Cara Menabung Beli Rumah Tanpa KPR

Memiliki rumah sendiri tentunya menjadi impian bagi setiap orang terutama para pasangan baru. Harga rumah yang kian meningkat membuat kita bertanya-tanya adakah cara menabung beli rumah tanpa KPR?

KPR memang merupakan prosedur yang paling banyak digunakan oleh siapapun yang memiliki anggaran terbatas dalam membeli rumah tinggal.  Namun, adakah cara lain untuk bisa beli rumah tanpa KPR?

Sebelum membahas lebih jauh, berikut penjelasan singkat tentang proses KPR.

Apa itu KPR?

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah sebuah fasilitas pinjaman yang disediakan oleh Bank atau lembaga keuangan lainnya untuk membiayai pembelian rumah.  Melalui KPR, kamu dapat membeli rumah dengan membayar sejumlah uang muka dan sisanya akan dicicil dalam jangka waktu tertentu. 

Dalam prosesnya, Bank biasanya menetapkan suku bunga dan tenor pembayaran yang harus diikuti oleh peminjam.  Selama masa cicilan, rumah yang dibeli akan menjadi jaminan pinjaman tersebut. Setelah seluruh cicilan lunas, hak kepemilikan atas rumah akan menjadi milik kamu sepenuhnya.

Persyaratan KPR?

Persyaratan KPR Rumah dapat bervariasi tergantung pada kebijakan bank atau lembaga keuangan yang menawarkan KPR.  Namun, berikut adalah beberapa persyaratan umum yang biasanya diperlukan:

• Pendapatan stabil: Kamu harus memiliki pendapatan yang stabil dan dapat diverifikasi, misalnya dari pekerjaan tetap atau bisnis yang menghasilkan pendapatan reguler.
• Usia minimum: Bank biasanya menetapkan usia minimum untuk pengajuan KPR, yang umumnya sekitar 21 hingga 25 tahun. Beberapa bank juga memiliki batasan usia maksimum.
• Uang muka: Kamu perlu memiliki sejumlah uang untuk membayar uang muka atau DP (Down Payment). Besaran DP biasanya berkisar antara 10% hingga 30% dari harga rumah yang akan dibeli.
• Dokumen identitas: Kamu perlu menyediakan dokumen identitas pribadi, seperti kartu identitas, kartu keluarga, dan bukti alamat.
• Dokumen keuangan: Kamu harus menyiapkan dokumen-dokumen keuangan, seperti slip gaji, laporan keuangan, atau rekening bank, yang akan digunakan untuk mengevaluasi kemampuan Kamu dalam membayar cicilan.
• Skor kredit: Bank akan memeriksa skor kredit Kamu untuk menentukan tingkat kelayakan Kamu sebagai peminjam. Skor kredit yang baik meningkatkan kemungkinan Kamu disetujui dan dapat memperoleh suku bunga yang lebih menguntungkan.
• Agunan: Rumah yang akan dibeli biasanya akan dijadikan agunan untuk KPR. Bank akan melakukan penilaian atas rumah tersebut untuk menentukan nilai maksimal pinjaman yang dapat Kamu peroleh.

Pastikan untuk melakukan pengecekan lebih lanjut dengan bank atau lembaga keuangan yang Kamu pilih, karena persyaratan KPR dapat berbeda-beda dan dapat berubah dari waktu ke waktu.

Baca juga: Cerita Pengalaman Lia Pertama Kali Pasang Iklan Rumah di Pinhome

Beli Rumah Tanpa KPR

Jika kamu ingin beli rumah tanpa menggunakan KPR, berikut adalah beberapa langkah untuk menabung dan mempersiapkan dana untuk pembelian rumah:

• Tentukan target harga rumah: Tentukan jumlah yang ingin kamu tabung untuk membeli rumah. Ini akan menjadi tujuan tabungan Kamu.
• Buat anggaran: Buat anggaran bulanan yang mencakup penghasilan dan pengeluaran Kamu. Identifikasi area di mana Kamu dapat mengurangi pengeluaran untuk meningkatkan jumlah tabungan.
• Tetapkan rencana tabungan: Hitung berapa lama Kamu ingin menabung untuk mencapai target pembelian rumah Kamu. Bagi jumlah tabungan yang diinginkan dengan jumlah bulan tabungan untuk menentukan berapa banyak uang yang perlu Kamu tabung setiap bulan.
• Cari instrumen investasi: Selain menabung di rekening tabungan, cari instrumen investasi yang dapat membantu mengembangkan tabungan kamu. Dalam investasi ada istilah compounding dimana uang kamu akan berkembang secara nilai, dan tentunya ini bisa membantu kamu untuk lebih cepat menabung beli rumah tanpa KPR.
• Disiplin menabung: Tetapkan diri kamu pada kebiasaan menabung yang konsisten. Untuk mempermudah, mungkin kamu bisa otomatisasikan pembayaran tabungan bulanan Kamu dengan mengatur transfer otomatis dari rekening gaji ke rekening tabungan khusus.
• Cari peluang tambahan: Selain menghemat pengeluaran, cari peluang untuk meningkatkan pendapatan. Kamu dapat mencari pekerjaan paruh waktu, menjalankan bisnis sampingan, atau mencari peluang investasi lain yang dapat memberikan penghasilan tambahan.
• Pertimbangkan skema pembiayaan alternatif: Selain KPR tradisional, ada skema pembiayaan alternatif seperti sewa beli, kepemilikan bersama, atau perjanjian kredit langsung dengan pemilik rumah. Jika Kamu menemukan kesepakatan seperti itu, pastikan untuk memahami risiko dan konsekuensi hukum sebelum mengambil langkah maju.

Ingatlah bahwa membeli rumah tanpa KPR akan membutuhkan waktu dan disiplin yang tinggi dalam menabung. Pastikan juga untuk melakukan riset dan konsultasi dengan profesional keuangan atau ahli properti sebelum membuat keputusan pembelian rumah.

Baca juga: Yuk, Kenali 5 Biaya Pajak Penjualan Rumah!

Instrumen Investasi Untuk Beli Rumah Tanpa KPR

Jika kamu ingin membeli rumah tanpa menggunakan KPR, ada beberapa jenis investasi yang dapat dipertimbangkan untuk membantu mengumpulkan dana yang diperlukan. 

Berikut adalah beberapa pilihan investasi yang mungkin Kamu pertimbangkan:

• Saham: Investasi di pasar saham dapat memberikan potensi pertumbuhan modal yang tinggi dalam jangka panjang. Namun, perlu diingat bahwa investasi saham juga melibatkan risiko, dan nilai investasi dapat berfluktuasi. Penting untuk melakukan riset dan mempertimbangkan diversifikasi portofolio untuk mengurangi risiko.
• Obligasi: Obligasi adalah surat utang yang diterbitkan oleh pemerintah atau perusahaan. Obligasi dapat memberikan pendapatan bunga yang stabil dalam jangka waktu tertentu. Pilihlah obligasi dengan reputasi yang baik dan perhatikan tingkat risiko yang terkait dengan instrumen tersebut.
• Reksa dana: Reksa dana adalah wadah investasi yang dikelola oleh manajer investasi yang mengumpulkan dana dari berbagai investor untuk diinvestasikan dalam portofolio yang beragam, seperti saham, obligasi, atau properti. Pilih reksa dana yang sesuai dengan tujuan investasi Kamu dan perhatikan biaya dan kinerja historisnya.
• Properti Investasi: Jika Kamu memiliki modal yang cukup besar, Kamu dapat mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam properti lain dengan tujuan menghasilkan pendapatan sewa. Pendapatan dari properti investasi tersebut dapat digunakan sebagai tambahan untuk menabung membeli rumah.
• Investasi peer-to-peer lending: Peer-to-peer lending adalah platform online yang menghubungkan peminjam dengan pemberi pinjaman. Investasi P2P lending dapat menjadi pertimbangan kamu untuk membantu mengumpulkan anggaran rumah impian, terlebih imbal hasil investasi ini juga cukup menjanjikan. Salah satu platform P2P terpercaya yang bisa kamu coba adalah KoinWorks .

Itulah beberapa cara beli rumah tanpa KPR yang bisa kamu pertimbangkan. Semoga artikel ini bermanfaat, dan juga semoga impian kamu untuk membeli rumah cepat terwujud, ya!

Baca juga: Jual Rumah Lebih Mudah! Ini Cara Pakai Fitur Titip Jual dan Sewa di Pinhome

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.