Estimasi Biaya Dak Rumah 2 Lantai

Membangun rumah lebih dari satu lantai memiliki tantangannya tersendiri. Terlebih lagi menyoal harga. Pasalnya, anggaran yang harus disiapkan juga akan ekstra. Biaya dak rumah serta proses pembangunan lantai atasnya hampir sama dengan membuat satu rumah berlantai tunggal karena adanya proses pengecoran.

Berbeda bila Pins membeli rumah langsung jadi seperti yang disediakan Pinhome ini. Melalui fitur Pengajuan KPR, kamu bisa mendapatkan hunian dekat SMAN 1 Boja, rumah baru di Kabupaten Bogor seperti Avoria Estate dan sebagainya.

Biaya Dak Rumah 2 Lantai

Membangun rumah dua lantai bisa menjadi hal yang bijak jika Pins memiliki luas tanah yang terbatas. Misalnya saja di tanah berukuran 4 m x 6 m. Berikut ini adalah simulasi biaya ngedak rumah ukuran 4×6.

1. Biaya Cor Dak per M2 Beton Ready Mix

Dalam memperhitungkan budget rumah tingkat, biaya dak per meter persegi dan meter kubik adalah patokan yang akan diikuti. Salah satu bahan yang sering dipilih adalah dak beton ready mix. Kualitasnya yang sudah terbukti tahan banting di segala cuaca menjadi faktor pemilihannya. 

Terdapat beberapa jenis yang bisa dipilih. Mulai dari K225, K250, K300, hingga K600. Penamaan angka tersebut memiliki arti 225 kg/cm2.

Hal ini juga berlaku untuk angka lainnya yang tersedia. Silakan diestimasikan sendiri untuk total biaya dak rumah Pins.

Jenis beton	Harga per m3
K225	Rp820.000-845.000
K250	Rp840.000-875.000
K300	Rp870.000-905.000
K350	Rp900.000-935.000
K400	Rp940.000-975.000
K450	Rp980.000-1.015.000
500	Rp1.040.000-1.075.000
600	Rp1.090.000-1.125.000

Total anggaran bisa didapat biaya dak cor per meter. Mari asumsikan Pins akan membangun dak dengan panjang 6 meter, lebar 4 meter, dan volume plat lantai dengan triplek 0.12 m. Maka volume plat lantai 6 m x 4 m x 0,12 m = 2,88 m³.

Untuk faktor keamanan, volume beton yang dibutuhkan harus ditambah menjadi sekitar 4 m³. Dengan beton K250 dengan harga Rp875.000 per m³, maka akan dibutuhkan biaya dak rumah Rp3.500.000. Biaya ini masih belum termasuk dengan jasa tukangnya.

Kelebihan 

• Cocok untuk segala ketinggian dan jenis rumah yang akan ditingkat
• Material mudah didapat 
• Harga relatif terjangkau dan bisa disesuaikan dengan kebutuhan

Kekurangan: Waktu pengerjaan lebih lama dibanding memakai limbah kayu dan bambu bekisting

Baca juga: Menghitung Biaya Pondasi Rumah Dengan Mudah

2. Biaya Cor Per Meter Dak Keraton

Bila Pins membutuhkan alternatif yang lebih terjangkau untuk menekan biaya ngecor model atap rumah minimalis, memakai dak keraton bisa dijadikan pilihan. Material ini tidak kalah kualitasnya dan tetap efisien. Selain itu, proses pemasangannya juga terbilang lebih cepat.

Kebutuhan	Material	Harga Satuan	Total
Dak keraton 1 m²	18 biji	Rp9.500	Rp171.000
Besi ukuran 10 mm	1 lonjor	Rp80.000	Rp80.000
Besi ukuran 8 mm	1 lonjor	Rp5.000	Rp55.000
Pasir	1 sak	Rp25.000	Rp25.000
Semen	½ sak	Rp63.000	Rp32.000
Bendrat	½ kg	Rp10.000	Rp5.000
Upah tukang per m²	Rp170.000
Total biaya cor dak keraton per m²	Rp538.000

Baca juga: Cara Menghitung Kebutuhan Material Bangunan

3. Biaya Dak Rumah Bondek

Bondek bisa dibilang adalah proses pengecoran manual yang biaya cor per meter persegi terbilang lebih mahal. Berikut ini adalah asumsi jika membuat dak di rumah berukuran 6 m x 4 xm beserta estimasi biayanya.

Kebutuhan	Material	Harga Satuan	Total
Wiremesh 5,4 m x 2,1 m	4 lembar	Rp515.000	Rp2.060.000
Besi ulir 8 mm	1 lonjor	Rp80.000	Rp80.000
Bondek 1 m x 6 m x 0,75 mm	4 lembar	Rp540.000	Rp2.160.000
Pasir beton ​​2 m3	4 truk	Rp220.000	Rp880.000
Semen	40 sak	Rp63.000	Rp2.520.000
Batu split 3 m3	5 truk	Rp260.000	Rp1.300.000
Upah tukang	7 orang	Rp200.000	Rp1.400.000
Total biaya cor dak keraton per m²	Rp10.400.000

Total biaya ini masih belum termasuk total biaya jasa tukangnya yang dikalikan dengan lamanya proses pengecoran dak. Selain itu, Pins juga perlu meluangkan dana untuk biaya makan tukangnya. Biasanya ada yang sudah memberi rate uang makan harian. Ada juga yang mau dibelikan makanan tanpa uang mentah.

Simulasi dan estimasi biaya dak rumah di atas adalah dengan memakai material berbahan standar. Jika memiliki budget lebih, Pins bisa mencari material dengan grade yang ada di atasnya.

Hal yang perlu diingat lagi, biaya tersebut masih belum termasuk proses pembangunan ruangan hingga finishing-nya, ya. Untuk bisa mendapatkan harga terbaik dengan kualitas yang bagus, Pins juga perlu banyak riset serta berkonsultasi dengan ahli bangunan yang terpercaya.

Langkah Pembuatan Dak Beton yang Benar

Dalam membuat dak beton dengan benar bisa mengikuti tiga tahapan yang ada di bawah ini. Tidak hanya memperhatikan materialnya saja namun juga pengadukannya sebagai berikut:

1. Material

Dalam pekerjaan non struktural menggunakan beton mutu B0, komposisi pasir serta kerikit memiliki takaran tidak lebih dari 8:1. Pekerja struktural dengan mutu B1 dan K125 akan menggunakan takaran 1:2:3 bagi campuran pasir, semen serta split.

2. Pengadukan

Selanjutnya pengadukan bahan dasar beton yang sifatnya homogen. Ini artinya warnanya harus merata serta tidak ada segregasi alias butir-butir yang terpisah. Aduk bahan dasar beton hingga memiliki tekstur tidak terlalu cair maupun kental.

3. Pengecoran

Buat dulu bekisting dan pembesian sebelum pengecoran dimulai. Tujuannya agar bentuk yang diperoleh sesuai keinginan. Sisi dalam papan bekisting bisa diolesi dengan oli atau minyak.

Sedangkan, pembesian elemen strukturan seperti balok, pelat dan kolom saling mengikat menjadi satu kesatuan. Bagian atap dak beton dibuat ketebalan minimal 8 cm dan dak lantai beton 12 cm.

Usai itu proses pengecoran sirami air sedikit demi sedikit. Fungsinya agar menghindari cor beton mengeras dengan cepat. Tunggu selama kurang lebih 2 minggu setelahnya.

Dalam pembuatan dak beton ternyata perlu perhitungan yang tepat. Dengan begitu bisa menghasilkan bangunan yang kokoh serta pemilihan bahan berkualitas.

Setiap pilihan bahan juga memiliki kelebihan serta kekurangan masing-masing. Maka dari itu, Pins bisa melakukan estimasi biaya dak rumah dan kapan bangunan harus selesai supaya bisa ditempati segera.

Baca juga: Murah dan Mudah! Ini Kisaran Biaya Membangun Rumah Tipe 36 Selengkapnya

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek informasi Nismara Harapan Indah dan dapatkan hunian idaman kamu sekarang juga. Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.