6 Contoh Surat Take Over Rumah yang Benar

Dipublikasikan oleh Yurinda Dini ∙ January 22, 2023 ∙ 11 menit membaca

Ada beberapa kondisi yang membuat seseorang melakukan take over rumah. Misalnya, tidak mampu membayar cicilan, ingin berpindah bank, atau justru pindah rumah. Apapun alasannya, kamu pastinya harus mengetahui bagaimana cara dan contoh membuat surat take over rumah yang benar. 

Contoh Surat Take Over Rumah

(Freepik)

Tidak jauh berbeda dengan surat kesepakatan bersama tentang tanah, pembuatan surat over kredit hunian biasanya melibatkan dua pihak atau bahkan lebih. Seperti namanya, pembuatan surat ini berhubungan dengan penjualan dan pembelian rumah yang memakai sistem kredit.

Adanya surat ini menjadi bukti bahwa pihak pertama dan kedua telah sama-sama sepakat untuk melakukan pemindahan maupun pelunasan angsuran bulanan hunian. Meski begitu, bagaimana cara membuat surat take over kredit yang benar? Kamu bisa simak beberapa contoh surat perjanjian take over rumah berikut ini, Pins.

Contoh surat take over rumah 1

(Pinterest)

SURAT PERJANJIAN OVER KREDIT RUMAH

Pada hari ini (nama hari), (tanggal/bulan/tahun), kami yang bertanda tangan di bawah ini:

  • Nama:
  • Tempat, Tanggal Lahir:
  • Pekerjaan:
  • Alamat:
  • Nomor Kartu Identitas:

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi (penjual) yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

  • Nama:
  • Tempat, Tanggal Lahir:
  • Pekerjaan:
  • Alamat:
  • Nomor Kartu Identitas:

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi (pembeli) yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Selanjutnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA disebut PARA PIHAK.

Dengan ini menyatakan PARA PIHAK telah sepakat untuk mengikat diri dalam Perjanjian Over Kredit Rumah yang berlokasi di (alamat rumah lengkap) dengan ketentuan dan syarat–syarat seperti tercantum di bawah ini.

  1. PIHAK KEDUA membeli rumah milik PIHAK PERTAMA yang berlokasi tersebut di atas, dengan tipe …, dengan harga Rp… (terbilang …).
  2. PIHAK KEDUA melakukan pembayaran secara bertahap. Pembayaran ke–1 atau pertama sebagai tanda jadi pembelian rumah sebesar Rp… (terbilang …) diserahkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA pada (nama hari), (tanggal/bulan/tahun). Sisa dari pembayaran sebesar Rp… (terbilang …) akan dilunasi PIHAK KEDUA pada (nama hari), (tanggal/bulan/tahun) bersamaan dengan ditandatanganinya surat perjanjian ini.
  3. Apabila terjadi perselisihan dalam pelaksanaan perjanjian akan diselesaikan oleh PARA PIHAK dengan jalan musyawarah.
  4. Jika ternyata penyelesaian perselisihan tersebut tidak dapat diselesaikan secara musyawarah, maka PARA PIHAK sepakat untuk menyerahkan penyelesaiannya kepada pihak berwenang.
  5. Hal–hal lain yang belum diatur dalam surat perjanjian ini akan diatur kemudian oleh PARA PIHAK secara musyawarah. Aturan tambahan tersebut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari surat perjanjian ini.

     PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(Nama Pihak Pertama)         (Nama Pihak Kedua)

Mengetahui,

Saksi I                                                   Saksi II                                          Saksi III

(Nama Saksi I)                                (Nama Saksi II)                               (Nama Saksi III)

Baca juga: Mengenal Apa itu Take Over KPR dan Cara Mengurusnya

Contoh surat perjanjian take over rumah 2

(Pinterest)

SURAT PERJANJIAN OVER KREDIT RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini:

  • Nama:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No. KTP:
  • No Telp:

Pihak 1 (Penjual)

Yang bertanda tangan di bawah ini:

  • Nama:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No. KTP:
  • No Telp:

Pihak II (Pembeli)

Dengan ini menerangkan bahwa pada (hari/tanggal/bulan/tahun) Pihak I telah melakukan take over kredit rumah pada (nama komplek perumahan) yang beralamat (alamat lengkap properti) kepada Pihak II dengan sisa masa kredit (tenor terakhir sampai lunas). Pihak II menyatakan sanggup untuk melanjutkan kredit hingga pelunasan.

Adapun hal-hal yang menjadi kesanggupan dari Pihak II yaitu:

  1. Pihak II sanggup untuk membayar angsuran setiap akhir bulan dengan nominal sesuai kesepakatan.
  2. Pihak II tidak boleh melakukan take over kredit kembali kepada Pihak III tanpa sepengetahuan Pihak I.

Demikian surat perjanjian dibuat dengan sebenarnya dalam keadaan sehat walafiat.

  PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(Nama Pihak Pertama)         (Nama Pihak Kedua)

Mengetahui,

Saksi I                                                   Saksi II                                          Saksi III

(Nama Saksi I)                                (Nama Saksi II)                               (Nama Saksi III)

Contoh surat take over rumah 3

(Pinterest)

SURAT PERJANJIAN OVER ALIH KREDIT RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini:

  • Nama:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No. KTP:
  • No Telp:

Pihak 1 (Penjual)

Yang bertanda tangan di bawah ini:

  • Nama:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No. KTP:
  • No Telp:

Pihak II (Pembeli)

Pada hari ini (hari/tanggal/bulan/tahun) Pihak I telah menyerahkan/over alih kredit atas 1 unit rumah yang beralamat (alamat lengkap) kepada Pihak II dengan pasal perjanjian sebagai berikut:

Pasal 1. Over alih kredit dinyatakan sah apabila kedua pihak telah melunasi biaya yang ditetapkan oleh Pihak I dengan biaya balik nama menjadi tanggungan Pihak II sepenuhnya dan tempo pembayaran sesuai dengan kesepakatan. Bukti sah pelunasan biaya adalah kuitansi yang telah ditandatangani oleh kedua belah pihak.

Pasal 2. Pihak I dan II menandatangani surat serah terima Akta Jual Beli dari notaris.

Pasal 3. Pihak I dan II berhak membatalkan perjanjian alih kredit apabila terjadi ketidakcocokan negosiasi yang tidak tertulis dengan pengembalian semua biaya yang telah dikeluarkan oleh kedua belah pihak.

Pasal 4. Setelah proses alih kredit, Pihak II bertanggung jawab sepenuhnya, berkewajiban melunasi semua tunggakan cicilan dan angsuran selanjutnya tersebut sesuai dengan kesepakatan.

Pasal 5. Pihak I tidak lagi bertanggung jawab menyelesaikan segala bentuk dan urusan yang berkaitan dengan kredit. 

Demikian surat pernyataan over alih kredit rumah ini kami buat atas dasar musyawarah dan mufakat bersama, dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan dari pihak manapun. 

 PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(Nama Pihak Pertama)         (Nama Pihak Kedua)

Mengetahui,

Saksi I                                                   Saksi II                                          Saksi III

(Nama Saksi I)                                (Nama Saksi II)                               (Nama Saksi III)

Baca juga: Takeover KPR Bebas Biaya? Apa Bisa?

Contoh surat perjanjian take over rumah 4

(Pinterest)

SURAT PERJANJIAN OVER KREDIT RUMAH BTN

Yang bertandatangan di bawah ini :

  • Nama:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No. KTP:
  • No Telp:

DISEBUT PIHAK I

  • Nama:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No. KTP:
  • No Telp:

DISEBUT PIHAK II

Pada hari ini (hari/tanggal/bulan/tahun) dalam hal ini Saya/Pihak I telah menyerahkan/over alih kredit atas 1 unit rumah milik saya yang beralamat (alamat lengkap) kepada saudara (nama calon pembeli) atau pihak II. Setelah over alih kredit ini, pihak II bertanggung jawab sepenuhnya, berkewajiban melunasi semua cicilan selanjutnya.

Selanjutnya setelah over alih kredit ini, pihak I tidak lagi bertanggung jawab menyelesaikan segala bentuk urusan berkaitan dengan rumah yang beralamatkan tersebut di atas.

Semua proses kelengkapan rumah ditanggung oleh Pihak I (Penjual) yang sifatnya membantu saja. Biaya yang timbul dari proses tersebut ditanggung oleh Pihak II (Pembeli).

Selanjutnya setelah perjanjian ini disepakati oleh kedua belah pihak untuk memperkuat status hukum perjanjian ini.

Apabila waktu yang telah ditentukan oleh Bank BTN yaitu 5 tahun rumah boleh dioper kredit, maka kedua belah pihak akan membawa perjanjian ini ke NOTARIS untuk membuat Akta Jual Beli.

Demikianlah surat pernyataan over alih kredit rumah ini kami buat atas dasar musyawarah dan mufakat bersama, dalam keadaan sehat jasmani dan rohani dan tanpa adanya paksaan dari pihak manpun juga.

 PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(Nama Pihak Pertama)         (Nama Pihak Kedua)

Mengetahui,

Saksi I                                                   Saksi II                                          Saksi III

(Nama Saksi I)                                (Nama Saksi II)                               (Nama Saksi III)

Contoh surat take over rumah 5

(Freepik)

SURAT PERJANJIAN OVER KREDIT RUMAH

Pada hari ini (nama hari), (tanggal/bulan/tahun), kami yang bertanda tangan di bawah ini:

  • Nama:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No. KTP:
  • No Telp:

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi (penjual) yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

  • Nama:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No. KTP:
  • No Telp:

Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi (pembeli) yang selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Selanjutnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA disebut PARA PIHAK.

Dengan ini menyatakan PARA PIHAK telah sepakat untuk mengikat diri dalam Perjanjian Over Kredit Rumah yang berlokasi di (alamat rumah lengkap) dengan ketentuan dan  syarat–syarat seperti tercantum di bawah ini.

  1. PIHAK KEDUA membeli rumah milik PIHAK PERTAMA yang berlokasi tersebut di atas, dengan tipe 48, dengan harga Rp500.000.000,00 (terbilang lima ratus juta rupiah).
  2. PIHAK KEDUA melakukan pembayaran secara bertahap:
  • Pembayaran ke–1 sebagai tanda jadi pembelian rumah sebesar Rp300.000.000,00 (terbilang tiga ratus juta rupiah) diserahkan PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA pada (nama hari), (tanggal/bulan/tahun).
  • Sisa dari pembayaran sebesar Rp200.000.000,00(terbilang dua ratus juta rupiah) akan dilunasi PIHAK KEDUA pada (nama hari), (tanggal/bulan/tahun) bersamaan dengan ditandatanganinya surat perjanjian ini.
  1. Apabila terjadi perselisihan dalam pelaksanaan perjanjian akan diselesaikan oleh PARA PIHAK dengan jalan musyawarah.
  2. Apabila ternyata bahwa penyelesaian perselisihan tersebut tidak dapat diselesaikan secara musyawarah, maka PARA PIHAK sepakat untuk menyerahkan penyelesaiannya kepada pihak berwenang.
  3. Hal–hal lain yang belum diatur dalam surat perjanjian ini akan diatur kemudian oleh PARA PIHAK secara musyawarah. Aturan tambahan tersebut merupakan satu kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan dari surat perjanjian ini.

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(Nama Pihak Pertama)         (Nama Pihak Kedua)

Mengetahui,

Saksi I                                                   Saksi II                                          Saksi III

(Nama Saksi I)                                (Nama Saksi II)                               (Nama Saksi III)

Baca juga: Cara Take Over atau Pindah KPR ke Bank Lain

Contoh surat perjanjian take over rumah 6

(Freepik)

SURAT PERJANJIAN OVER KREDIT RUMAH

Yang bertanda tangan di bawah ini: 

  • Nama:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No. KTP:
  • No Telp:

Selanjutnya disebut sebagai Pihak Pertama

  • Nama:
  • Alamat:
  • Pekerjaan:
  • No. KTP:
  • No Telp:

Selanjutnya disebut Pihak Kedua.

Pada (hari/tanggal/bulan/tahun), Pihak Pertama telah menjual dan menyerahkan/over alih kredit atas 1 unit rumah (tipe bangunan dan luas tanah) yang berlokasi (alamat lengkap) dengan sertifikat (SHM/SHGB). Harga jual untuk properti tersebut adalah sebesar (nominal dan hurufnya) kepada Pihak Kedua.

Maka, Pihak Pertama menyatakan sejak surat pernyataan jual beli dan over alih kredit ini ditandatangani, sudah tidak mempunyai hak dan tanggung jawab apapun yang berkaitan dengan rumah dan tanah tersebut, dan Pihak Kedua bertanggung jawab sepenuhnya berkewajiban melunasi semua tunggakan cicilan dan cicilan selanjutnya tersebut sebanyak (sisa angsuran/tahun). Apabila rumah dan tanah tersebut terjadi sengketa maka Pihak Pertama bersedia mengembalikan kerugian sepenuhnya kepada Pihak Kedua. 

Demikian surat pernyataan over alih kredit rumah ini kami buat atas dasar musyawarah dan mufakat bersama, dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta tanpa adanya paksaan dari pihak manapun juga. 

Surat pernyataan ini ditandatangani oleh kedua pihak dan disaksikan oleh para saksi, serta berkekuatan hukum apabila terjadi sesuatu hal yang tidak diinginkan. 

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

(Nama Pihak Pertama)         (Nama Pihak Kedua)

Mengetahui,

Saksi I                                                   Saksi II

(Nama Saksi I)                                (Nama Saksi II)

Demikian tadi contoh surat take over rumah yang benar dan bisa kamu jadikan referensi jika ingin melakukan proses take over kredit rumah. Semoga bermanfaat, Pins!

Feature Source Image: Pixabay


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami, Citra Grand City dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Denpasar, Pinhome Home Service Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-Bersih Rumah

Jakarta, 9 Juli 2021 – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Ap

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Bandar Lampung dan Yogyakarta, Pinhome Home Service: Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-bersih Rumah

Jakarta – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Aplikasi 

Berita Pinhome
Berita Pinhome Buka Booth Free Massage di Acara CoHive Pop Up Market, Layanan Pinhome Home Service Diminati Lebih dari 150 Orang

Jakarta, 14 Juli 2022 - Pinhome selaku e-commerce properti, penyedia jasa rumah tangga, dan gaya hi

Berita Pinhome
Berita Pinhome KPR Lewat Pinhome, Agen Properti Bisa Klaim Seluruh Komisi!

Jakarta, 9 Agustus 2021 – Pinhome sebagai e-commerce properti memiliki misi untuk menjadikan prop

Berita Pinhome
Berita Pinhome Mau Bangun Usaha? Berikut Tips Pengecekan Properti untuk Tempat Usaha dari Pinhome

Jakarta, 1 November 2021 – Memahami aspek hukum pada properti merupakan hal yang krusial sebelum

Artikel Terkini

Lifestyle
Lifestyle 15 Aplikasi Pengubah Suara Terbaik

Pernahkah Pins berpikir untuk mengubah suara asli kamu untuk membuat efek gema seperti robot, atau

Lifestyle
Lifestyle 15 Aplikasi Karaoke Terbaik Untuk Hobi Menyanyi

Karaoke merupakan salah satu hiburan menyenangkan yang menghilangkan penat setelah bekerja atau akt

Lifestyle
Lifestyle 18 Aplikasi Baca Manga Terbaik Untukmu

Ingin baca manga untuk mengisi waktu luangmu? Atau memang kamu hobi membaca manga? Selain berbentuk

Lifestyle
Lifestyle 12 Rekomendasi Aplikasi Font Android Menarik

Melihat tampilan HP Android yang begitu-begitu saja setiap harinya cukup membosankan bagi setiap or

Finansial
Finansial BI Checking Kol 2 Artinya? Simak Yuk!

Sebelum mengajukan kredit atau pinjaman baru pada suatu lembaga keuangan atau pembiayaan, kamu perl

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia