Ruang Edukasi Agen

Produktivitas

5 Tips Sukses dalam Menjalankan Bisnis Properti ala Rossa

Ditulis oleh Komarudin Subekti ∙ 22 July 2022 ∙ 5 menit membaca

Siapa yang tidak kenal Rossa? Penyanyi cantik kelahiran Sumedang ini dikenal dengan suara merdu dan tubuh mungilnya ini ternyata juga memiliki beberapa bisnis sampingan.

Perusahaan Rossa yang cukup dikenal mungkin adalah bisnis karaoke-nya. Namun, siapa sangka? Ternyata Rossa juga bergelut di bisnis properti. Mari kita bahas lebih dalam tentang perjalanan bisnis properti dari Rossa.

Baca Juga : Tengok 5 Tips Sukses Menjalankan Bisnis Ala Susi Pudjiastuti

Awal Mula Rossa Berbisnis Properti yang Belum Semua Orang Tahu

(YouTube Boy William)

Setelah sukses menjual rumahnya, ternyata Rossa jadi kecanduan untuk bisnis properti. Dirinya mengaku senang berburu rumah di daerah Jakarta Selatan. Dari bisnis properti ini pula, perusahaan Rossa semakin berkembang.

Diva berdarah sunda ini memilih membeli rumah seken dan menjualnya kembali. Kurang lebih, dia sudah melakukannya dari tahun 2002 silam. Dengan cara ini, Rossa telah berhasil menjual properti puluhan kali.

Rossa menjaring capital gain sekitar 50-100% dari hasil menjual rumah. Hasil penjualan ini yang kemudian diputar sebagai modal untuk pembelian properti lain, seperti apartemen atau villa. Hasil penjualan kemudian digunakan kembali sebagai modal bisnis lainnya.

Perkenalan dengan Bisnis Properti

Kebanyakan investasi dari Rossa merupakan properti. Tujuan investasi ini untuk melipatgandakan asetnya. Bisnis Rossa di bidang properti ini dimulai ketika dia membeli rumah di daerah Lebak Bulus.

Rumah dibeli dengan harga 350 juta, kemudian direnovasi agar tampilannya semakin rapi. Setelah rapi, rumah kemudian dijual dengan perantara jasa broker untuk dipasarkan. 

Karena rumah telah direnovasi dan tampilannya semakin menarik, maka banyak calon pembeli yang terpikat. Namun, Rossa hanya melayani konsumen yang penawaran harganya sesuai dengan target capital gain yang ditentukan.

Dari harga beli 350 juta, Rossa berhasil menjualnya di angka 550 juta. Bila dihitung, capital gain yang berhasil didapatkan adalah 57,14% dari harga beli. Hal ini menurut Rossa merupakan keberhasilan pertama dalam investasi properti.

Jumlah Properti yang Telah Dijual Hingga Sekarang

Menurut penuturan Rossa sendiri, hingga saat ini dia sudah menjual sekitar puluhan unit properti, dihitung semenjak di terjun pertama kali di tahun 2002. 

Rossa juga tidak lupa dengan kebutuhan rumah untuk keluarga. Dia juga membeli rumah khusus untuk ditempati bersama dengan anaknya. Salah satunya di Kemang yang dulu dibelinya seharga 15 miliar.

Saat ini, rumahnya di Kemang telah bernilai berkali-kali lipat. Bahkan, banyak orang yang menawarnya. Namun begitu, dia belum berniat untuk melepas rumah tinggalnya tersebut.

5 Tips Sukses Menjalankan Bisnis Properti ala Rossa

(Talk Business)

Bisnis Rossa memang bukan hanya properti saja. Namun, dari properti dia bisa menjalankan bisnis-bisnis lainnya. Lantas, apa saja tips sukses berbisnis properti ala Rossa? Berikut tipsnya :

1. Fokus Cari Uang

Berbisnis tentunya perlu menggunakan modal, tetapi banyak orang yang tidak memiliki modal sama sekali. Menurut Rossa, uang akan selalu bisa dicari, apapun caranya.

Untuk bisa mendapatkan modal, bisa mulai dengan bisnis kecil-kecilan dulu. Pokoknya fokus cari uang. Setelah uang terkumpul, gunakan sebagai modal untuk bisnis yang lebih besar, semacam properti.

2. Keluarkan Kemampuan

Modal juga tidak hanya soal uang saja, tetapi juga kemampuan. Kemampuan atau pengetahuan bisa dijadikan sebagai modal utama dalam berbisnis properti.

Dari sisi agen, kemampuan memasarkan properti dengan baik, penggunaan teknologi terkini, hingga pemahaman tentang tren pencarian rumah bisa menjadi modal untuk menggaet para calon pembeli.

3. Pembatasan Modal

Pada saat akan memulai bisnis, gunakan sebagian modal saja, simpan sisanya untuk berjaga-jaga bila bisnis tidak berjalan dengan lancar.

Modal yang Anda keluarkan untuk berbisnis properti bisa saja tidak akan kembali. Oleh karena itu, jangan habiskan seluruh modal yang dimiliki. Selalu simpan sebagai cadangan.

4. Branding

Sebagai agen properti, Anda juga memerlukan branding. Selalu melayani calon pembeli dengan sikap baik dan ramah demi kepuasan mereka.

Ajak mereka untuk bercerita properti idaman macam apa yang mereka dambakan. Hal ini bisa menjadi branding Anda di depan para klien sebagai agen yang informatif. 

Branding juga bisa bermacam-macam, tergantung Anda melakukannya seperti apa. Asalkan, jangan sampai citra Anda di mata calon pembeli buruk yang bisa menyebabkan mereka batal melakukan transaksi pembelian properti.

5. Hasil yang Diputar

Merujuk bisnis Rossa di bidang properti yang dilakukan, dia kebanyakan membeli dan menjual kembali properti dengan harga yang tinggi.

Hasil penjualannya tersebut kemudian diputar untuk membeli properti lagi dan kembali dijual dengan harga tinggi.

Tips ini mungkin bisa dicoba untuk para rekan agen semuanya. Namun, agar bisa menjalankan langkah ini dengan sempurna, tentunya harus ada modal yang dimiliki lebih dulu.

Perusahaan Rossa kini memang sudah menggurita. Selain penyanyi, dia dikenal pula sebagai pebisnis ulung. Siapa sangka, asal usul semuanya justru dari proses menjual rumah.

Baca Juga : 5 Kebiasaan Berbisnis Ala Miliarder Muda Yasa Singgih Untuk Anda Tiru


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!
Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel