Kamus Istilah Properti

Settlement

istilah properti

Settlement

Settlement adalah tahap penyelesaian pada suatu transaksi saham, pertukaran uang, surat berharga, maupun proses transaksi antara pembeli dan perusahaan. 

Apa Itu Settlement? 

settlement

Settlement bukanlah istilah yang yang umum dalam suatu transaksi. Namun, pada akuntansi biaya barulah Pins akan sering bersinggungan dengan kata ini. Secara bahasa, settlement berasal dari bahasa Inggris yang memiliki pengertian penyelesaian. 

Pada akuntansi biaya, settlement merupakan bagian dari akuntansi biaya yang merujuk pada pendapatan yang diterima pada catatan jurnal atau pembukuan. Settlement adalah tahap penyelesaian pada transaksi yang dilakukan antara pembeli dan perusahaan tetapi tidak kondisi utang-piutang.

Dalam suatu transaksi, proses dianggap sudah melewati tahap penyelesaian ketika sudah menunaikan hak dan kewajiban masing-masing pihak, dalam ini pembeli sudah menerima produknya dan perusahaan sudah menerima uangnya. 

Tak hanya dalam akuntansi biaya, Pins juga akan melalui proses settlement pada suatu transaksi saham, pertukaran uang, surat berharga, hingga kartu kredit sebagai tahap akhir dari pembayaran. 

Fungsi Settlement

Secara umum, settlement adalah bukti yang menunjukan bahwa penjual sudah menyelesaikan pesanan, dan pembeli sudah menyelesaikan pembayaran. Berikut ini sejumlah fungsi dari settlement dalam sebuah transaksi keuangan:

Fungsi dalam Akuntansi Biaya

Sederhananya, pembuatan settlement berfungsi sebagai bentuk pelaporan keuangan dalam hal akuntansi biaya yang wajib diselesaikan oleh setiap perusahaan. Dengan demikian perusahaan pun tidak mengalami kerugian atau kesalahan dalam catatan keuangan.

Nah, proses akuntansi biaya sendiri sangat penting dalam hal kegiatan pencatatan, pelaporan sampai proses pengindenfikasian laporan biaya operasional perusahaan maupun bisnis. 

Fungsi Penyelesaian

Kemudian settlement juga menjadi bukti telah masuknya transaksi dalam proses penyelesaian. Kondisi ini terjadi ketika penjual dan pembeli sudah bersama-sama menyelesaikan hak dan kewajiban masing-masing. 

Dengan demikian, pihak-pihak tersebut sudah tidak memiliki tanggungan yang tersisa lagi. 

Membantu Memenuhi Target Penjualan

Fungsi settlement selanjutnya berkaitan dengan kemudahan penjual maupun perusahaan. Dengan proses ini maka transaksi sudah dalam tahap penyelesaian sehingga akan sangat membantu dalam memenuhi target penjualan. 

Bagi pembeli pun saat transaksi sudah cepat selesai, tentu kebutuhannya pun menjadi lebih cepat terpenuhi. 

Stabilitas Finansial Perusahaan

Pada fungsi satu ini, settlement dapat berperan untuk melihat keseimbangan finansial perusahaan. Saat aktivitas penyelesaian transaksi sudah terpenuhi, maka hal ini membuat perusahaan berhasil memperoleh pendapatan maupun keuntungan. 

Artinya perusahaan mampu menggunakan keuntungan yang diperoleh untuk keberlanjutan proses bisnis maupun untuk keperluan operasional lainnya. 

Cara Kerja Settlement

Settlement digunakan untuk menerima suatu produk dari penjual tertentu dengan membayar sejumlah biaya serta memenuhi persyaratan lain-lain. Tak hanya itu saja, dengan tahap penyelesaian maka layanan yang sudah dapat diberikan oleh penyedia jasa dengan membayar biaya secara penuh serta memenuhi persyaratan lainnya.

Sebagai tahap akhir dari pembayaran, maka Pins sudah sepakat dan tak bisa lagi dibatalkan. Adapun pemanfaatan settlement yang paling umum adalah dalam transaksi kartu kredit atau debit. 

Ketika sudah menunaikan pembayaran, maka saldo dalam nasabah akan berkurang sesuai dengan jumlah transaksi yang dilakukan. Sebagai gantinya, nasabah akan memperoleh bukti transaksi berupa struk yang akan digunakan oleh bank sebagai settlement.

Kartu kredit yang digesek di mesin EDC (Electronic Data Capture) nantinya akan mendapatkan bukti ini. Prinsip juga berlaku dalam transaksi e-wallet atau dompet digital. 

Apapun pemanfaatannya, baik dalam akuntansi biaya, saham, maupun produk perbankan, proses settlement dianggap belum selesai apabila: 

  • Terdapat hutang-piutang.
  • Produk pre-order di mana penjual telah menerima pembayaran tetapi belum memberikan pesanan kepada konsumen.
  • Penjual telah menyelesaikan pesanan, tetapi konsumen belum menunaikan pembayaran.

Proses Pencatatan Settlement

Bagaimana proses pencatatannya? Sebagai contoh dalam transaksi memakai kartu kredit. Pins menggesek kartu di mesin EDC untuk melakukan pembayaran saat belanja di pusat perbelanjaan. Kemudian, nominal yang dibayarkan, sudah tercatat dan akan disimpan oleh bank penerbit kartu.

Kemudian, nasabah akan mendapat bukti berupa struk berisi daftar produk yang dibeli dan harganya, serta total nominal yang telah dibayarkan. Nah, struk inilah yang memiliki peran untuk proses penyelesaian transaksi di akhir. 

Kasir pun akan menduplikasi dan menyimpan seluruh struk pembayaran konsumen. Waktu penyelesaian transaksi yang paling umum jika transaksi memakai mesin EDC adalah sebagai berikut: 

  • Satu hari kerja (T+1), batas waktu penyelesaian maksimal hingga pukul 22.00 WIB.
  • Bukti transaksi (struk) disarankan untuk disimpan dalam waktu 9 bulan.
  • Audit report terlebih dahulu sebelum melakukan settlement.

Bank dan penyedia jasa keuangan digital memiliki batas waktu pengiriman settlement yang berbeda. Namun, jika transaksi jual beli biasa, seperti di toko atau warung, maka proses penyelesaian transaksi biasanya terjadi setiap hari sesudah proses transaksi selesai.

Adapun proses transaksi dianggap settled saat memenuhi syarat berikut: 

  • Transaksi dalam mata uang asing spot (FX): 2 hari kerja sesudah tanggal transaksi.
  • Pemerintah dan perusahaan sekuritas:  satu hari kerja (T+1) sesudah tanggal eksekusi.
  • Jual-beli saham dan obligasi: 2 hari kerja (T+2) sesudah tanggal jual/beli.

Nah itulah informasi mengenai settlement yang dapat Pinhome sampaian. Semoga informasi ini bermanfaat untukmu, ya, Pins!


Temukan pilihan rumah terlengkap di Aplikasi Pinhome. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini.

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.