Apakah Menjual Rumah Dekat Mal Menguntungkan?

Apakah Anda pernah terpikir memiliki rumah yang berada dekat pasar atau pusat perbelanjaan? Sebagai agen properti, apakah Anda sebelumnya pernah menawarkan rumah dekat pasar? Nyatanya, rumah dekat mal atau pasar ini memiliki keuntungan tersendiri yang bisa didapatkan.

Pinhome – Hasil studi dari PropertyWire menunjukkan jika sebagian orang yang akan menyewa rumah mengemukakan pendapatnya bila rumah yang dekat pasar akan lebih menarik.

Sebagian besar respondennya mengatakan, bila tinggal di dekat pusat perbelanjaan adalah salah satu pertimbangan yang penting dalam memilih hunian.

Temuan ini cukup membuktikan jika rumah dekat mal atau pasar akan bisa menjanjikan dari sisi investasi bidang properti. Tentunya hal ini sudah diketahui dengan pasti oleh para agen properti.

Apa Sebenarnya Keuntungan dan Kerugian Menjual Properti dekat Pasar dan Pusat Perbelanjaan?

Menjual rumah dekat mal atau pusat perbelanjaan memiliki berbagai macam keuntungan. Hal ini tentunya harus diketahui dengan detail oleh para agen properti. Beberapa keuntungannya, seperti :

Investasi yang Menjanjikan

Adanya pasar atau pusat perbelanjaan dilihat sebagai salah satu fasilitas publik yang utama karena menyokong kehidupan sehari-hari, terutama dalam memperoleh kebutuhan manusia.

Klien akan lebih mudah dalam berbelanja kebutuhan pokok maupun pendukung di pasar. Hal ini kemudian membuat permintaan properti di kawasan yang berada dekat dengan pasar meningkat.

Tidak mengejutkan jika harga tanah yang ada di dekat pasar atau mal memiliki nilai yang cukup tinggi. Bahkan, akan terus meningkat ke depannya. Inilah mengapa rumah dekat mal bisa menjadi instrumen investasi yang menguntungkan di masa depan.

Kemudahan Akses

Rumah yang berada dekat pasar biasanya juga memiliki lokasi yang strategis. Ini karena agar orang-orang tertarik untuk membelinya.

Adanya pasar tentunya juga diimbangi dengan tersedianya infrastruktur yang memadai. Misanya, seperti akses transportasi umum yang membuat semua orang gampang bepergian.

Memiliki rumah di dekat pasar pasti akan membuat semua orang ikut merasakan kemudahan akses yang ada di kawasan tersebut.

Sebagai Lokasi Strategis

Pasar sebagai salah satu kawasan tempat tinggal menjadi lebih menguntungkan dinilai dari sisi lokasi yang strategis.

Menjadi pusat aktivitas ekonomi, pasar atau mal berada di lokasi strategis karena dapat mudah dijangkau dari manapun.

Peluang Bisnis Menjadi Lebih Terbuka

Calon klien yang menginginkan rumah dekat pasar, kebanyakan juga ingin berpeluang dalam bisnis.

Mereka bisa membuka kios di pasar terdekat dan berjualan di sana. Bisa juga dengan memanfaatkan hunian sebagai tempat usaha.

Memiliki hunian dekat pusat perbelanjaan memang akan membuat peluang bisnis menjadi lebih terbuka.

Mudah Menemukan Pembeli atau Penyewa

Bagi agen properti, menjual properti dekat pasar dan pusat perbelanjaan tergolong lebih mudah. Hal ini tentunya karena pertimbangan berbagai macam hal di atas.

Klien yang menginginkan lokasi hunian yang strategis tentu akan memilih rumah di dekat pusat perbelanjaan sebagai salah satu pilihan utamanya.

Pun ketika rumah tersebut akan dijual lagi atau disewakan, calon penghuni baru akan lebih mudah didapatkan.

Selain memiliki beragam keuntungan seperti di atas, pastinya ada juga beberapa kerugian yang didapatkan ketika memiliki rumah di dekat pasar atau mall.

Hal ini juga perlu Anda komunikasikan ke para klien agar tidak terjadi salah paham di kemudian hari.

Beberapa kerugian memiliki rumah dekat mal atau pusat perbelanjaan, seperti :

Polusi Udara Akan Menjadi Hal yang Biasa

Mempunyai rumah yang berada di dekat pasar, biasanya juga berada pinggir jalan. Hal ini akan rentan dengan polusi udara yang disebabkan oleh kendaraan yang berlalu-lalang.

Jika sudah begini, pemilik rumah tentunya harus membersihkan rumah secara rutin. Oleh karena itu, disarankan untuk menanam tanaman pembersih udara di halaman rumah.

Rawan Kena Dampak Kecelakaan

Lalu lintas di sekitar kawasan pasar bisa dibilang padat. Banyak kendaraan berbagai macam ukuran yang sering berseliweran. Hal ini juga bisa membahayakan.

Rumah bisa saja terkena dampak kecelakaan dari kendaraan yang ugal-ugalan dan tidak berhati-hati.

Supaya rumah aman dan terhindar dari petaka, sebaiknya sarankan kepada klien agar menggunakan pagar dengan pondasi dan material yang lebih kuat.

Polusi Suara di Dekat Hunian

Selain polusi udara yang dihasilkan oleh kendaraan yang lewat, polusi suara juga akan dirasakan oleh mereka yang memiliki rumah dekat mal.

Apalagi, bila jalanan macet dan masing-masing kendaraan membunyikan klaksonnya. Hal ini pasti akan mengganggu kenyamanan para penghuni di sekitar pasar.

Tips Mempromosikan Properti dekat Pasar atau Mall bagi Agen Properti

Supaya properti yang berada dekat pasar atau mal dapat terjual dengan mudah, agen properti perlu melakukan beberapa teknik promosi, seperti :

Menggunakan Portal Properti

Penggunaan portal properti adalah salah satu strategi digital marketing yang bisa dilakukan. Pemasangan iklan pada portal properti dianggap lebih mendatangkan untung.

Ini karena portal properti memiliki trafik yang tinggi. Pengunjung yang membuka portal properti rata-rata juga mereka yang memang ingin membeli properti.

Menggunakan Website

Penggunaan portal properti sebaiknya juga ditambahkan dengan melakukan strategi pemasaran menggunakan website.

Ada baiknya bila Anda sebagai agen properti memiliki website sendiri khusus menyajikan listing-listing properti dan proyek yang sedang Anda tangani.

Namun, pembuatan website tentunya membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Diperlukan usaha sedikit ekstra pula supaya properti yang Anda pasarkan cepat laku terjual lewat website, salah satunya dengan menerapkan teknik SEO.

Manfaatkan Media Sosial

Sebagian besar pengguna internet aktif di media sosial. Media sosial yang digunakan juga beragam, dari Facebook sampai Instagram.

Anda bisa memasarkan rumah dekat pasar dengan menggunakan fitur Facebook atau Instagram Ads. Anda dapat mengatur dan menentukan sendiri target market dari iklan yang dibuat.

Bisa juga menyetel area penyebaran iklan, demografi, sampai ketertarikan minat audiens.

Follow Up Leads Secepat Mungkin

Bila Anda sudah melakukan promosi dengan maksimal, baik di portal properti, website, dan media sosial, jangan lupa untuk segera follow up leads yang masuk.

Hal ini penting dilakukan supaya calon pembeli potensial tidak merasa diabaikan dengan didiamkan berhari-hari. Lewat respon yang cepat, mereka akan lebih merasa dihargai.

Hal yang Harus Diperhatikan saat Mempromosikan Properti Dekat Pasar atau Mall

Ketika mempromosikan properti dekat pasar atau mal, Anda juga perlu melakukan strategi khusus agar bisa menghasilkan output penjualan maksimal sesuai target. 

Langkah-langkah yang bisa dilakukan, seperti :

• Melakukan survei harga untuk dibandingkan dengan properti lain yang sejenis.
• Menentukan waktu penjualan yang tepat, jangan hanya asal menjualnya.
• Membuat daftar kelebihan dan kekurangan properti yang nantinya diperlihatkan ke calon pembeli.
• Pasang foto properti sebagus mungkin agar klien tertarik untuk membelinya.
• Harap pastikan seluruh bagian rumah dalam kondisi sempurna, tidak ada yang rusak.

Itu tadi bagaimana cara menjual properti di dekat pasar atau mall. Tidak ada salahnya mencoba tips dan cara yang tertera demi menaikkan angka penjualan.

—

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!
Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel

Copied to clipboard