Bagaimana Cara Memulai dan Mempromosikan Bisnis Rumah Kontrakan?

Membuka usaha sewa properti merupakan bisnis yang cukup menjanjikan. Di Indonesia sendiri, bisnis jenis ini sangat menguntungkan karena banyak orang yang membutuhkan tempat tinggal sementara. Tentunya, Anda perlu mengetahui cara memulai dan mempromosikan rumah kontrakan supaya bisa meraih untung.

Pinhome – Sama seperti bisnis lainnya, usaha kontrakan tentunya tidak bisa dijalankan tanpa persiapan. Anda perlu tahu cara memulai, mempromosikan, dan juga mengelola rumah kontrakan. Bagaimana caranya? Yuk, simak penjelasannya di bawah ini, Pins!

Apa Itu Bisnis Kontrakan?

Bisnis kontrakan merupakan usaha yang dilakukan dengan menyewakan properti. Pemilik akan membangun atau membeli rumah yang akan dikontrakkan. Rumah tersebut kemudian disewakan kepada orang lain dan penyewa harus membayar biaya ‘pinjam’ rumah setiap bulannya. Hasil dari biaya sewa inilah yang akan menjadi keuntungan bagi pemilik properti.

Usaha menyewakan properti tentunya tidak mudah. Pemilik properti perlu mengeluarkan modal besar untuk bisa membangun rumah yang akan disewakan. Meskipun begitu, hasil dari sewa rumah ini tetap bisa menguntungkan sehingga bisnis kontrakan tetap banyak diminati.

Keuntungan yang Didapat dari Kontrakan Rumah

Bisnis di bidang penyewaan hunian memang menjanjikan karena peminatnya tinggi. Berikut ini beberapa keuntungan yang bisa didapatkan dari berbisnis kontrakan.

Adanya passive income yang terus-menerus

Ketika menjalankan bisnis kontrakan, Anda bisa mendapatkan penghasilan tanpa bekerja atau passive income. Penghasilan ini didapatkan dari uang sewa yang dibayarkan setiap bulannya. Lebih dari itu, penyewa biasanya akan mengontrak dalam waktu cukup lama yaitu 6 bulan sampai 1 tahun sehingga Anda bisa terus mendapatkan penghasilan.

Harga sewa bisa naik per tahunnya

Keuntungan lainnya yang bisa didapatkan ketika memiliki usaha kontrakan yaitu harga sewa yang bisa naik. Setiap tahunnya, harga sewa properti bisa naik sehingga Anda akan mendapatkan keuntungan lebih. Anda pun bisa mendapatkan penghasilan lebih banyak jika memiliki usaha kontrakan di lokasi-lokasi strategis.

Return kurang dari 10 tahun

Bisnis di bidang kontrakan memang membutuhkan modal besar untuk membangun atau membeli properti. Walaupun begitu, Anda bisa mendapatkan return yang lebih besar dibandingkan jika menyewakan lahan kosong. Anda bisa mendapatkan return lebih cepat karena harga sewa yang dibayarkan lebih banyak.

Hal-hal yang Perlu Diperhatikan Ketika Menjalankan Bisnis Rumah Kontrakan

Meskipun memiliki banyak keuntungan, bisnis sewa rumah kontrakan tidak bisa dijalankan tanpa persiapan. Terdapat beberapa hal yang perlu Anda perhatikan ketika mengontrakkan rumah di antaranya yaitu sebagai berikut.

Pemilihan lokasi

Salah satu hal penting ketika Anda ingin melakukan bisnis di bidang properti yaitu pemilihan lokasi. Lokasi yang tepat bisa menjadi salah satu cara untuk mempromosikan rumah kontrakan milik Anda. Selain itu, rumah di lokasi strategis juga akan mendapatkan harga sewa lebih tinggi dan banyak diminati.

Menghitung biaya sewa

Saat menjalankan usaha kontrakan, Anda juga perlu untuk menghitung biaya sewa yang harus dibayarkan penyewa tiap bulannya. Anda perlu memperhatikan berbagai faktor seperti lokasi, bangunan, dan pemeliharaan supaya bisa menetapkan harga sewa yang terbaik.

Selalu memperhatikan kualitas bangunan

Bisnis kontrakan juga mengharuskan Anda untuk selalu memperhatikan kualitas bangunan. Tidak hanya saat bangunan masih baru, Anda juga perlu melakukannya ketika bisnis sudah berjalan. Terlebih, jika penyewa sebelumnya tidak terlalu mengurus rumah kontrakan.

Memeriksa calon penyewa

Hal berikutnya yang tak kalah penting saat menjalankan bisnis kontrakan yaitu memeriksa calon penyewa. Anda perlu mengetahui siapa orang yang akan menyewa rumah kontrakan. Hal ini diperlukan untuk menghindari penggunaan rumah untuk hal negatif.

Baca juga: Bagaimana Cara Menjual Rumah Tusuk Sate? Simak Tipsnya di Sini!

Bagaimana Caranya Melakukan Promosi Rumah Kontrakan?

Bisnis rumah kontrakan memang menjanjikan karena adanya minat pasar yang besar. Namun, seperti bisnis lainnya, usaha kontrakan juga memiliki pesaing. Anda pun perlu tahu cara mempromosikan rumah kontrakan supaya bisa menarik calon penyewa. Beberapa hal yang bisa Anda lakukan yaitu:

• Menyiapkan rumah dalam kondisi terbaik.
• Menetapkan harga sewa yang menarik sesuai kondisi dan lokasi rumah.
• Mengambil potret bagian-bagian rumah untuk bahan promosi sebaik mungkin.
• Mengiklankan rumah di berbagai platform online.
• Memberikan deskripsi lengkap ketika memasang listing properti secara online.
• Memiliki kontak yang responsif ketika dihubungi calon penyewa.

Itulah penjelasan tentang cara memulai dan mempromosikan bisnis rumah kontrakan. Bisnis di bidang ini memiliki peluang besar sehingga bisa Anda pilih jika ingin mendapatkan keuntungan, terutama untuk jangka panjang. Semoga informasi ini membantu, Pins!

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel

Copied to clipboard