Kamus Istilah Properti

Volatilitas

istilah properti

Volatilitas

Volatilitas sering disebut juga dengan market mood yakni ukuran dasar untuk melihat apakah harga sedang melonjak tajam atau malah sebaliknya. Pasar dengan volatilitas tinggi akan menghasilkan pergerakan harga lebih cepat.

Definisi

Volatilitas merupakan ukuran perubahan suatu harga sekuritas dalam periode tertentu. Jika volatilitas tinggi maka harga bisa melonjak tajam begitupun sebaliknya. 

Market mood ini juga berhubungan dengan beta serta deviasi standar. Beta adalah penentu keamanan volatilitas yang erat dengan keamanan terhadap keseluruhan pasar.

Resiko tidak sama dengan market mood sebab tidak bisa dijadikan patokan sebagai sumber resiko dalam transaksi valas. Resikonya sama namun dampaknya lebih tinggi sebab transaksi yang dilakukan juga besar.

Faktor Penyebabnya

(Pexels)

Ada beberapa penyebab terjadinya market mood. Melalui faktor ini bisa diketahui bagaimana dampaknya terhadap harga saham itu sendiri.

Pengumuman Kerjasama

Jika terjadi pengumuman kerjasama maka akan berpengaruh pada kekayaan perusahaan terkait. Ini juga mempengaruhi harga saham dari perusahaan yang bersangkutan.

Misalnya saja pengumuman seperti penggabungan atau merger, akuisisi maupun diversifikasi. Kerjasama tersebut akan memberikan pengaruh terhadap jumlah aset yang dimiliki kedua perusahaan tersebut.

Kinerja Perusahaan

Terjadinya volatilitas bisa dari kinerja perusahaan seperti kondisinya keuangan yang kian membaik. Berita positif akan mampu membuat inverter percaya untuk berinvestasi.

Harga saham dari perusahaan tersebut juga ikut meningkat. Sebaliknya bila ada berita negatif terkait perusahaan juga ikut menurunkan harga saham dari perusahaan tersebut.

Politik dan Ekonomi

Campur tangan dari pihak pemerintah juga berpengaruh terhadap volatilitas saham. Pemerintah ikut andil dalam membuat kebijakan, perjanjian dagang dan undang-undang.

Segala kebijakan tersebut akan memberikan pengaruh pada keputusan investor. Walaupun hanya sekedar pidato maupun pemilihan umum. 

Sektor dan Industri

Apabila saham dimiliki oleh perusahaan yang terkait dengan industri atau sektor tertentu bisa menimbulkan perubahan. Misalnya saja ketika harga minyak naik maka perusahaan yang berkaitan juga mengalami penurunan saham.

Pengumuman dari industri sekuritas mampu menyebabkan volatilitas. Misalnya saja penundaan trading, insider trading, laporan pertemuan tahunan dan lainnya.

Jenis

Volatilitas terbagi atas beberapa jenis diantaranya adalah sebagai berikut :

Harga

Jenis market mood ini didasarkan atas gejolak harga yang dipengaruhi oleh tiga faktor. Diantaranya adalah cuaca, emosi dan musiman.

Historis

Historis berkenaan dengan riwayat banyaknya volatilitas efek dalam setahun terakhir. Dari jenis ini bisa diketahui informasi variasi harga saham dalam setahun terakhir. 

Jika variasi harganya cenderung banyak maka saham tersebut memiliki volatilitas tinggi pula.

Tersirat

Jenis ini disebut juga dengan implied volatility yang merupakan gambaran seberapa besar market mood pada suatu saham di masa yang akan datang menurut para trader. 

Acuannya sendiri yang dipakai trader saat memprediksi tingkat volatilitas. Tingkatan ini merupakan tingkat penawaran dan permintaan saham yang dimaksud. 

Pasar

Jenis selanjutnya adalah pasar yakni tingkat perubahan harga pasar di sektor apapun termasuk didalamnya valuta asing, komoditas dan pasar saham.

Peningkatan yang terjadi pada jenis ini akan menjadi pertanda bahwa kondisi sedang berada dekat dengan puncak pasar. Pada kondisi ini akan membuat para investor membuat keputusan didasarkan strategi investasi mereka sendiri.

Saham

Jenis ini dilihat dari beta karena mampu menunjukkan kualitas harga sekuritas yang berhubungan dengan Indeks Standard & Poor’s 500. Apabila harga saham diiringi beta kurang dari 1.0 maka bermakna harga sulit diubah.

Jika pergerakannya bersama indeks yaitu mencapai nilai beta menjadi 1.0 maka artinya harga sempurna. Jika lebih dari 1.0 diartikan harga cenderung kurang stabil.

Fungsi Volatilitas Dalam Menentukan Profit

(Pexels)

Semakin tinggi market mood maka semakin tinggi pula perubahan harga pasarnya. Hal ini berdampak positif dalam menghasilkan profit. Fungsi dari market mood sendiri adalah menentukan peluang profit seperti penjelasan berikut :

  1. Profit Berbanding Lurus Dengan Risiko

Istilah high risk high return tidak asing di dunia bisnis. Tingkat volatilitas yang tinggi akan membuat peluang menghasilkan profit besar. Hal ini juga memiliki pengaruh pada resiko yang dihasilkan.

Profit berbanding lurus dengan risiko. Imbas dari pergerakan harga yang semakin cepat.

  1. Pengaruh Fundamental

Umumnya pihak broker akan memberikan kalender ekonomi yang berisi jadwal tertentu. Jadwal ini berisi data atau event yang nantinya digunakan untuk memperkirakan peluang profit atas investasi.

  1. Gunakan Stop Loss

Jangan lupa untuk menggunakan stop loss pada tingkat lebih rendah dari target profit. Tindakan ini bisa mengurangi resiko kerugian yang dihadapi saat berinvestasi.

Cara Mudah Menghitung Volatilitas

Dalam mengukur volatilitas perlu mencatat jumlah nilai dari setiap data, deviasi maupun perbedaan antara nilai data dengan rata-rata keseluruhan nilai data tersebut. Untuk lebih memahami perhitungannya bisa melalui langkah berikut : 

  1. Kumpulkan dulu harga saham dari periode sebelumnya. Setelah itu hitung rata-ratanya dengan menjumlahkan harga saham pada urutan bulan pertama hingga terakhir lalu membaginya dengan jumlah bulan
  2. Hitung selisih dari setiap harga saham dengan rata-rata yang dihitung tadi
  3. Selisihnya perlu dikuadratkan kemudian dijumlahkan lalu dibagi dengan jumlah kumpulan harga saham. Hasil inilah yang disebut dengan varians
  4. Hitung akar kuadrat dari varian yang tadi dihitung

Volatilitas memberi pengaruh besar pada keputusan investor berinvestasi. Penyebabnya terjadi market mood bisa dari faktor internal perusahaan maupun eksternal.


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.