Untung Rugi Menjual Properti Dekat Kawasan Industri

Mempunyai properti di dekat kawasan industri di Indonesia bisa menjadi sebuah investasi terbaik. Setidaknya, hal ini yang perlu Anda tawarkan kepada para calon pembeli sebagai agen properti.

Lantas, bagi agen sendiri apakah menjual properti di dekat pusat industri juga menguntungkan? Berikut ini akan kita bahas untung rugi menjual properti di dekat kawasan industri.

Mengenal Berbagai Kawasan Industri di Indonesia

Kawasan industri merupakan sebuah kawasan atau tempat pusat kegiatan industri pengolahan. Di dalamnya telah dilengkapi dengan sarana, prasarana, dan fasilitas penunjang lain yang telah disediakan oleh perusahaan yang beroperasi pada kawasan tersebut.

Hal di atas merupakan pengertian kawasan industri dari NSWI atau National for Single Window for Investment.

Kawasan industri di Indonesia sendiri menjadi salah satu kawasan yang berkembang cukup pesat. Kawasan industri juga menghidupi area sekitarnya yang menjadi lebih produktif.

Selain itu, kawasan industri merupakan sektor ekonomi yang sudah pasti menjadi penyokong dan menunjang kemajuan dari sebuah daerah. Kawasan industri dapat memudahkan membuka lapangan pekerjaan bagi orang-orang di daerah sekitarnya.

Beberapa Kawasan Industri di Indonesia yang sudah Maju dan Siap Berkembang

Kawasan industri di Indonesia sudah banyak tersebar di beberapa daerah. Masing-masingnya membawa kemajuan ekonomi untuk masyarakat sekitar. Berikut ini beberapa kawasan industri di Indonesia yang telah maju dan terkenal.

1. Jakarta Industrial Estate Pulogadung

Sudah sejak lama Pulogadung yang berada di Jakarta Timur menjadi pusat ekonomi. Ada berbagai pabrik besar yang berdiri di kawasan industri di Pulogadung ini, seperti Astra, Kimia Farma, dan Bintang Toedjoe.

2. Karawang International Industrial City

Kabupaten Karawang dikenal memiliki UMK tertinggi di Indonesia. Tidak heran, karena banyak pabrik-pabrik besar yang beroperasi di kawasan industri di Karawang dan membuat aktivitas ekonomi di sana meningkat.

3. Kawasan Industri Jababeka

Kawasan industri Jababeka disebut sebagai kota industri terbesar di Indonesia. Ada lebih dari 2.000 perusahaan yang membangun pabrik dan kantornya di lahan seluas 5.600 hektare. Aktivitas ekonomi di Jababeka memang sangat tinggi sampai sekarang.

4. Surabaya Industrial Estate Rungkut

Setelah Di Jakarta, Jawa Barat, dan Jawa Tengah, di Jawa Timur juga terdapat kawasan Surabaya Industrial Estate Rungkut. Lahan industri seluas 332 hektere ini berdiri di atas tiga wilayah, yaitu Surabaya, Sidoarjo, dan Pasuruan. Beberapa perusahaan terkenal yang telah membangun pabriknya di sini, seperti Yamaha, Campina, Coca Cola, dan lain-lainnya.

Penjualan properti di dekat kawasan-kawasan di atas memiliki nilai yang cukup tinggi. Inilah mengapa agen sebaiknya juga menawarkan properti dekat kawasan Industri kepada para calon pembeli.

Memperhitungkan Untung Rugi Berjualan Properti Dekat Kawasan Industri

Di dekat kawasan industri di Indonesia biasanya juga terdapat permukiman penduduk. Wilayah hunian ini awalnya memang dikhususkan bagi para pekerja di kawasan industri agar bisa melakukan aktivitasnya supaya lebih efisien.

Sehingga tidak heran bila banyak developer yang sengaja mengembangkan hunian, seperti perumahan atau apartemen di dekat kawasan industri. Hunian yang layak menjadi sebuah prioritas di dalam kawasan industri.

Properti di dekat kawasan industri juga cocok dijadikan sebagai instrumen investasi. Nilainya semakin tahun akan semakin naik, apalagi jika kawasan industri semakin besar.

Lalu, apa untungnya bagi agen properti? Jika bisa memasarkan produk properti di dekat kawasan industri dengan tepat, tentunya Anda akan mendapatkan keuntungan yang tidak sedikit. Namun, jika salah langkah, justru Anda akan mendapatkan kerugian yang tidak sedikit pula.

Berikut ini pembahasan terkait untung rugi berjualan properti di dekat kawasan industri.

Ketika menjual properti dekat dengan kawasan Industri, agen juga harus memperhatikan beberapa macam hal terlebih dahulu.

Pastikan jika properti yang dijual telah benar-benar aman dari :

• Pencemaran atau polusi udara akibat asap industri.
• Pencemaran air dari limbah pabrik.
• Sumber daya alam yang rusak karena industri.
• Lahan sempit yang tergeser akibat keperluan industri.

Menurut Peraturan Menteri Perindustrian Nomor 35 tahun 2010, jarak minimal lokasi kegiatan industri terhadap permukiman adalah 2000 meter atau sekitar 2 kilometer. Lebih amannya, sebaiknya Anda pilih properti dengan jarak lebih dari 2 km untuk ditawarkan kepada calon pembeli.

Jika jarak antara kawasan industri dengan properti atau permukiman tidak dipertimbangkan, besar kemungkinan tidak akan ada calon pembeli yang berniat untuk memiliki properti, meskipun berlokasi sangat dekat dengan kawasan industri sekalipun.

Oleh karena itu, perhatikan dengan baik jenis-jenis properti dekat kawasan industri di Indonesia yang akan Anda tawarkan. Jangan sampai merugikan Anda di masa depan.

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!
Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel

Copied to clipboard