Dijual Rumah KOST Exclusive Full Penyewa di Petojo Selatan

💰💎 *INVESTASI LANGKA* 💎💰

*"Kost Exclusive BARU dkt GAJAH MADA"*

*KOST BARU dan SUDAH FULL Penghuni 100% ✅*

*KOST DG ROI FANTASTIS 8-10%/ thn di Jakarta Pusat*💎

*TOTAL ada 17 Kamar Tidur Fully Furnished*

*Kamar Mandi Dalam Tiap Kamar dgn Water Heater*

💰 *NET Income 482 JUTA / thn* 💰

_*>> DIJUAL CEPAT 5.9M NEGO*_ 

💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎

🟡 *GRAND HARMONI RESIDENCE (GHR)*

💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎

🟡🟠 *# Spesifikasi Property#* 🟠🟡

🟨 *HGB+ IMB*

🟨 *LT: 71 m2 (4.5 x 16 m)*

🟨 *LB: 280 m2* ( 4 Lantai)

🟨 *17 Kamar + 1 Kmr* Karyawan

🟨 *18 Kmr Mandi + Water Heater*

🟨 Hadap Selatan

🟡🟠 *# LOKASI SUPER STRATEGIS #* 🟠🟡

Investasi yg dekat dengan HALTE BusWay dan Jalan GAJAH MADA :

📍 *[Mall/ Plaza]* : Gajah Mada Plaza, Harmonie Exchange, Grand Paragon

📍 *[Halte Busway]* : Halte Harmoni (6-7 menit jl Kaki)

📍 *[Jalan Protokol]* : Gajah Mada dan Hayam Wuruk

📍 *[RS]* : RSUD Tarakan, RS Dharmais, RS Harapan Kita

🟡🟠 *# INFO Harga Jual Kamar #* 🟠🟡

🟨 Harga Sewa Kamar Tipe Royal 2.5 Juta hingga Tipe Deluxe 2.7 Juta

🟨 Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan.

🟡🟠 *# Fasilitas LENGKAP#* 🟠🟡

DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:

*1. Bangunan Kost Baru dgn FULL GRANIT Baru WHITE CARRARA 60x60cm* ✨

*2. Kamar Mandi Dalam + Water Heater* 🚽🚿

*3. Ada 2 AREA Bersama + WiFi HotSpot*

Sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu _*Ruang Tamu Lega*_ , dan _*Roof Top*_

*4. Android Smart TV 32 Inchi*✨

Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube

*5. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar*

*6. Router WIFI Pribadi untuk 17 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 19 Router Wifi)*

*7. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU*

Seperti Spring Bed - Seprei Anti Air - Bantal Guling

Lemari Baju - AC *Unit BARU* - Jendela - Gorden

*Lampu Meja dan Tidur* - Wooden Panel dgn Cermin ✨

Kursi Scandinavian - Meja Belajar

Rak Sepatu - Keranjang Laundry

*8. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL. Anak Kos semakin betah*

*9. Token Listrik tiap Kamar* ⚡

Jadi bebas pusing soal listrik. Anak Kos yang bayar sendiri.

*10. Dispenser Air Otomatis Tiap Lantai*

Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis).

Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner.

*11. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya*

*12. Parkir Motor aman dalam Pagar*

*13. 24 Jam CCTV HIK Vision*

*14. Laundry dgn Mesin Cuci*

🟡🟠 *OCCUPANCY MANTAAP* 🟠🟡

*Occupancy 100% ✅*

💰 *NET INCOME Rp 40.2 JUTA / bln* 💰

atau *Rp 482 JUTA/ thn*

✅ PLUS *Potensi tambahan Income Rp 6.800.000* jika Kamar dihuni berdua (17 x 400rb).

_*>> DIJUAL CEPAT 5.9 M*_ 

_*>> DIJUAL CEPAT 5.9 M*_

*ROI TINGGI 8-10% / TAHUN*

*dekat GAJAH MADA*