Ruang Edukasi Agen

Info & Program

Semakin Banyak Diminati, Ini Dia Tips Menjual Properti SOHO!

Ditulis oleh Safina Rahma ∙ 6 December 2021 ∙ 4 menit membaca

Bisnis properti selalu berkembang baik dari peminat, harga, atau konsep bangunannya. Saat ini, muncul berbagai konsep hunian baru yang banyak diminati oleh buyer salah satunya yaitu properti SOHO atau Small Office Home Office.

Pinhome – Konsep SOHO muncul karena banyaknya permintaan atas hunian dan juga perkantoran. Hunian dengan konsep ini menggabungkan keduanya sehingga pemilik bisa memiliki tempat bekerja sendiri yang tergabung langsung dengan tempat tinggalnya. Hunian jenis ini banyak diminati terutama di daerah perkotaan atau padat penduduk.

Di Indonesia sendiri, konsep Small Office Home Office semakin berkembang seperti di kota Jakarta. Peminatnya pun cukup tinggi sehingga merupakan kesempatan baik bagi agen properti. Bagaimana cara memasarkan properti ini? Cek tipsnya di bawah ini, yuk, Pins!

Apa Itu Konsep SOHO?

Small Office Home Office atau SOHO adalah properti yang dibuat dengan menggabungkan fungsi rumah dan kantor. Biasanya, properti ini dibangun secara vertikal dengan konsep apartemen hybrid. Konsep ini dapat diterapkan tidak hanya pada apartemen yang luas. Apartemen ukuran studio pun bisa dibuat dengan konsep SOHO dengan menggabungkan kamar dan ruang kerja.

Properti berkonsep SOHO banyak dibangun dengan konsep langit-langit yang tinggi. Plafon tinggi ini memberikan ruang lebih untuk area lainnya baik kamar atau tempat kerja. Ruangan yang berada di bawahnya kemudian dihubungkan dengan tangga. Namun, banyak juga SOHO yang dibangun langsung dengan 2 lantai.

Small Office Home Office juga hadir sebagai solusi hunian dan properti komersial di daerah perkotaan. Semakin sempitnya lahan yang tersedia di daerah perkotaan membuat pencarian properti semakin sulit. Adanya SOHO membuat masyarakat lebih mudah dalam mencari hunian sekaligus lahan komersial atau kantor.

Kelebihan Konsep SOHO

properti soho
(Archilovers)

Properti yang dibangun dengan konsep Small Office Home Office semakin banyak diminati karena memiliki berbagai kelebihan. Beberapa keuntungan yang bisa didapat dari konsep SOHO ini yaitu sebagai berikut.

Tempat yang cocok untuk perusahaan kecil

Tidak hanya sebagai tempat tinggal, apartemen SOHO tentunya bisa dimanfaatkan sebagai tempat kerja. Properti ini bisa difungsikan sebagai kantor perusahaan yang tidak memiliki banyak karyawan seperti startup, usaha kecil, konsultan, dan lain-lain. 

Lebih hemat biaya sewa

Properti SOHO cocok dipilih jika ingin lebih hemat dalam biaya sewa. Penghuni tidak perlu membayar biaya sewa lebih untuk tempat tinggal dan kantor terpisah. Selain itu, biaya maintenance atau perawatan juga telah digabung sehingga bisa mengurangi pengeluaran.

Meningkatkan efisiensi ke tempat kerja

Memiliki hunian  yang langsung tergabung dengan tempat kerja tentu akan memudahkan penghuninya. Penghuni tidak perlu berkomuter ke tempat kerja yang tentunya akan menghabiskan waktu dan biaya. Selain itu, penghuni juga akan terhindar dari macet dan polusi perkotaan.

Baca juga: 5 Tips Jualan Properti untuk Kaum Milenial.

Kekurangan SOHO

Tempat tinggal yang digabung dengan kantor juga memiliki beberapa kekurangan yang perlu untuk diperhatikan. Berikut ini beberapa kekurangan dari properti berkonsep SOHO.

Ruangan yang lebih sempit

Hal pertama yang perlu diperhatikan ketika memutuskan untuk menggunakan apartemen SOHO yaitu luas ruangannya. Apartemen dengan konsep ini dibangun dengan membagi ruangan untuk tempat tinggal dan kantor. Ruangan yang didapat mungkin terasa lebih sempit terutama jika apartemen yang dipilih memang ukurannya tidak terlalu luas.

Perlu menjaga privasi dengan lebih ekstra

Kekurangan lain yang perlu diperhitungkan dari tinggal di SOHO yaitu terkait privasi. Hal ini perlu diperhatikan karena akan ada orang lain yang mungkin datang ke tempat kerja yang terhubung langsung ke tempat tinggal seperti klien atau rekan kerja.

Tips Menjual Properti Berkonsep SOHO

(The Spruce)

Peminat properti dengan konsep Small Office Home Office cukup tinggi terutama di daerah padat penduduk atau perkotaan. Beberapa tips yang bisa Anda lakukan jika ingin menjual properti ini yaitu:

  • Pilih klien potensial yang sedang mencari hunian sekaligus tempat kerja kecil.
  • Cari tahu preferensi dan keinginan properti dari calon klien.
  • Pasarkan properti melalui saluran sesuai dengan klien yang dituju seperti melalui media sosial.
  • Paparkan kelebihan yang bisa didapat dari properti SOHO seperti kemudahan ke tempat kerja, lokasi strategis, dan lebih hemat.
  • Bekerja sama dengan developer yang mengembangkan properti Small Office Home Office.
  • Pelajari informasi tentang biaya yang diperlukan untuk pembelian/penyewaan apartemen SOHO.

Jika berhasil melakukan penjualan properti SOHO, Anda bisa mendapat keuntungan lebih dengan mengajukan Komisi Instan Pinhome. Anda yang mengikuti program ini bisa mendapatkan komisi properti lebih cepat meskipun buyer belum melunasi DP. Sangat menguntungkan, kan, Pins?


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel