Apa Saja Untung Rugi Membeli Rumah DP 0 Persen?

Saat membeli rumah, salah satu hal yang perlu untuk diperhatikan yaitu terkait biaya awal atau down payment. Biaya ini bisa membebani calon pembeli sehingga kesulitan membeli hunian. Hal ini mendorong adanya kebijakan atas rumah DP 0 persen yang memungkinkan seseorang untuk bisa membeli hunian tanpa biaya awal.

Pinhome – Kebijakan rumah tanpa down payment ini telah ditentukan oleh Bank Indonesia. Telah dikeluarkan kebijakan tentang loan to value atau LTV sebesar 100%. Hal ini berarti masyarakat bisa melakukan cicilan sebesar 100% dan tanpa biaya awal.

Bisa membeli rumah dp 0 persen tentunya bisa memudahkan kepemilikan hunian. Hanya saja, ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan seperti untung ruginya. Apa saja? Simak penjelasannya di bawah ini, Pins!

Apa Itu Rumah DP 0 Persen?

Rumah DP 0 persen merupakan program yang didasari oleh kebijakan kredit properti oleh Bank Indonesia. Program ini memungkinkan masyarakat untuk bisa membeli hunian tanpa perlu membayar biaya awal atau down payment.

Biasanya, untuk bisa memiliki hunian, seseorang perlu menyiapkan biaya lebih di awal. Biaya ini disesuaikan dengan harga properti seperti 15% atau 20% dari total harga jual yang jumlahnya tentu tidak sedikit. Adanya kebijakan rumah tanpa DP ini akan meringankan beban awal seseorang yang ingin memiliki hunian.

Cara Mengajukan KPR Rumah DP 0%

Rumah yang dibeli tanpa down payment ini bisa dibayar dengan sistem kredit atau cicilan. Pembiayaan bisa dilakukan dengan menggunakan Kredit Pembiayaan Rumah atau KPR. Berikut ini beberapa langkah yang diperlukan ketika ingin mengajukan KPR rumah DP 0 persen.

Memenuhi persyaratan pengajuan

Langkah pertama untuk bisa mengajukan rumah dp 0% tentunya yaitu memenuhi persyaratan. Ada beberapa syarat dan dokumen yang perlu diperhatikan jika ingin membeli rumah ini yaitu:

• Warga Negara Indonesia (WNI).
• Telah berusia minimal 21 tahun.
• Memiliki penghasilan yang tetap dan catatan kredit sehat.
• Salinan Kartu Tanda Penduduk atau KTP pemohon.
• Salinan Kartu Keluarga (KK).
• Salinan Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) pribadi.
• Surat keterangan penghasilan atau slip gaji asli.
• Surat keterangan bekerja bagi pegawai atau surat izin praktik.
• Salinan rekening koran.
• Salinan KTP pasangan jika sudah menikah.
• Salinan Surat Nikah atau Cerai (jika sudah menikah atau cerai).
• Akta pisah harta notaril apabila ada.
• Surat rekomendasi perusahaan jika ada.

Memilih hunian yang diinginkan

Berdasarkan kebijakan yang telah ditetapkan, program ini bisa digunakan untuk berbagai tipe rumah. Anda bisa memilih hunian sesuai keinginan baik dari segi lokasi, harga, atau tipe bangunan.

Memilih bank yang memenuhi syarat

Salah satu hal yang perlu diperhatikan jika ingin memiliki hunian tanpa uang muka yaitu bank tempat mengajukan KPR. Ada kriteria tertentu yang harus dipenuhi oleh bank supaya bisa menyediakan opsi pembiayaan ini. Persyaratan ini diberlakukan untuk menghindari kredit macet. Anda perlu selektif dalam memilih bank supaya pengajuan KPR berjalan lancar.

Baca juga: Jangan Sampai Terlewat! Ini Biaya Tambahan Saat Jual Beli Rumah.

Keuntungan Membeli Rumah DP 0 Persen

Program rumah DP 0 persen tentunya bisa membantu masyarakat yang ingin memiliki hunian dengan lebih cepat. Berikut ini beberapa keuntungan yang bisa didapatkan dari program rumah DP 0%.

Tidak membutuhkan uang muka

Sesuai namanya, pembelian hunian di program ini tidak membutuhkan uang muka. Pembeli tidak perlu membayar sejumlah uang tertentu di awal pembelian hunian. Hal ini tentunya menguntungkan karena pembeli bisa membeli rumah tanpa perlu menyiapkan uang dalam jumlah besar di awal.

Peluang untuk melakukan investasi

Rumah yang dibeli dengan dp 0% ini juga menguntungkan jika dilihat dari sisi investasi. Anda bisa membeli rumah tanpa perlu modal besar di awal. Rumah yang sudah dibeli kemudian bisa digunakan sebagai investasi.

Bisa kredit berbagai tipe rumah

Anda bisa melakukan pembelian rumah tanpa biaya awal untuk berbagai jenis atau tipe hunian. Asalkan bank yang Anda pilih menyetujui pembiayaan KPR, Anda bisa memiliki rumah dengan cepat tanpa perlu modal besar.

Kekurangan dari Rumah DP 0%

Meskipun memiliki banyak keuntungan, Anda perlu memperhatikan juga sisi lain dari kredit rumah DP 0 persen. Ada beberapa kekurangan dari pembelian rumah dengan cara ini yaitu sebagai berikut.

Cicilan per bulan lebih besar

Total cicilan yang perlu dibayar merupakan harga utuh dari penjualan rumah. Anda perlu melakukan cicilan dengan jumlah yang lebih besar setiap bulannya. Hal ini perlu diperhatikan karena Anda perlu membayar cicilan ini sampai lunas.

Total bunga yang dibayar lebih banyak

Besar cicilan yang dibayarkan tentu akan mempengaruhi bunga kredit. Rumah dengan DP 0% ini akan memiliki total bunga yang lebih besar jika ditotalkan. Total bunga ini lebih besar jika dibandingkan dengan ketika Anda membeli rumah dengan membayar DP terlebih dahulu.

Tidak semua bank bisa membiayai rumah DP 0%

Hal lain yang tidak kalah penting untuk diperhatikan ketika membeli rumah tanpa biaya awal yaitu bank penyedia jasa pembiayaan. Tidak semua bank memenuhi syarat untuk memberi KPR rumah DP 0%. Anda perlu mencari bank yang memenuhi syarat untuk bisa mendapatkan hunian impian.

Rumah DP 0 persen memiliki berbagai keuntungan dan juga kerugian. Anda perlu mempertimbangkan hal ini jika berniat membeli rumah tanpa biaya awal. Semoga informasi ini membantu, Pins!

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel

Copied to clipboard