Secondary Mortgage Facility atau SMF

SMF atau secondary mortgage facility adalah pinjaman jangka menengah atau panjang kepada bank yang memberikan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) dengan jaminan berupa tagihan atas KPR tersebut dan hak tanggungan atas rumah atau tanah. 

Apa itu SMF?

SMF merupakan singkatan dari Secondary Mortgage Facility. SMF adalah pinjaman jangka menengah atau panjang kepada bank yang memberikan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) dengan jaminan berupa tagihan atas KPR tersebut dan hak tanggungan atas rumah atau tanah. 

Sesuai namanya, fasilitas hanya diperbolehkan untuk membiayai KPR kepada WNI untuk memenuhi rumah tinggal, dilarang untuk membiayai kredit pembangunan atau konstruksi rumah kepada perusahaan pengembang.

Bidang Usaha Secondary Mortgage Facility

Sebuah perusahaan yang melakukan bisnis Secondary Mortgage Facility ini berhak melakukan beberapa kegiatan, seperti:

1. Melakukan kegiatan usaha pembiayaan dalam bentuk fasilitas ini pada bank yang memberikan kredit pemilikan rumah.
2. Menghimpun dana masyarakat untuk membiayai kegiatan fasilitas ini dengan menerbitkan surat berharga jangka panjang atau jangka pendek.

Baca Juga:

• KPR Subsidi Adalah?
• Abutment

Pihak yang Terlibat dalam Secondary Mortgage Facility

Dalam melaksanakan SMF ada beberapa pihak yang terlibat di dalamnya, diantaranya yaitu:

1. Kreditor awal (originator): setiap bank atau lembaga keuangan yang punya aset keuangan.
2. Penerbit (issuer): perusahaan yang melaksanakan kegiatan pembiayaan sekunder perumahan atau SPV.
3. Pemodal
4. Penata sekuritisasi
5. Wali amanat
6. Administrasi transaksi
7. Custodian

Syarat Bank Agar Dapat Menjalankan SMF

Ada beberapa syarat yang harus dimiliki ketika bank pemberi KPR ingin menjalankan SMF, diantaranya adalah

• Kualitas aktiva KPR yang dijaminkan tergolong lancar.
• Telah menjadi pemegang saham Fasilitas Pembiayaan Sekunder.
• Perkembangan kegiatan usaha selama 12 (dua belas) bulan terakhir tergolong sehat.

Itulah hal yang harus Pins ketahui mengenai Secondary Mortgage Facility. Dengan informasi berikut Pins diharapkan bisa lebih mengerti tentang apa itu SMF. Semoga berguna ya Pins!

Baca Juga:

• Hak Guna Bangunan
• Akad
• Apa Itu Sekuritisasi?

Featured Image Source: Investopedia

Temukan pilihan rumah terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. Cek pilihan rumah di Kota Jakarta Pusat terbaik dari Pinhome!

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan

Copied to clipboard