Agen Harus Waspada! Yuk, Kenali Ciri-ciri Developer Properti Bodong!

Melakukan pembelian properti tentunya harus dilakukan secara teliti dan hati-hati. Transaksi jual beli di bidang ini melibatkan dana yang tidak sedikit sehingga sering menjadi incaran penipu. Bermunculan developer bodong yang melakukan penipuan properti. Sebagai agen properti, Pins perlu berhati-hati dan menghindari para pihak nakal ini.

Pinhome – Developer merupakan pihak yang melakukan pembangunan. Hal ini sering dijadikan kesempatan bagi para developer bodong untuk melakukan penipuan kepada pihak pelanggan. Pengembang nakal bisa tidak menyelesaikan pembangunan, tidak sesuai target, atau bahkan menjual properti bohongan.

Bagaimana caranya supaya bisa terhindar dari pengembang nakal ini? Yuk, simak penjelasannya di bawah ini, Pins!

Apa Itu Developer Properti?

Developer merupakan lembaga atau instansi yang bertanggung jawab dalam pembangunan properti baik itu rumah atau apartemen. Keberadaan developer penting untuk memastikan bahwa pembangunan dapat berjalan lancar, sesuai keinginan, dan bisa selesai tepat waktu.

Pihak pengembang memiliki tanggung jawab besar dalam pembangunan properti. Developer akan menerima pembayaran dari pembeli sesuai properti yang diinginkan. Pihak pengembang harus memastikan bahwa properti yang didapat pembeli sesuai. Jika tidak memenuhi perjanjian awal, pengembang harus memberikan kompensasi kepada pembeli.

Transaksi Properti di Developer Terpercaya

Setiap orang tentunya tidak ada yang ingin terkena penipuan terutama di bidang properti. Penipuan di bidang ini akan sangat merugikan karena melibatkan uang yang tidak sedikit. Supaya terhindar dari developer nakal, Anda perlu melakukan transaksi di pengembang yang terpercaya. Berikut ini ciri-ciri developer yang bisa Anda pilih.

Memiliki latar belakang yang kredibel

Pengembang yang bisa dipercaya tentunya akan memiliki latar belakang yang jelas serta kredibel. Anda bisa mengecek kredibilitas pengembang dengan melihat profil, sistem penjualan rumah, rekam jejak, dan lainnya. Selain itu, developer terpercaya juga akan terdaftar di lembaga lain seperti Kementerian PUPR.

Sukses di pekerjaan sebelumnya

Anda juga bisa mengetahui pengembang yang terpercaya dengan melihat pekerjaan sebelumnya. Anda bisa melihat dari kesuksesan developer dalam melakukan proyek yang lalu mulai dari bangunan, target, dan lain sebagainya.

Bekerja sama dengan bank

Transaksi jual beli properti juga akan lebih aman jika Anda melakukannya di pengembang yang telah bekerja sama dengan bank. Pihak bank tentunya telah melakukan evaluasi terhadap kantor developer sehingga lebih terpercaya.

Ada kepastian dan target

Developer yang terpercaya akan memberikan kepastian dan target yang jelas kepada pembelinya. Hal ini penting dalam jual beli properti supaya Anda terhindar dari proyek mangkrak. Pengembang yang baik akan berusaha untuk bisa menyelesaikan proyek sesuai target yang telah ditentukan.

Memiliki arus keuangan yang stabil

Hal lain yang bisa diperhatikan ketika memilih pengembang yaitu melihat arus keuangannya. Pengembang terpercaya akan memiliki arus keuangan yang baik. Anda bisa mengeceknya melalui laporan keuangan perusahaan.

Ciri-ciri Developer Bodong

Developer bodong yang melakukan penipuan di bidang properti tersebar di mana-mana. Anda sebagai agen, harus teliti dan bisa membedakan pengembang nakal ini. Berikut ini beberapa ciri-ciri dari pengembang properti bodong.

Informasi properti yang simpang siur

Pengembang nakal seringkali memberikan informasi properti yang tidak jelas. Terdapat perbedaan informasi yang didapat dari pengembang, customer service, dan juga brosur. Jika menemukan pengembang dengan ciri ini, Anda bisa mencurigainya sebagai developer bodong.

Harga properti jauh di bawah harga pasaran

Salah satu trik yang sering digunakan oleh pengembang bodong yaitu menjual properti dengan harga miring dan jauh di bawah pasaran. Harga murah ini banyak memikat calon korban. Jadi, apabila menemukan properti dengan harga murah, Anda perlu mengecek kredibilitasnya terlebih dahulu.

Perizinan dan kredibilitas perusahaan yang meragukan

Saat melakukan jual beli properti, Anda perlu mengecek kredibilitas dan perizinan dari developer yang menanganinya. Pengembang bodong memiliki kredibilitas perusahaan yang tidak pasti. Selain itu, berbagai perizinan seperti IMB juga tidak jelas.

Baca juga: Apa Keuntungan Bergabung di Forum Khusus untuk Agen Properti?

Tips Menghindari Developer Properti Penipu

Meskipun telah berhati-hati ketika akan membeli properti, tidak jarang seseorang masih bisa tertipu oleh developer bodong. Supaya terhindar dari hal ini, ada beberapa tips yang dapat Anda lakukan yaitu:

• Mencari tahu kredibilitas dan reputasi pengembang.
• Menanyakan legalitas properti seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
• Menanyakan tentang waktu balik nama dari properti yang akan dibeli.
• Tidak membayar down payment lebih awal sebelum KPR disetujui.
• Meminta kejelasan terkait kompensasi jika proyek tidak sesuai atau molor.
• Menjadwalkan penandatangan AJB atau Akta Jual Beli yang dilakukan di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT).
• Mengikuti aturan pembayaran yang jelas dan tidak bertransaksi atas dasar kepercayaan saja.
• Melihat rumah contoh atau proyek yang pernah dikerjakan pengembang sebelumnya.
• Jangan tergiur harga murah atau hadiah.

Berhati-hati dalam melakukan transaksi jual beli properti merupakan sebuah keharusan. Anda perlu memeriksa banyak hal supaya bisa terhindar dari penipuan oleh developer bodong. Semoga informasi ini berguna, Pins!

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan Artikel

Copied to clipboard