Ruang Edukasi Agen

Info & Program

Keunggulan dan Kekurangan Rumah di Dataran Rendah yang Perlu Diketahui

Ditulis oleh Safina Rahma ∙ 28 January 2022 ∙ 4 menit membaca

Lokasi rumah merupakan faktor penting yang selalu menjadi pertimbangan utama oleh pembeli. Lokasi bisa menentukan jadi tidaknya seseorang ketika mencari rumah. Sebagai agen properti, Anda tentu perlu untuk mengetahui kelebihan dan kekurangan dari suatu lokasi seperti misalnya rumah di dataran rendah.

Pinhome – Dataran rendah merupakan daerah yang berada pada ketinggian relatif rendah. Dataran ini bisa ditemukan di berbagai wilayah di Indonesia. Biasanya, wilayah ini cukup diminati oleh pembeli ketika mencari hunian. Apa saja yang perlu diketahui oleh agen properti tentang rumah di dataran rendah? Simak penjelasannya berikut ini, yuk!

Karakteristik Wilayah Dataran Rendah

Meskipun bukan berada di dataran tinggi, tidak semua wilayah bisa disebut sebagai dataran rendah. Ada beberapa ciri yang membuat suatu daerah disebut sebagai dataran rendah, seperti:

  • Tanahnya cenderung lebih datar dengan ketinggian tidak lebih dari 200 mdpl.
  • Memiliki suhu yang cenderung normal hingga panas.
  • Biasanya terletak di sekitar pantai atau di pedalaman.
  • Memiliki tanah yang subur serta air cukup.
  • Tekanan udara di dataran rendah lebih tinggi jika dibandingkan dengan dataran tinggi.
  • Dataran rendah muncul karena adanya proses sedimentasi.

Keunggulan Dataran Rendah

Hunian yang berada di dataran rendah cukup banyak diminati oleh calon pembeli. Beberapa keunggulan yang dimiliki oleh dataran rendah yaitu sebagai berikut.

Merupakan pusat aktivitas penduduk

Keunggulan pertama dari dataran rendah yaitu wilayah ini merupakan pusat aktivitas penduduk. Sebagai pusat aktivitas, wilayah dataran rendah dilengkapi berbagai fasilitas pendukung. Tinggal di daerah ini pun akan akan menguntungkan karena bisa mengakses fasilitas tersebut dengan mudah.

Digunakan sebagai lahan pertanian, perkebunan, dan peternakan

Wilayah dataran rendah memiliki tanah yang subur serta air yang cukup. Kedua hal ini merupakan faktor penting yang membuat banyak orang menggunakan dataran rendah sebagai lahan pertanian, perkebunan, dan peternakan. Adanya aktivitas ini memungkinkan penduduk dataran rendah untuk memenuhi kebutuhan pokoknya.

Transportasi yang mudah

Pembangunan sarana dan prasarana di daerah dataran rendah juga terbilang lebih pesat. Mengikuti hal tersebut, transportasi di wilayah ini juga lebih mudah. Penduduk dataran rendah pun bisa memiliki mobilitas yang lebih baik.

Cuaca tidak terlalu dingin

Keunggulan lain yang bisa didapatkan jika memiliki rumah di dataran rendah yaitu cuacanya tidak terlalu dingin. Dataran rendah memiliki suhu yang cenderung normal sehingga akan membuat penduduknya lebih nyaman.

Baca juga: Bagaimana Cara Jual Ruko Supaya Cepat Laku? Simak Tipsnya di Sini!

Kekurangan Rumah di Dataran Rendah

Meskipun memiliki banyak keunggulan, dataran rendah juga memiliki berbagai kekurangan yang perlu dipertimbangkan ketika akan membangun rumah. Anda sebagai agen tentu perlu untuk mengetahui hal ini sehingga bisa menjelaskannya kepada klien. Berikut ini beberapa kekurangan yang perlu untuk diperhatikan.

Rawan banjir

Faktor penting yang perlu dipertimbangkan ketika memilih rumah yaitu tingkat rawan banjir. Rumah yang berada di dataran rendah memiliki kemungkinan besar untuk terkena banjir. Terlebih jika rumah tersebut memiliki lokasi dekat sungai.

Cuaca yang kurang sejuk

Wilayah dataran rendah cenderung memiliki suhu normal, namun di beberapa daerah cuacanya cukup panas. Hal ini tentunya perlu untuk diperhatikan terlebih jika klien ingin mencari rumah dengan suasana yang sejuk dan asri.

Merupakan daerah padat penduduk

Tinggal di daerah padat penduduk memang bisa menguntungkan seperti adanya fasilitas yang lebih lengkap. Hanya saja, mencari hunian di wilayah ini tidaklah mudah. Selain itu, harganya pun lebih mahal dibandingkan dengan daerah lainnya.

Naiknya permukaan air laut

Jika memilih tempat tinggal di dataran rendah yang dekat dengan pantai, salah satu hal yang harus dipertimbangkan yaitu naiknya permukaan air laut. Rumah yang terlalu dekat dengan pantai akan memiliki kemungkinan terdampak. Terlebih dengan adanya abrasi yang semakin menggerus bibir pantai.

Bagaimana Cara Menjual Rumah di Daerah Ini?

Menjual hunian di dataran rendah sebenarnya tidak sulit. Rumah di daerah ini cenderung cukup diminati oleh calon pembeli. Meskipun begitu, agen properti juga perlu memiliki strategi supaya bisa lebih lancar dalam melakukan penjualan. Beberapa hal yang dapat dilakukan yaitu:

  • Menawarkan hunian ke pembeli yang sesuai.
  • Mempertimbangkan berbagai kekurangan dari rumah di dataran rendah sebelum menawarkannya.
  • Menggunakan keunggulan yang dimiliki hunian di dataran tinggi sebagai bahan promosi.
  • Menawarkan rumah yang tidak rawan banjir.
  • Melakukan promosi hunian melalui berbagai platform baik offline atau online.

Agen properti perlu untuk mengetahui keunggulan dan kekurangan dari rumah yang berada di dataran rendah. Pengetahuan ini akan berguna ketika agen perlu menjelaskannya kepada calon pembeli.

Sumber Foto Cover: Unsplash


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel