Mengenal Tren Penjualan Akiya, Rumah Kosong di Jepang yang Dijual Murah

Rumah merupakan sebuah kebutuhan primer yang diperlukan oleh manusia. Pentingnya kebutuhan ini membuat properti berupa rumah sangat dicari terutama di kota-kota besar. Namun, apakah Anda tahu, bahwa di Jepang, terdapat rumah akiya yang dijual dengan harga sangat murah bahkan gratis?

Pinhome – Mendapatkan rumah dengan harga murah tentunya sangat menggoda, Pins. Terlebih, jika rumah tersebut berada di wilayah menjanjikan seperti Jepang. Rumah yang dijual dengan harga murah ini biasanya disebut sebagai akiya yang berarti rumah kosong. Apa sebenarnya akiya ini? Simak penjelasannya, yuk!

Apa Itu Rumah Akiya di Jepang?

Arti langsung dari akiya yaitu rumah kosong. Rumah ini tidak berpenghuni sehingga menjadi terbengkalai. Rumah-rumah kosong ini merupakan permasalahan serius di Jepang karena jumlahnya yang semakin bertambah.

Menurut catatan Kementerian Dalam Negeri dan Komunikasi Jepang, jumlah akiya saat ini telah mencapai lebih dari 8 juta unit atau setara 10% dari total hunian di Jepang. Jumlah ini diperkirakan akan terus bertambah bahkan mencapai puluhan juta unit di beberapa tahun mendatang.

Penyebab Rumah Menjadi Kosong

Rumah tak berpenghuni yang ada di Jepang ini tentunya tidak kosong begitu saja. Rumah-rumah ini biasanya berada di daerah pedesaan dan dihuni oleh lansia. Setelah meninggal, rumah tersebut menjadi kosong karena tidak ada lagi yang menghuninya.

Ada banyak alasan yang membuat rumah akiya semakin banyak di Jepang. Salah satu penyebab utamanya yaitu menurunnya angka kelahiran yang signifikan sehingga tidak ada yang mewarisi rumah. Selain itu, perpindahan anak muda ke kota besar juga menjadi faktor banyaknya rumah kosong di Jepang.

Baca juga: 6 Masalah Properti di Tahun 2021 yang Perlu Diketahui Agen Properti.

Langkah Pemerintah Jepang untuk Rumah Akiya

Terus meningkatnya rumah kosong di Jepang tentunya bisa menjadi masalah. Daerah-daerah dengan akiya yang banyak akan menjadi desa mati dan tidak produktif. Guna mencegah hal ini, pemerintah Jepang melakukan berbagai cara untuk menarik minat banyak orang.

Salah satu langkah yang diambil oleh pemerintah Jepang yaitu menjual akiya dengan harga murah. Rumah ini bisa didapatkan dengan harga sangat miring yaitu sekitar Rp6 juta rupiah saja. Bahkan, di beberapa kasus, rumah ini bisa diberikan secara cuma-cuma jika kondisinya sangat mengkhawatirkan.

Selain menurunkan harga jual, pemerintah Jepang juga memberikan keuntungan lain kepada pembeli akiya. Pembeli rumah ini bisa mendapatkan keuntungan seperti hibah renovasi, subsidi pembelian, perawatan anak, bahkan izin penggunaan bisnis.

Hal yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Akiya

Tawaran rumah murah bahkan gratis ini tentunya sangat menarik. Meskipun begitu, ada banyak hal yang perlu diperhatikan sebelum membeli rumah akiya, yaitu sebagai berikut.

Adanya ketentuan menetap terlebih dahulu

Akiya biasanya berada di pedesaan Jepang seperti Kota Usuki, Kyushu, dan Prefektur Oita. Banyaknya akiya membuat daerah tersebut menjadi tidak produktif bahkan terkesan mati. Guna mengatasi hal ini, salah satu syarat yang perlu dipenuhi sebelum membeli akiya yaitu harus tinggal di suatu tempat dalam waktu tertentu.

Kondisi rumah dan biaya renovasi

Rumah kosong di Jepang ini biasanya memiliki ukuran besar. Meskipun begitu, bangunannya memiliki konsep tradisional seperti kamar yang kecil dan toilet duduk. Hal ini perlu diperhatikan oleh pembeli sebelum membeli Akiya. Selain itu, rumah ini juga telah lama tidak ditinggali sehingga pembeli perlu menyiapkan biaya tambahan untuk renovasi.

Biaya pajak dan pengurusan mengikuti harga asli

Hal lain yang tak kalah penting untuk diperhatikan yaitu biaya lain dari pembelian rumah. Sama seperti di Indonesia, pembelian rumah akan diikuti oleh biaya tambahan lain seperti pajak. Meskipun harga jual rumah ini murah, biaya lain-lain dari akiya tetap mengikuti harga asli. Misalnya, taksir harga rumah ini adalah Rp1 miliar, maka pembeli harus membayar pajak untuk rumah dengan harga tersebut.

Harga jual murah dari rumah akiya dilakukan untuk mengatasi permasalahan rumah kosong di Jepang. Harga yang murah ini tentu menarik, bahkan untuk pembeli dari luar negeri. Apakah Anda tertarik membeli akiya?

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel

Copied to clipboard