Dijual Rumah Kost Lokasi Strategis di Jl. Tj. Duren Timur 2

*🟢JARANG ADA.. Kost ANTI Pandemi di TANJUNG DUREN dkt Mall NEO Soho, Mall CP, Untar, Trisakti, Taman Anggrek dan CitraLand* 💎

*KOS BARU dan SUDAH FULL terisi 100%* walau pandemi.

*KOST DG ROI TINGGI 8-10%/ Tahun Di TANJUNG DUREN*💎

*📍SELANGKAH ke Mall NEO SOHO dan Mall Central Park*

*TOTAL ada 20+1 KMR TIDUR Fully Furnished*

*TJ. DUREN EMERALD RESIDENCE | TER*

🟢 *# Spesifikasi Property#* 🟢

   🟩 *SHM+ IMB*

   🟩 *LT: 91 m2* ( 6 x 15,2 m)

   🟩 *LB: 275 m2* (4 Lantai)

   🟩 *20 Kamar + 1 Kmr* Karyawan

   🟩 *14 Kmr Mandi dgn Water Heater*

   🟩 Hadap : *Utara*

   🟩 *Lewat Mobil*

   🟩 20 Token Listrik Kamar + 1 Token Utama 4.400 Watt

🟢 *# SELLING POINT #* 🟢

Hanya *3-7 menit* ke :

 📍[Mall] : Neo Soho, Central Park, Taman Anggrek dan Citra Land

 📍[Kampus] : Untar, Ukrida, Trisakti dan Esa Unggul

 📍[Rumah Sakit] : Royal Taruma, Sumber Waras dan Graha Kedoya

 📍[Halte Busway] : Central Park CP

🟢 *# INFO Harga Jual Kamar #* 🟢

🟩 Harga Kamar tipe Royal 1,8jt hingga Premium Plus 2,3jt

🟩 Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan.

🟢 *# Fasilitas LENGKAP#* 🟢

DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:

*1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 60x60cm* ✨

*2. Ada 2 Area Bersama* Sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu _*Ruang Tamu*_ dan _*Roof Top Dining Area*_

*3. Android Smart TV 32 Inchi*✨ Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube

*4. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar*

*5. Router WIFI Pribadi untuk 20 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 22 Router Wifi)* 🚽🚿

*6. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU*

   Seperti Spring Bed - Seprei Anti Air

   Lemari Baju - AC - Jendala - Gorden

   Bantal Guling - Panel + Cermin ✨

   Kursi Scandinavian - Meja Belajar

   Rak Sepatu - Keranjang Laundry

*7. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL. Anak Kos semakin betah*

*8. Token Listrik tiap Kamar* ⚡

*9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai*

Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis).

Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner.

*10. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya*

*11. 24 Jam CCTV HIK Vision*

*12. Ready Mesin Cuci utk Laundry*

🟢 *OCCUPANCY MANTAAP* 🟢

*KOS Baru + Furniture Baru + Elektronik Baru*

*Occupancy FULL 100%* walau di masa Pandemi.

💰 *NET INCOME Rp 35.4 Juta/ bln* 💰

atau *Rp 425 Juta bersih/ tahun*

PLUS Potensi *Tambahan Income Rp 8 Juta/ bln* jika Kamar dihuni berdua (20 x 400rb)

_*DIJUAL CEPAT 5.5M*_ 

_*DIJUAL CEPAT 5.5M*_ *(NEGO SAMPE JADI)*

*ROI 8-10% / TAHUN*

*Area PREMIUM TANJUNG DUREN (selangkah ke NEO SOHO)*

*