Kamus Istilah Properti

Secondary Mortgage Facility (SMF)

istilah properti

Secondary Mortgage Facility (SMF)

SMF adalah pinjaman jangka menengah atau panjang kepada bank yang memberikan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) dengan jaminan berupa tagihan atas KPR tersebut dan hak tanggungan atas rumah atau tanah. 

Apa itu SMF?

Secondary Mortgage Facility

SMF merupakan singkatan dari Secondary Mortgage Facility. SMF adalah pinjaman jangka menengah atau panjang kepada bank yang memberikan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) dengan jaminan berupa tagihan atas KPR tersebut dan hak tanggungan atas rumah atau tanah. 

Sesuai namanya, Secondary Mortgage Facility hanya diperbolehkan untuk membiayai KPR kepada WNI untuk memenuhi rumah tinggal, dilarang untuk membiayai kredit pembangunan atau konstruksi rumah kepada perusahaan pengembang.

Bidang Usaha Secondary Mortgage Facility

Sebuah perusahaan yang melakukan bisnis Secondary Mortgage Facility ini berhak melakukan beberapa kegiatan, seperti:

  1. Melakukan kegiatan usaha pembiayaan dalam bentuk Secondary Mortgage Facility pada bank yang memberikan kredit pemilikan rumah.
  2. Menghimpun dana masyarakat untuk membiayai kegiatan Secondary Mortgage Facility dengan menerbitkan surat berharga jangka panjang atau jangka pendek.

Pihak yang Terlibat dalam Secondary Mortgage Facility

(Pexels)

Dalam melaksanakan Secondary Mortgage Facility ada beberapa pihak yang terlibat di dalamnya, diantaranya yaitu:

  1. Kreditor awal (originator): setiap bank atau lembaga keuangan yang punya aset keuangan.
  2. Penerbit (issuer): perusahaan yang melaksanakan kegiatan pembiayaan sekunder perumahan atau SPV.
  3. Pemodal
  4. Penata sekuritisasi
  5. Wali amanat
  6. Administrasi transaksi
  7. Custodian

Syarat Bank Agar Dapat Menjalankan SMF

Ada beberapa syarat yang harus dimiliki ketika bank pemberi KPR ingin menjalankan Secondary Mortgage Facility, diantaranya adalah

  • Kualitas aktiva KPR yang dijaminkan tergolong lancar.
  • Telah menjadi pemegang saham Fasilitas Pembiayaan Sekunder.
  • Perkembangan kegiatan usaha selama 12 (dua belas) bulan terakhir tergolong sehat.

Itulah hal yang harus Pins ketahui mengenai Secondary Mortgage Facility. Dengan informasi berikut Pins diharapkan bisa lebih mengerti tentang apa itu Secondary Mortgage Facility. Semoga berguna ya Pins!