Untung Rugi Rumah Dekat Stasiun Kereta yang Perlu Diketahui

Aksesibilitas merupakan salah satu faktor yang sangat berpengaruh ketika melakukan jual beli properti. Rumah yang berada di lokasi strategis sehingga bisa memudahkan mobilitas penghuninya tentu akan diminati. Salah satu lokasi yang kini banyak diincar yaitu rumah di dekat stasiun kereta.

Pinhome – Hunian yang berada dekat dengan stasiun kereta memang cukup banyak dicari. Rumah di lokasi ini memungkinkan penghuninya untuk lebih mudah menjangkau stasiun. Terlebih, jika penghuni tersebut menggunakan kereta sebagai moda transportasi utama, seperti para pekerja di kota-kota besar.

Sebagai agen properti, meningkatnya minat terhadap hunian ini tentunya bisa menguntungkan. Namun, sebelum Anda menjual rumah di dekat stasiun kereta, ada beberapa hal yang perlu diketahui. Simak penjelasannya berikut ini, yuk!

Kelebihan Hunian di Dekat Stasiun

Kelebihan dari sebuah hunian tentunya menjadi informasi penting yang perlu diketahui oleh agen properti. Berikut ini beberapa kelebihan rumah dekat stasiun.

Akses transportasi yang mudah

Kelebihan yang pertama dari lokasi hunian ini tentunya yaitu akses transportasi yang mudah. Penghuni rumah akan lebih mudah jika ingin bepergian terutama menggunakan kereta. Lokasi yang dekat ini juga memungkinkan penghuni untuk lebih hemat tenaga dan waktu.

Berada di lokasi yang strategis

Stasiun biasanya berada di lokasi yang strategis sehingga mudah dijangkau banyak orang. Artinya, rumah yang dekat dengan stasiun juga berada di wilayah yang strategis. Hal ini tentu menjadi perimbangan penting ketika membeli properti.

Menguntungkan dari segi investasi

Hunian yang berada dekat dengan stasiun kereta juga bisa digunakan sebagai investasi. Rumah di daerah ini biasanya cukup diminati sehingga harganya pun stabil bahkan naik. Tentunya, hal ini akan menguntungkan jika dilihat dari kacamata investasi.

Kekurangan Rumah Dekat Stasiun Kereta

Tidak hanya kelebihan, agen tentunya juga perlu mengetahui informasi tentang kekurangan dari sebuah properti. Beberapa kekurangan yang perlu diketahui tentang rumah di dekat stasiun kereta yaitu sebagai berikut.

Lebih ramai dan bising

Kondisi lingkungan sekitar tentunya akan sangat terpengaruh dengan adanya stasiun. Penghuni rumah di sekitar lokasi ini perlu memperhatikan kebisingan dan keramaian yang mungkin muncul baik itu suara kereta, klakson, atau lalu lalang penumpang kereta.

Kemungkinan untuk terpapar polusi

Hal lainnya yang perlu untuk diperhatikan yaitu polusi udara di sekitar stasiun. Rumah yang berada dekat stasiun memang berlokasi di tempat yang strategis. Namun, hal ini juga berarti bahwa hunian tersebut lebih mudah terkena polusi, terutama jika dekat dengan stasiun di kota besar.

Tanah yang bergetar

Hunian di dekat dengan stasiun atau rel juga kemungkinan akan merasakan getaran dari kereta yang melintas. Getaran ini mungkin bisa mengganggu penghuni. Oleh karena itu, kondisi ini perlu diketahui oleh agen ketika menjual rumah yang berada di dekat stasiun.

Baca juga: Rumah dengan Panel Surya Semakin Dilirik, Apa yang Perlu Diketahui?

Tips Menjual Hunian di Dekat Stasiun

Menjual rumah yang berada di dekat stasiun bisa menguntungkan bagi agen karena peminatnya yang cukup tinggi. Berikut ini beberapa tips yang bisa dilakukan.

Cek harga pasar dan perubahannya

Setiap hunian tentunya memiliki harga yang berbeda-beda. Agen perlu untuk mengetahui harga pasaran dari rumah sejenis yang sedang dijual. Selain itu, mengetahui perubahan harga untuk hunian tersebut juga bisa membantu agen dalam menyusun strategi penjualan yang tepat.

Memeriksa legalitas dan status kepemilikan

Hal lainnya yang tak boleh luput untuk diperiksa oleh agen yaitu terkait legalitas dan status kepemilikan dari rumah. Bagian ini sangatlah penting untuk diperiksa karena bisa berpengaruh terhadap bidang hukum dari transaksi rumah.

Memperhatikan kondisi lingkungan sekitar

Seperti telah dijelaskan di bagian sebelumnya, kondisi lingkungan sekitar stasiun bisa sangat mempengaruhi keputusan pembelian. Anda perlu memperhatikan kondisi lingkungan seperti kebisingan dan keramaian di sekitar hunian yang dijual.

Mengetahui kebutuhan calon pembeli

Faktor berikutnya yang tak kalah penting ketika menjual rumah yaitu mengetahui kebutuhan dan keinginan calon pembeli. Informasi tentang budget, preferensi, kebutuhan, dan lainnya akan membantu Anda supaya bisa menawarkan hunian yang tepat.

Itulah beberapa informasi tentang rumah di dekat stasiun kereta yang perlu untuk diketahui oleh agen properti. Hunian di lokasi ini cukup diminati sehingga bisa menjadi peluang bisnis yang menarik bagi agen. Semoga artikel ini bermanfaat, Pins!

Sumber Foto Cover: Pexels

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel

Copied to clipboard