Ruang Edukasi Agen

Wawasan Properti

5 Keunggulan Jual Properti di Manado, Belum Banyak yang Melirik

Ditulis oleh Komarudin Subekti ∙ 27 July 2022 ∙ 5 menit membaca

Kota Manado adalah ibu kota dari Provinsi Sulawesi Utara. Kota ini merupakan kota terbesar kedua di Pulau Sulawesi setelah Makassar.  Kota ini dikenal karena keberagamannya, tidak heran jika disebut juga dengan miniatur Indonesia.

Properti Manado kini juga sedang banyak diminati. Rekan agen jangan sampai ketinggalan untuk ambil untung berjualan properti di sana.

Baca Juga : Melihat Peluang Menguntungkan Menjual Properti Di Daerah Aceh

Manado, Kota Seribu Gereja di Utara Sulawesi

(Shopback)

Di dalam legenda lokal, Kota Manado berasal dari bahasa Tontemboan Minahasa ‘Manarow’ yang berarti ‘Pergi ke Negeri Jauh’

Manarow sendiri dihubungkan dengan nama sebuah pulau yang saat ini dikenal sebagai Pulau Manado Tua. Para penghuninya merupakan orang-orang dari etnis Sangir Tua, yaitu Wowontehe atau Bowontehu atau Bobentehu.

Sebelum menjadi kota yang maju seperti saat ini, Kota Manado merupakan bagian dari Minahasa. Wenang sendiri merupakan nama sebelum diganti namanya menjadi Manado.

Dari sensus penduduk di tahun 2020 lalu, jumlah penduduk Kota Manado sendiri ada sekitar 451.916 jiwa. Indeks Pembangunan Manusia atau IPM di Kota Manado tahun 2020 sendiri ada di angka 78,02%.

Tingginya nilai IPM ini karena dipengaruhi oleh kemudahan dalam bidang investasi. IPM yang tinggi juga berpengaruh ketika akan jual properti Manado dengan mudah.

Geografi dan Iklim Kota Manado

Dari segi geografis, wilayah Kota Manado memiliki luas kurang lebih 157,26 Km2 yang dibagi ke dalam 11 kecamatan. Manado sendiri masuk ke dalam zona Waktu Indonesia Tengah (WITA).

Batas wilayahnya sendiri antara lain, laut Sulawesi di barat, Kabupaten Minahasa di timur, utara, dan selatan.

Manado beriklim tropis dengan suhu rata-ratanya antara 24°-27 °C. Memiliki curah hujan rata-rata 3.187 mm/tahun, iklim terkeringnya ada di sekitar bulan Agustus sementara terbasah terjadi pada bulan Januari.

Rata-rata intensitas penyinaran matahari ada di angka 53% dengan kelembapan kurang lebih 84%.

5 Keunggulan Jual Properti di Manado yang Menguntungkan

(Shutterstock)

Geliat pertumbuhan dan perkembangan properti Manado membuat banyak keuntungan yang bisa diambil oleh para agen properti. Kira-kira keuntungan apa saja yang bisa didapat ketika jual rumah Manado? Berikut beberapa di antaranya.

1. Banyak Pengembang yang Mulai Membuka Proyek di Manado

Saat ini, banyak pengembang atau developer perumahan yang membuka proyeknya di Manado. Salah satunya adalah CitraLand Winangun Manado yang tahun 2021 lalu mengalami pertumbuhan dua kali lipat dibandingkan pada tahun 2020.

Ada pula Grand Kawanua International City yang merupakan inisiasi dari AKR Land Development. Di tahun 2021 lalu, proyek Grand Kawanua International City telah berkontribusi dengan penjualan total perusahaan dengan nilai di atas 100 miliar.

Selain kedua pengembang di atas, masih ada juga PT Wika Realty, PT PP Properti Tbk, Paramount Land, dan lain-lainnya. Kehadiran proyek-proyek dari pengembang tersebut mencerminkan peluang yang besar terhadap penjualan properti Manado.

Semakin banyak pengembang, agen properti juga tidak akan bingung dalam memasarkan produk-produk yang ada karena banyak pilihan.

2. Fasilitas dan Infrastruktur yang Memadai

Manado adalah pintu gerbang pembangunan perekonomian di wilayah timur Indonesia. Di Manado sendiri sudah ada jalan tol Manado Bitung dengan pengembangan kawasan Bitung agar lebih maju.

Manado memang direncanakan sebagai gateway internasional kedua setelah Batam yang ada di wilayah Barat Indonesia. 

Pembangunan infrastruktur yang dilakukan di Manado memberikan dampak yang sangat positif terhadap kemajuan bisnis properti Manado.

Indonesia Property Watch atau IPW telah memberikan prediksi jika di pasar properti di Indonesia timur akan terus meningkat, salah satunya di Manado.

Adanya MORR atau Manado Outer Ring Road yang menghubungkan antara Malayang dan Winangun dan tol Manado-Bitung sangat mendukung peran Manado menjadi sebuah kota bisnis.

Fasilitas dan infrastruktur tentunya menjadi ‘modal’ bagi agen properti dalam menjual listing miliknya, bukan?

3. Pertumbuhan Ekonomi yang Signifikan

Permintaan akan properti di Manado yang semakin tinggi juga dipengaruhi oleh pertumbuhan ekonomi yang signifikan.

Pertumbuhan ekonomi di Manado selalu berada di atas rata-rata pertumbuhan ekonomi nasional. Kebijakan pemerintahan saat ini memiliki orientasi pada pengembangan maritim sehingga akan mendorong pertumbuhan di kawasan-kawasan pesisir, seperti Manado.

Kawasan Bitung di Manado juga dikembangkan menjadi Kawasan Ekonomi Khusus atau KEK. Hal ini akan lebih mempercepat munculnya kawasan industri.

Pelabuhan yang ada juga difungsikan sebagai pelabuhan internasional. Adanya fasilitas tol laut yang memudahkan pendistribusian barang atau orang juga mendukung peningkatan ekonomi di Manado.

Kemudian, sektor pariwisata di Manado juga sama-sama mendukung pertumbuhan ekonomi yang ada. Pastinya, jika nilai ekonomi tumbuh semakin pesat, bisnis properti Manado akan ikut terdongkrak naik, bukan? Ini menjadi keuntungan bagi para agen properti, tidak hanya pengembang saja.

4. Kemudahan Proses Perizinan

Proses perizinan IMB yang seringkali menjadi salah satu penghalang bagi para pengembang perumahan untuk membuka proyek dan berinvestasi telah dibahas oleh Dinas Penanaman Modal dan Perizinan Terpadu Satu Pintu dan REI Sulawesi Utara.

Selain proses perizinan IMB yang dibahas, beberapa hal lain juga sama-sama dibahas dalam yang bertujuan untuk lebih memudahkan siapa saja dalam proses pembangunan dan kepemilikan properti.

Izin yang sulit dan susah didapatkan juga nantinya akan membuat rugi agen properti, bukan pengembang saja. Maka dari itu, kemudahan perizinan ini bisa membawa dampak yang signifikan dalam jual rumah Manado secara cepat. 

5. Minat Kepemilikan Properti di Manado Cukup Tinggi

Meskipun terjadi pandemi sejak tahun 2020 lalu, ternyata hal tersebut tidak menghalangi masyarakat Manado dalam membeli properti.

Minat pembelian rumah atau hunian warga Manado cukup tinggi, pandemi bukanlah penghalang yang berarti. Beberapa proyek hunian dari pengembang ternama bahkan ludes terjual selama pandemi.

Hal ini menunjukkan jika penjualan properti di Manado memang cukup menguntungkan. Agen properti tidak akan sulit dalam memasarkan berbagai listing properti yang dimiliki di Manado.

Properti Manado memang menggiurkan. Rekan agen jangan sampai ketinggalan untuk menjual berbagai jenis properti yang ada di Manado.

Baca Juga : Agen Perlu Tahu, Potensi Dan Keuntungan Menjual Properti Di Medan


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!
Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel