Senin Harga Naik? Apa Betul Konsep Penentuan Harga Properti Begini?

Pins, apakah Anda masih ingat dengan kalimat “Hari Senin, harga properti naik!” atau “Senin harga naik!” yang sempat terkenal di tahun 2000-an? Kalimat itu menjadi semboyan sebuah acara televisi yang mempromosikan unit properti. Kalimat hari Senin harga naik menjadi jargon marketing yang hingga saat ini bahkan digaungkan oleh banyak developer properti. 

Pinhome – Saking seringnya digunakan sebagai jargon, banyak masyarakat yang mengira bahwa sistem kenaikan harga properti setiap minggu. Mungkin Anda dulu salah satu orang yang berpikir bahwa harga sebuah properti akan naik di hari Senin. Nah, ternyata hal tersebut hanyalah konsep dan strategi marketing untuk meningkatkan penjualan. Lalu, apakah konsep tersebut masih relevan digunakan? Berikut penjelasannya. 

Bagaimana harga properti bisa naik?

Pada dasarnya harga properti pasti akan terus naik. Namun, kenaikan harga properti ini tidak terjadi dalam waktu yang singkat misalnya satu minggu atau dalam satu bulan. Umumnya harga properti akan naik dalam waktu tahunan. Artinya setiap tahun akan ada potensi kenaikan harga properti rumah tapak, apartemen, ruko dan lain-lain. Berikut ini faktor-faktor yang menyebabkan harga properti naik.

Perkembangan area sekitar

Perkembangan sebuah area menjadi lebih strategis biasanya akan memberikan dampak kenaikan harga properti. Misalnya 500 meter dari perumahan akan dibangun pusat perbelanjaan, rumah sakit, atau fasilitas umum lain. Maka seiring dengan kehadiran fasilitas umum tersebut, biasanya harga unit properti akan bertambah.

Ketersediaan tanah atau lahan

Natalitas atau jumlah kelahiran manusia setiap hari terus bertambah. Pertambahan populasi ini menyebabkan semakin banyak manusia di dalam sebuah area. Hal ini tentu berdampak pada ketersediaan lahan yang ada. Setiap hari, sebidang tanah yang tersedia akan disulap menjadi berbagai jenis properti, baik itu ruko, rumah, atau pun rukan. Hal itulah yang biasanya menyebabkan harga tanah dan properti ikut naik. Jika ada harga tanah dan properti yang murah, lokasinya pun masih sangat jauh dari pusat kota dan sulit dijangkau kendaraan umum. Sering kali perumahan di area ini kurang peminat.

Naiknya harga bahan bangunan

Harga bahan baku bangunan seperti semen, bata, pasir dan lain-lain yang turut naik akan menyebabkan harga properti ikut naik. Hal ini wajar mengingat bahan baku tersebut memerlukan proses pembuatan yang memakan waktu dan energi. 

Inflasi 

Menurut Badan Pusat Statistik (BPS) ada kenaikan inflasi setiap tahunnya. Kenaikan tersebut sekitar 1,68%. Hal ini menyebabkan terjadi peningkatan di nilai suku bunga. Ketika hal tersebut terjadi, dampak yang terasa adalah nilai cicilan KPR bisa naik dan harga properti pun turut bertambah.

Lokasi pembangunan properti

Lokasi pembangunan sebuah proyek properti juga akan menentukan harga properti. Properti yang berada di area urban dekat dengan pusat kota akan mempunyai harga yang lebih mahal dibandingkan dengan yang berlokasi di pinggiran kota. Hal ini berkaitan dengan akses transportasi, akses ke fasilitas umum dan lain-lain.

Jadi, jargon Senin Harga Naik itu Mitos ya?

Kalimat “Senin harga naik” itu sebenarnya hanyalah gimik yang dilakukan untuk mendongkrak penjualan properti. Sama seperti dengan upaya marketing lain yang bertujuan untuk memicu tingkat penjualan sebuah produk dan jasa, kalimat tersebut adalah strategi penjualan. Jadi harga properti tidak naik setiap hari Senin ya, Pins.

Lalu, bagaimana cara yang tepat untuk menjual properti?

Penjualan properti yang tepat adalah dengan tidak membohongi klien. Masih banyak hal atau strategi marketing lain yang bisa kamu gunakan untuk penjualan properti. Misalnya dengan media sosial, digital ads menggunakan Facebook dan Instagram Ads, mempromosikan properti melalui aplikasi Rekan Agen Pinhome dan lain-lain. Di Pinhome ada juga fitur Co-Broke, yang memungkinkan Anda bisa berkolaborasi dengan sesama agen properti untuk menjual hunian.

Nah itu saja Pins informasi mengenai mitos tersebut. Semoga berguna ya!

Sumber cover image: Pexels by Pixabay

Temukan beragam pilihan rumah terlengkap di daftar properti & iklankan properti kamu di Jual Beli Properti Pinhome. Bergabunglah bersama kami di aplikasi Rekan Pinhome untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai Properti di Property Academy by Pinhome. Download aplikasi Rekan Pinhome melalui App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel

Copied to clipboard