Ini Dia Kisaran Harga Borongan Tenaga Bangunan Beserta Upahnya, Terbaru dan Terupdate!

Membangun rumah menggunakan jasa borongan merupakan suatu solusi untuk Pins yang ingin membangun rumah dengan cepat, murah, dan tepat. Pins sedang berencana menggunakan jasa borongan untuk membangun rumah? Mengetahui update harga borongan tenaga bangunan saat ini tentu sangat penting, salah satunya untuk meminimalisir pembengkakan biaya.

Untuk harga borongan tenaga bangunan di setiap daerahnya pasti berbeda-beda Pins, tergantung pada UMR dan jumlah tenaga borongan yang akan Pins gunakan. Untuk itu, yuk simak kisaran harga borong bangunan termasuk upah tenaga kerja dan harga materialnya berikut ini!

Namun sebelum itu instal dulu aplikasi Pinhome karena tersedia fitur pasang iklan properti gratis. Ada juga fitur pencarian yang menampilkan rumah bekas di Kec Bandung Kidul atau wilayah Bandung lainnya seperti Grand Sharon Residence hingga rumah dijual di Jagakarsa.

Baca juga: 

• Simak, Cara Menghitung Biaya Desain Rumah Online
• Analisa Harga Satuan Bahan Bangunan

Mengenal Sistem Jasa Borongan

Sebelum mengetahui kisaran harga borongan tenaga bangunan, Pins perlu mengetahui apa yang dimaksud dengan sistem jasa borongan.

Pada umumnya, sistem ini adalah suatu proses membangun bangunan dimana pemilik rumah atau bangunan hanya tinggal menunggu bangunannya selesai dikerjakan oleh jasa pemborong. Jika Pins ingin menggunakan jasa tersebut, hanya perlu memberikan dana sesuai dengan jumlah yang tertera di kontrak kerja.

Dalam suatu kontrak kerja antara pemilik bangunan dengan jasa pemborong sudah tertera persyaratan dan kewajiban dari kedua pihak. Perjanjian tersebut biasanya disebut dengan perjanjian kontrak kerja proyek.

Ketika selesai dibuat, maka ketersediaan material bangunan menjadi tanggung jawab dari kontraktor dengan bahan bangunan yang disediakan terlebih dahulu oleh pemilik bangunan. Namun, kualitas dari hasil pengerjaan bangunan ini sangat bergantung pada stok material yang diberikan oleh pemilik Pins.

Cara Menghitung Harga Borongan Tenaga Bangunan

Setelah mengetahui apa itu sistem jasa borongan rumah, berikut cara menghitung harga borongan tenaga bangunan untuk rumah 1 lantai, 2 lantai dan per m2 selengkapnya!

1. Menghitung Luas Rumah Secara Keseluruhan

Tahap pertama untuk menghitung jasa borongan rumah 1 lantai dan 2 lantai adalah menghitung luas rumah terlebih dahulu. Sebagai contoh, rumah yang akan Pins bangun memiliki ukuran 6mx10m, maka luas rumah tersebut adalah.

• Luas lantai 1: 6mx10m = 60m2
• Luas Lantai 2: 6mx10m = 60m2
• Total luas rumah: 60m+60m = 120m2

Jadi, kisaran total luas pada rumah yang akan dibangun menggunakan jasa borongan adalah sekitar 120m2.

2. Menghitung Luas Rumah Per m2

Setelah mengetahui luas dari bangunan yang akan dibangun, maka Pins perlu memperhitungkan luas bangunan dengan ukuran m2. Berikut selengkapnya!

Pada tahap ini, Pins sudah mengetahui kan kisaran dari luas bangunan yang akan dibangun adalah 120m2. Maka, hitungan sederhananya misal harga borongan untuk per m2 adalah 900 ribu per m2. Hitungannya adalah, 120m2x900 ribu = Rp. 108.000.000.

Baca juga: Cara Membuat Bedeng Pekerja 1M2

Cara Menghitung Upah Harga Borong Rumah

Pada umumnya, untuk membangun rumah dengan kisaran luas bangunan 6mx6m, standar harga upah yang digunakan biasanya yaitu Rp. 800.000 berikut jam kerjanya. Rumus yang digunakan untuk menghitungnya adalah Harga Borongan Upah = Harga x Luas Bangunan. Hitungan singkatnya adalah sebagai berikut:

• Luas rumah: 6mx6m = 36m2
• Harga borongan upah per m2: Rp. 800.000
• Biaya borongan: 36m2xRp. 800.000 = Rp. 28.800.000

Hitungan tersebut merupakan kisaran harga borongan tenaga bangunan berdasarkan upah per m2 nya.

1. Upah Tukang Bangunan Per-orang

Biasanya, tukang bangunan akan bekerja dengan jam operasional mulai dari pukul 08.00 pagi sampai jam 16.00 sore. Maka, hitungan upahnya adalah:

1. Tukang batu = Rp.85.000,00
2. Upah Tukang kayu = Rp.95.000,00
3. Tukang besi = Rp.85.000,00
4. Upah Tukang bekisting = Rp.85.000,00
5. Tukang cat = Rp.85.000,00
6. Upah Tukang cor beton = Rp.85.000,00
7. Tukang plumbing / listrik = Rp.85.000,00
8. Kenek / pekerja / pembantu tukang = Rp. 70.000,00
9. Kepala tukang / mandor = Rp.100.000,00

Pins, standar upah di atas hanya kisarannya saja dan tentunya akan berbeda-beda di setiap daerahnya.

2. Upah Tukang Bangunan Sepasang

Istilah tukang bangunan sepasang yaitu, ketika Pins hanya membayarkan uang upah kepada perwakilannya saja. Untuk upahnya sebagai berikut:

• Tukang batu = Rp.85.000,00
• Kenek / pekerja / pembantu tukang = Rp.70.000,00
• Uang makan, uang suguhan/ jaminan misalnya gorengan untuk dua orang = Rp. 35.000,00.
• Jadi upah tukang bangunan sepasang adalah Rp. 180.000,00.

Kembali lagi Pins, harga di setiap daerah tentu akan berbeda-beda dengan jam kerja yang berbeda-beda juga.

3. Contoh Menghitung Biaya Borong Upah Tenaga

misalnya kita hendak membangun rumah 2 lantai ukuran 6m x 10m, rumah yang dimaksud berkualitas menengah, jadi berapakah biaya borongan upahnya? mari kita buat perhitunganya.

• Luas rumah lt.1 = 6×10= 60m2
• Luas rumah lt.2 = 6×10= 60m2
• Total luas rumah =60+60= 120m2.
• biaya borong upah rumah kualitas menengah = Rp 800.000,-
• total biaya borong upah = 120m2 x Rp 800.000,- = Rp 144.000,- (seratus empat puluh empat juta rupiah).

4. Standar Jam Kerja Tukang Bangunan

Pada umumnya, tukang bangunan akan melakukan pekerjaannya mulai dari pagi sampai sore hari. Namun, jika menggunakan jasa borongan kebanyakan akan mengerjakannya dengan secepat mungkin untuk mendapatkan keuntungan lebih. Berikut standar jam kerja tukang bangunan saat ini:

• 08.00 s/d 11.30 waktunya bekerja untuk upah harian

• 11.30 s/d 13.00 waktunya istirahat

• 13.00 s/d 17.00 waktunya bekerja untuk upah harian.

• 17.00 s/d 20.00 waktunya istirahat

• 20.00 s/d 08.00 jam kerja lembur

Itulah kisaran standar jam kerja tukang bangunan yang bisa Pins gunakan untuk membangun rumah menggunakan jasa borongan.

Baca juga:

• Cara Menghitung Kebutuhan Besi Begel dan Tulang Sloof
• Cara Menghitung Biaya Kebutuhan Pagar Rumah

Hal yang Mempengaruhi Harga Borongan Tenaga Bangunan

Untuk menentukan harga borongan bangunan, Pins bisa menggunakan kisaran harga di atas dengan memperhatikan UMR di daerah masing-masing. Namun, ada beberapa hal yang sering kali menjadi penentu harga borongan bangunan itu sendiri, diantaranya:

• Waktu pelaksanaan pembangunan.
• Lokasi rumah yang dibangun.
• Desain rumah yang digunakan.
• Kualitas bangunan.
• Harga permintaan dan penawaran.
• kualitas dan pengalaman kontraktor.
• Jenis material yang digunakan.

Jika Pins ingin memastikan agar mendapatkan harga yang murah ketika menggunakan jasa borongan, perhatikanlah setiap rencana pembangunan yang akan Pins gunakan. Mulai dari memilih lokasi pembangunan, waktu pelaksanaan, desain, dan memilih jasa yang sesuai dengan budget.

Itulah informasi selengkapnya tentang kisaran harga borongan tenaga bangunan beserta cara menghitung upah serta biaya pembangunannya selengkapnya. Dalam menentukan harga borongan bangunan, Pins tentu harus berhati-hati terkait kontrak kerja dengan kontraktor untuk mendapatkan harga sesuai yang diinginkan. Selamat mencoba!

Featured Image Source: Pxfuel

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek informasi Cimanggis Golf Estate dan dapatkan hunian idaman kamu sekarang juga. Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.