3.593 Rumah dijual di Kota Medan

Panduan Beli Rumah di Kota Medan Melalui Pinhome

• Registrasi dan Login di Website Pinhome: Pastikan Anda sudah terdaftar dan login ke akun Anda di Website Pinhome.
• Mencari Properti: Kunjungi laman pencarian properti di Pinhome dan pilih properti Rumah dijual di Kota Medan yang ideal sesuai dengan kebutuhan Anda.
• Pelajari Detail Properti Rumah Dijual di Kota Medan : Teliti deskripsi, spesifikasi, dan fasilitas dari rumah di Kota Medan yang Anda inginkan. Cek ketersediaan Rumah dijual yang diinginkan.
• Simulasi Angsuran: Cek estimasi angsuran KPR/KPA di laman properti Rumah di Kota Medan di atau gunakan kalkulator KPR di website untuk simulasi kredit.
• Mendapatkan Informasi Tambahan Mengenai Rumah Dijual di Kota Medan : Jika Anda tertarik mendapatkan brosur atau detail produk, klik tombol 'Chat' di laman properti Rumah dijual di Kota Medan . Anda akan diarahkan ke Whatsapp tim Pinhome atau Whatsapp owner (jika langsung memilih listing milik pribadi) untuk mendapatkan informasi lebih lanjut.
• Komunikasi dengan Agen Pinhome atau pemilik properti mengenai Rumah Dijual di Kota Medan : Tim Pinhome akan menghubungkan Anda dengan agen yang akan menangani Anda. Agen lapangan akan menghubungi Anda untuk memberikan informasi lebih detail dan berkonsultasi mengenai properti Rumah Dijual di Kota Medan .
• Kunjungan Properti Rumah Dijual di Kota Medan Pilihan Anda: Lakukan kunjungan ke properti Rumah dijual di Kota Medan yang sudah Anda pilih. Kunjungan ini bertujuan:
  • Mengecek dokumen dan transaksi,
  • Mengecek kualitas bangunan, fasilitas rumah, dan kondisi furnitur jika ada.
  • Memastikan untuk adanya Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), status sertifikat tanah (SHM/Girik)
  • Mendiskusikan tentang metode pembayaran dan biaya tambahan.
• Pemeriksaan Bangunan dan Fasilitas Properti Rumah Dijual di Kota Medan Pilihan Anda: Periksa beberapa hal dan fasilitas penting berikut:
  • Atap
  • Ventilasi udara
  • Fondasi
  • Daya dan listrik
  • Sumber air
  • Sistem keamanan
  • Kondisi furnitur. Pastikan tidak ada kerusakan dan bahwa furnitur sesuai dengan beban bangunan jika bertingkat.
• Proses Transaksi Properti Rumah Dijual di Kota Medan Pilihan Anda: Hubungi agen untuk transaksi pembayaran dan pilih metode pembayaran yang Anda inginkan dalam transaksi jual beli {properti type} di Kota Medan yang sudah Anda pilih. Perhatikan reminder pembayaran bulanan.
• Konfirmasi Dokumen Sebelum Pembayaran Rumah Dijual di Kota Medan Pilihan Anda: Sebelum melakukan pembayaran, konfirmasikan kelengkapan dokumen seperti Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) kepada agen.
• Proses Serah Terima Properti Rumah Dijual di Kota Medan Pilihan Anda: Setelah transaksi, lakukan serah terima properti Rumah dijual di Kota Medan yang sudah Anda pilih. Proses ini termasuk:
  • Mengurus Akta Jual Beli (AJB)
  • Memeriksa Sertifikat Tanah
  • Menyerahkan SPT PBB dan bukti pembayarannya
  • Melakukan balik nama sertifikat
  • Membiayai proses administrasi
  • Menguji semua kunci yang diterima
  • Memeriksa kondisi barang, jendela, kelistrikan, permukaan lantai, dan kualitas furnitur.

Jual Beli Rumah di Medan

Medan adalah ibu kota provinsi Sumatra Utara yang sekaligus menjadi pusat pemerintahan di sini. Sebagai daerah terbesar ketiga di Indonesia setelah DKI Jakarta dan Surabaya ini, aktivitas jual beli rumah di Medan cukup tinggi. Ketersediaan properti di Medan juga bisa dibilang banyak, mulai dari rumah dengan luas yang tidak terlalu besar, sedang, hingga sangat besar. 

Medan memiliki banyak fasilitas dan tempat-tempat umum yang menjadi andalan masyarakatnya maupun ikon daerah ini. Sebut saja, Masjid Raya Al-Mashun, Istana Maimun, Kantor Pos Medan, Kantor Balai Kota Lama, dan masih banyak lagi. Pusat-pusat perbelanjaan modern juga turut hadir melengkapi fasilitas publik di Medan. Misalnya, ada Sun Plaza, Mall Centre Point Medan, Medan Mall, Lippo Plaza Medan, Plaza Medan Fair, Thamrin Plaza, Manhattan Times Square, Ring Road City Walks Mall, Cambridge City Square, dan lainnya. 

Aksesibilitas di Medan juga kini semakin dimudahkan karena sudah tersedia Stasiun Medan yang menghubungkan daerah-daerah di sekitarnya. Ya, perjalanan kereta api di sini bisa membantu Anda menjangkau daerah Binjai-Stabat-Tanjung Pura, Belawan, Tebing Tinggi-Siantar, serta Tebing Tinggi-Kisaran-Tanjungbalai-Rantau Prapat. Sementara jika ingin bepergian dengan kendaraan pribadi, terdapat beberapa jalan tol yang akan mempersingkat waktu perjalanan Anda.

Secara geografis, Medan berbatasan dengan kabupaten Deli Serdang di sisi timur, selatan, dan barat serta Selat Malaka di bagian utara. Salah satu yang terkenal dari Medan adalah kulinernya yang lezat serta kelengkapan fasilitas kesehatannya, seperti ada RSUP H. Adam Malik, RS Hermina Medan, Siloam Hospitals Dhirga Surya, RS Murni Teguh Memorial Hospital Medan, dan lainnya.

Luas wilayah Medan adalah 265,10 km2 yang terdiri dari 21 kecamatan, 151 kelurahan. Dengan luas dan daerah-daerah tersebut, tak heran bila tidak sedikit orang yang mencari hunian di sini, sehingga beli dan jual rumah di Medan jadi aktivitas yang selalu aktif. Anda pun dapat menemukan rumah dijual di Medan dalam kondisi baru maupun seken. 

Keuntungan Membeli Rumah di Medan

Membeli rumah dijual di Medan menawarkan keuntungan tersendiri bagi para pemiliknya. Berikut di antaranya:

1. Fasilitas Lengkap

Medan termasuk daerah besar dan maju yang banyak dihuni oleh perumahan-perumahan yang menyasar pada berbagai kalangan. Namun, rata-rata perumahan di Medan sudah dilengkapi oleh berbagai fasilitas yang lengkap dan memadai baik di dalam maupun di sekitarnya. Misalnya, di dalam perumahan tersedia tempat ibadah, sistem keamanan 24 jam, taman umum, area bermain anak, dan sebagainya. Sementara di luar perumahan biasanya berbagai sarana dan prasarana publik dapat dengan mudah Anda temui, seperti instansi pendidikan, pusat perbelanjaan, fasilitas kesehatan, dan lainnya.

2. Dekat ke Pusat Perbelanjaan dan Wisata

Berbagai pusat perbelanjaan modern tersedia di Medan, di antaranya ada  Plaza Medan Fair, Thamrin Plaza, Medan Mall, Lippo Plaza Medan, Manhattan Times Square, Ring Road City Walks Mall, Sun Plaza, Mall Centre Point Medan, dan sebagainya. Selain itu, ada pula banyak pasar tradisional yang tersebar di seluruh penjuru Medan. 

Mall-mall dan pasar tradisional ini hadir untuk melengkapi kebutuhan masyarakat akan tempat-tempat hiburan serta pusat perbelanjaan. Medan juga memiliki cukup banyak pilihan tempat wisata, seperti Kebun Binatang Medan, Museum Tjong A Fie Mansion, Istana Maimun, dan lainnnya.

3. Fasilitas Pendidikan yang Memadai

Medan dilengkapi oleh berbagai instansi pendidikan yang lengkap dari tingkatan TK hingga universitas. Beberapa universitas di Medan di antaranya ada Universitas Sumatera Utara (USU), Universitas Negeri Medan, Universitas Islam Sumatera Utara (UISU), Universitas Methodist Indonesia, dan sebagainya.

Harga Rumah Dijual di Medan

Ada berbagai pilihan rumah, baik rumah seken maupun rumah baru dijual di Medan. Harga jual beli rumah di Medan cukup bervariasi tergantung spesifikasinya. Namun, rata-rata harga jualnya ada di kisaran Rp57,5 juta sampai dengan Rp60 miliar. Perbedaan harga ini biasanya ditentukan dari lokasi serta spesifikasi properti, misalnya dari luas tanah, luas bangunan, hingga kondisi properti itu sendiri. 

Rekomendasi Beli Rumah di Medan

Jika Anda mencari rekomendasi tempat beli rumah dijual di Medan, beberapa daerah berikut bisa jadi opsi:

• Cempaka Residence: Terjangkau ke pusat kota medan dan dikelilingi oleh berbagai fasilitas publik.
• Taman Malibu Indah: Taman Malibu Indah terletak di lokasi strategis dengan fasilitas modern dan lingkungan yang asri.
• Imperial Mansion: Suasana tempat tinggal yang nyaman berpadu dengan lingkungan yang tenang menjadi keunggulan bertempat tinggal di sini.