Dijual Rumah Bagus Strategis Siap Huni Bebas Banjir dan Asri di Jl Menoreh Utara III/ A5 RT5 RW1 Sampangan

Dijual: 1,95 M Nego

Disewakan: 68 jt/ tahun Nego

(Langsung Pemilik, akun selain ini di Pinhome= fake) 

Rumah 1 lantai (Konstruksi kokoh, siap naik 2 lantai, Pondasi Footplat/ cakar ayam) 

Lingkungan Aman & Nyaman, Bebas Banjir, didukung 2 Waduk Besar (Jatibarang dan Ungaran)

Tanah tidak labil dan Bukan Cekungan, Jalan Lebar & Datar, di Sampangan Kota Semarang dg Udara yg msh Sejuk namun sangat dekat dg Pusat Kota

Sangat cocok utk rumah tinggal, kantor/ dibuat rumah kos

Sangat dekat dr Jl Menoreh Raya, akses jalan Lebar dan Bagus (kombinasi aspal & batako). Lampu jalan banyak dan terang. 

Mobil bs bersimpangan

Lingkungan sosial modern (PNS/ Pejabat, Dokter, Karyawan swasta, pengusaha (catering, rumah makan, toko, dll)) 

Cocok utk Investasi krn lokasi Premium (dekat ke mana2, tdk macet, banyak akses jalan & bagus semua) 

Jauh dr sutet, tanggul air, makam, pabrik/ industri, tempat sampah umum

Spek:

✅ Kamar Tidur 3+1

✅ Kamar Mandi 3 (salah 1nya di dlm kmr Tidur Utama), closet duduk semua, ada exhaustfan semua, dinding full keramik

✅ Luas Tanah: 168 m² (SHM ready/ on Hand, atas nama sendiri) PBB Lunas

✅ Luas Bangunan: Hampir full 168 m², sisa teras/ halaman depan (Sudah dicat ulang semua, sangat rapi & segar)

✅ Carport 1 Mobil & 4 motor

✅ Teras + Pendopo, Lengkong/ Pintu Samping, Gudang, 2 wastafel

✅ Listrik 1300 Watt (Token)

✅ Air: PAM + Sumur & Sanyo

✅ Laundry room, jemuran indoor (atap transparan)

✅ Fasilitas lingkungan, olahraga: lapangan sepakbola, tenismeja, badminton, volley, senam dll

✅ Fasilitas linkungan sekitar: masjid, gereja, kilinik, apotek, bank, sekolah, pusat kampus, 2 SPBU, ekspedisi (J&T, JNE, Kantor Pos dll)

✅ Fasilitas lingk sekitar: warung makan & sembako, minimarket, pasar modern, laundry, kos, hotel, kontrakan, taman/ RTH

Lokasi strategis, dekat dg bbrp fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, pusat perkantoran, sekolah, rumah sakit, agen bus, stasiun, bandara

-+5-7 menit ke Sampookong, RSUP Kariadi, Polrestabes

-+10-15 menit ke Simpang5, Tugu Muda, Polda, Mall (The Park, DP Mall, Paragon, Queen City, CitraLand) 

-+15-20 menit ke stasiun, bandara, agen bus, pusat pemerintahan, kota lama, RS Colombia, Elisabeth, Telogorejo, Akpol. 

Bonus bbrp perabot/ barang:

☑️ 3 unit AC sdh terpasang (2 di kamar tidur, 1 di ruang tamu)

☑️ diswar/ rak TV besar (kombinasi jati dan pinus)

☑️ 2 rak multifungsi (multiplex)

☑️ meja komputer

☑️ lemari/ rak kecil

☑️ pintu kaca aluminium

☑️ kompor listrik 2tungku

☑️ dispenser

☑️ home theater

☑️ alat pijat listrik

☑️ kulkas minibar

• Harga Tanah di Sampangan Terus Naik krn dekat Pusat Kota, Udara Sejuk, Akses ke mana2 mudah, Tidak Macet, Bebas Banjir.
• 💰 Harga Rp 1,95 Miliar (Langsung Pemilik= Carel)
• Tertarik dengan rumah Bagus ini?
• Klik tombol Chat/ WA sekarang juga untuk informasi lebih lanjut! 😉

*