6 Masalah Properti di Tahun 2021 yang Perlu Diketahui Agen Properti

Bisnis properti tentunya tidak terbebas dari berbagai masalah. Sepanjang tahun 2021, terdapat banyak masalah properti yang terjadi di berbagai negara. Masalahnya pun melibatkan berbagai pihak baik itu pribadi, figur publik, bahkan perusahaan besar.

Pinhome – Masalah properti yang telah terjadi tentunya patut menjadi perhatian para agen. Permasalahan ini memiliki dasar dan juga akibat yang berbeda-beda sehingga bisa menjadi pembelajaran bagi agen properti. Apa saja masalah properti yang terjadi di tahun 2021? Berikut penjelasannya.

Masalah Properti yang Terjadi di Berbagai Negara pada Tahun 2021

Permasalah di bidang properti selama tahun 2021 terjadi di berbagai negara. Masalah ini terjadi di banyak negara baik negara berkembang maupun negara maju. Berikut ini 6 masalah properti yang terjadi di tahun 2021.

Rumah tradisional Akiya yang dijual murah di Jepang

Rumah Akiya merupakan hunian kosong yang berada di berbagai pelosok desa di Jepang. Hunian ini sebelumnya ditinggali oleh pasangan lansia. Namun, setelah meninggal rumah tersebut tidak dihuni oleh anaknya, karena kebanyakan sudah pindah ke kota. Rumah kosong tersebut lalu menjadi tidak terurus.

Rumah kosong ini pun jumlahnya semakin banyak. Terlebih, dengan adanya “krisis anak” di Jepang sehingga kemungkinan rumah Akiya akan terus bertambah. Pemerintah Jepang pun memutuskan untuk menjual rumah kosong ini dengan harga murah. Meskipun terdengar menarik, rumah Akiya perlu direnovasi supaya bisa layak huni sehingga pembeli perlu merogoh kocek lebih dalam.

Kebangkrutan raksasa properti China, Evergrande

Evergrande adalah perusahaan pengembang real estate besar di China. Evergrande bahkan masuk sebagai salah satu perusahaan dengan pendapatan terbesar di dunia. Di dalam perkembangannya, perusahaan ini pun melebarkan bisnisnya ke berbagai sektor seperti olahraga, makanan dan minuman, dan kendaraan listrik.

Pada tahun 2021, Evergrande dilanda masalah keuangan karena terancam gagal bayar. Perusahaan ini terlilit utang triliunan rupiah. Utang tersebut semakin menjadi masalah karena Evergrande tidak memiliki uang tunai yang cukup untuk melunasinya. Hal ini juga berdampak pada penjualan aset, obligasi, dan harga saham yang terus merosot.

Pejabat BUMN Korea yang bunuh diri akibat skandal properti

Masalah properti lainnya di tahun 2021 datang dari Korea Selatan. Salah satu pejabat senior di perusahaan milik negara, Land and Housing Corp ditemukan tewas di Paju, Seoul. Pada penemuannya, polisi Paju menyatakan bahwa pejabat tersebut meninggal akibat bunuh diri. Pejabat tersebut meninggalkan surat yang berisi bahwa ia menyesal telah melakukan ‘hal-hal yang tidak diinginkan’.

Skandal tersebut kemudian membuat pemerintah melakukan penyelidikan terhadap LH Corp. Ditemukan bahwa setidaknya ada 20 karyawan yang menggunakan cara rahasia untuk membeli tanah sebelum pembangunan proyek dijadwalkan. Hal ini memicu kemarahan karena membuat harga properti di Seoul semakin melonjak.

Kerugian Taeyeon SNSD karena penipuan real estate

Salah satu anggota grup musik terkenal Korea Selatan, Taeyeon, dikabarkan menjadi korban penipuan real estate. Taeyeon disebutkan mengalami kerugian sebesar 1,10 miliar won atau setara dengan 13 miliar rupiah. Kerugian ini terjadi karena Taeyeon membeli tanah di Distrik Hanam, Provinsi Gyeonggi.

Tanah yang dibeli oleh Taeyeon berada di daerah pegunungan. Tempat tersebut dinyatakan tidak layak untuk pembangunan kecuali untuk penggunaan militer atau tempat umum. Tanah tersebut juga merupakan area untuk dilestarikan sehingga tidak memungkinkan adanya pembangunan. Diketahui bahwa perusahaan real estate membeli tanah tersebut dengan harga lebih murah dan menjualnya kembali ke banyak orang dalam area-area kecil.

Fenomena jual murah rumah mewah di Indonesia

Tidak hanya di luar negeri, masalah properti di tahun 2021 juga terjadi di Indonesia. Fenomena rumah mewah yang dijual murah terjadi di Indonesia akibat terjadinya pandemi. Pandemi memberikan efek signifikan terhadap melemahnya perekonomian nasional. Hal ini kemudian mendorong para pemilik rumah mewah di Pondok Indah, Kelapa Gading, dan Menteng untuk menjual murah asetnya.

Melepas properti di masa pandemi merupakan pilihan yang diambil untuk menyelesaikan masalah keuangan. Adanya kebutuhan keuangan yang tidak sedikit membuat pemilik rumah menjual asetnya. Berbagai keuntungan dan kemudahan seperti harga diskon, cicilan panjang, serta DP rendah, dilakukan untuk mendorong minat pembeli.

Skema Basera, cara India hilangkan rumah kumuh

India memiliki Misi Swachh Bharat atau Misi India Bersih. Misi ini merupakan program tingkat pusat untuk menuntaskan rumah kumuh, membersihkan jalan raya, jalan umum, infrastruktur kota, dan juga kawasan pedesaan lainnya di India.

Salah satu program dalam Misi India Bersih yaitu menuntaskan perumahan tak layak huni. Pemerintah Punjab di India kemudian membangun 10.000 rumah dengan skema Basera yang nantinya akan diberikan kepada rumah tangga kumuh. Skema ini memungkinkan rumah tangga kumuh untuk memiliki hak milik tinggal di tanah pemerintah negara bagian Punjab.

Baca juga: Fixed dan Floating Rate Pada Pembelian Rumah. Pilih Mana?

Mengapa Agen Perlu Mengetahui Masalah Properti Dunia?

Masalah properti di tahun 2021 tentunya penting untuk menjadi perhatian agen. Permasalahan di atas merupakan contoh bahwa bisnis properti bisa terguncang. Bahkan, perusahaan besar di bidang properti pun tidak luput dari permasalahan.

Mengetahui masalah di bidang properti bisa memberikan pengetahuan dan pembelajaran bagi para agen. Masalah seperti penipuan bisa menjadi pembelajaran supaya agen lebih berhati-hati dalam melakukan transaksi properti. Sedangkan masalah seperti penjualan properti besar-besaran juga perlu menjadi perhatian agen supaya bisa mengatur penjualan dengan baik.

Itulah beberapa masalah properti yang terjadi di sepanjang tahun 2021 serta alasan agen perlu mengetahuinya. Semoga informasi ini bermanfaat, Pins!

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel

Copied to clipboard