One Gate System

Dengan keamanan terpusat seperti one gate system terbukti mampu menambah kenyamanan tinggal di perumahan.  Apalagi dengan tingkat kejahatan yang semakin marak di kota besar, mendukung one gate system semakin banyak diadopsi. 

Sistem ini merupakan bagian dari keamanan yang mengandalkan satu pintu sebagai akses keluar masuk. Berkat one gate system Pins tidak perlu merasa khawatir memarkirkan kendaraan di luar rumah meskipun tanpa pagar seperti pada perumahan cluster.

Selain mampu menjaga keamanan lingkungan tempat tinggal, sistem keamanannya mampu meningkatkan privasi penghuni karena tidak semua orang bisa mengakses kawasan perumahan. Lingkungan perumahan pun akan terasa lebih tenang dan memberikan rasa aman ketika beraktivitas di luar rumah bahkan untuk anak-anak sekalipun.

Apa Itu One Gate System?

One gate system adalah sistem satu gerbang yang artinya hanya punya satu pintu utama sebagai akses masuk dan keluar. Sebagai salah satu contoh gate perumahan ini, sistem ini juga dilengkapi dengan atu pos penjagaan yang dijaga oleh petugas keamanan selama 24 jam.

Dari pos ini biasanya terdapat monitor yang menunjukan berbagai titik CCTV sehingga mudah untuk mengawasi lingkungan perumahan dalam satu waktu sekaligus.

Mengingat sistem keamanan di komplek ini hanya punya satu gerbang, sekeliling perumahan dibangun dinding pembatas yang dilengkapi kawat berduri. Hal ini bertujuan menambah keamanan tempat tinggal agar sulit ditembus oleh pelaku kejahatan.

Beberapa perumahan juga menambahkan kartu akses pintar atau portal otomatis guna meningkatkan pengamanan. Kartu akses perumahan townhouse dan lainnya bisa pula dibuat opsi kartu utama dan kartu tambahan bagi pemilik dan kerabatnya yang hendak mengakses portal perumahan.

Keuntungan Perumahan dengan Sistem Satu Gerbang

Tinggal di perumahan dengan sistem satu gerbang menawarkan banyak keunggulan khususnya dalam hal keamanan dan privasi yang terjaga setiap waktu.

1. Mencegah Aksi Kriminal

Perumahan yang mempunyai lebih dari satu pintu masuk membutuhkan banyak petugas keamanan untuk pengawasannya. Hal ini juga memberikan peluang lebih besar bagi pelaku kejahatan untuk masuk ke lingkungan tempat tinggal. 

Sebenarnya petugas keamanan yang bertugas menjaga pintu gerbang telah terlatih secara profesional sehingga mampu menjalankan SOP security perumahan. Mereka dengan sigap bisa mengawasi siapa saja yang keluar masuk lingkungan perumahan dan mengamankan pihak-pihak yang mengganggu keamanan hunian. 

Selain orang yang masuk ke dalam komplek berada dalam pengawasan petugas keamanan, seluruh kendaraan juga tak luput dari pemeriksaan. Walaupun begitu akan jauh lebih kecil resiko jika pintu masuk perumahan dalam jumlah sedikit.

2. Keamanan dan Privasi Tinggi

Keamanan menjadi keuntungan utama dari penerapan one gate system. Penjagaan dan pengawasan terhadap siapa saja yang mengakses pintu masuk dapat mengurangi resiko kejahatan seperti pencurian, perampokan dan lainnya.

Tidak semua orang bebas mengakses pintu masuk sehingga privasi penghuni lebih terjaga. Apalagi lingkungan perumahan memiliki keterbatasan akses bagi pengunjung yang tidak diundang termasuk juga pedagang keliling. Jalan perumahan diperuntukan utamanya bagi penghuni bukan sebagai akses jalan umum.

Baca juga: 16 Fasilitas Perumahan Mewah yang Bikin Betah Penghuninya

3. Tidak Jadi Jalur Alternatif

Seperti diungkapkan sebelumnya bahwa jalan perumahan bukanlah jalan umum. Bila tanpa adanya one gate system maka bisa saja jalan perumahan tersebut digunakan sebagai jalur pintas oleh pengendara luar. 

Terlebih jika dekat dengan fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah atau pusat perbelanjaan tentu besar kemungkinan difungsikan sebagai jalan pintas bagi beberapa orang. Sedangkan One Gate System mencegah hal ini karena semua akses diawasi dan dibatasi lewat portal perumahan.

4. Lebih Nyaman untuk Keluarga

Bagi mereka yang sudah berkeluarga terutama yang telah memiliki anak-anak akan lebih aman saat menggunakan fasilitas perumahan jika  terdapat sistem satu pintu. Anak-anak bisa bermain di luar rumah dengan nyaman dan aman tanpa khawatir lalu lintas maupun orang asing.

Semakin sedikitnya kendaraan berlalu lalang tentu membuat lingkungan perumahan semakin lebih bersih. Tidak banyak polusi udara yang dihasilkan dan ruang gerak anak semakin aman karena kemungkinan mereka berpapasan dengan sembarang orang maupun kendaraan juga semakin kecil.

Kekurangan One Gate System di Perumahan

Meskipun menawarkan banyak keunggulan namun one gate system juga memiliki beberapa kekurangan di antaranya adalah sebagai berikut:

1. Keterbatasan Akses Darurat

Dikarenakan hanya tersedia akses satu pintu saja maka tantangannya adalah saat menemui situasi darurat seperti kebakaran maupun keadaan medis mendesak. Saat mengalami situasi tersebut tentu jalan masuk yang lengang akan mempermudah layanan kesehatan dan bantuan bisa segera didapatkan.

Bayangkan jika pintu masuk perumahan macet terkendala antrian kendaraan yang hendak keluar dari perumahan ataupun sebaliknya. Tentunya akses satu pintu ini bisa memperlambat respon sehingga dalam kasus seperti ini perlu ditambahkan akses darurat yang diatur dengan baik.

2. Ketergantungan pada Teknologi

One gate system menggunakan teknologi dengan bantuan daya listrik. Bila terjadi pemadaman listrik atau gangguan teknis lainnya maka sistem otomatis seperti portal atau CCTV juga akan otomatis mati. Ketergantungan tinggi pada teknologi dapat menjadi hambatan operasional yang mengganggu lalu lintas di perumahan tersebut.

Solusinya adalah menyediakan sumber energi listrik tambahan atau membuka pintu darurat dengan penjagaan. Portal bisa dioperasikan secara manual namun tetap dalam pengawasan petugas keamanan sesuai aturan perumahan cluster dan lainnya.

3. IPL Lebih Mahal

Dalam instalasi awal, perumahan dengan one gate system membutuhkan biaya pemeliharaan yang cukup besar. Biaya ini tentunya akan dibebankan pada penghuni dalam Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) juga akan semakin besar. 

Ada baiknya saat membeli properti tanyakan kepada developer biaya iuran bulanan ini dan jadikan salah satu faktor pertimbangan dalam memilih unit tempat tinggal. IPL sendiri digunakan untuk pemeliharaan lingkungan, fasilitas dan keamanan perumahan.

Penerapan One Gate System di Indonesia

Banyak perumahan di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, dan Surabaya yang telah menerapkan sistem ini untuk meningkatkan keamanan. Meskipun begitu ada pula peraturan lokal yang mengatur terkait sistem ini. 

Berdasarkan Perda No 7 tahun 2010 dikatakan bahwa pengembang wajib menyerahkan 30% fasilitas umum kepada pemerintah termasuk dalam hal jalan perumahan. 

Ini artinya bila terjadi keadaan darurat, jalan perumahan bisa dilintasi pengguna jalan lainnya. Tujuannya agar mencegah kemacetan dalam suatu kawasan semakin parah.

Salah satu perumahan yang menerapkan sistem ini di Jakarta Selatan adalah Bamboo Premium Residence. Pintu masuknya dijaga oleh petugas keamanan 24 jam sehingga lingkungan aman setiap waktu. Ditambah lagi jalan di perumahan ini beraspal dan lebar yang bisa dilalui dua kendaraan sekaligus.

Apakah ada aturan khusus tentang one gate system di Indonesia?

Beberapa daerah memiliki peraturan lokal terkait one gate system seperti di wilayah Surabaya mempunyai Perda No 7 tahun 2010 yang mengatur bahwa jalan perumahan dapat pula digunakan sebagai jalan umum dalam kondisi darurat khususnya ketika kemacetan terjadi.

Bagaimana akses kurir yang masuk ke perumahan one gate system?

Petugas keamanan akan melakukan pemeriksaan terlebih dulu pada kurir sebelum memberi izin masuk. Kurir wajib mengisi buku tamu dan mencatatkan kendaraannya di pos keamanan. Penghuni juga bisa menginformasikan kepada petugas keamanan untuk memberikan izin masuk kurir.