Kamus Istilah Properti

Jasa Pemborong

istilah properti

Jasa Pemborong

Jasa pemborong adalah sebuah penyedia jasa konstruksi bangunan untuk membuat atau membangun hunian residensial ataupun komersial.

Mengenal Jasa Pemborong

Jasa Pemborong
(Sukses iNews)

Pins, pasti kamu sering dan pernah mendengar istilah jasa pemborong bukan? Jasa ini umumnya digunakan oleh konsumen atau klien untuk membangun rumah. Jasa konstruksi ini menyediakan kebutuhan para klien individu untuk membangun rumah. Umumnya jasa untuk membangun rumah ini dimiliki oleh seseorang dan hanya mengerjakan proyek skala kecil. Proyek skala besar seperti gedung kantor umumnya dilakukan olej jasa kontraktor. 

Penggunaan jasa ini akan sangat menguntungkan karena proses pengerjaannya lebih cepat dan juga praktis. Kamu pun tidak perlu mengontrol secara mendalam. Kamu hanya perlu melakukan pengecekan dan supervisi melalui koordinator atau pihak yang menjalankan jasa membangun rumah tersebut. Jasa ini mempunyai fungsi dan tugasnya masing-masing. Ternyata jasa ini pun punya perbedaan yang signifikan dengan jasa kontraktor. Yuk kita simak penjelasan berikut!

Fungsi dan Tugas Jasa Pemborong

Jasa Pemborong
(Sobat Pajak)

Jasa untuk membangun rumah ini hadir agar memudahkan proyek pembangunan sebuah unit properti atau rumah. Kehadiran mereka pun bukan tanpa sebab. Hal ini berkaitan dengan kebutuhan seseorang untuk memastikan proyek pembangunan rumah berjalan lancar dan sesuai ekspektasi. Berikut ini informasi mengenai fungsi dan tugas jasa pemborong.

Membantu merancang konstruksi bangunan

Fungsi dan tugas utama dari jasa ini adalah untuk membantu merancang konstruksi bangunan. Ketika kamu ingin membuat rumah, pihak jasa konstruksi ini bisa memberikan referensi dalam pembangunan hunian. Apabila pihak mereka mempunyai portfiolio yang banyak dan profesional, maka ini bisa jadi keuntungan bagi kamu. Kamu bisa mendapatkan referensi yang bagus saat membangun rumah.

Bisa menjadi partner konsultasi memilih material 

Pihak pemborong pun bisa menjadi konsultan partner. Mereka akan bisa menjadi rekan profesional untuk bertukar pikiran dalam memilih material. Apalagi bagi kamu yang masih baru dalam dunia properti, maka peran pemborong akan sangat membantu aktivitas membangun rumah. 

Memberikan estimasi pengerjaan proyek

Dikarenakan para pemborong umumnya sudah sering mengerjakan proyek, maka mereka pun bisa memperkirakan timeline proyek. Kamu bisa menanyakan perihal kapan proyek bisa selesai. Walaupun estimasi ini tidak bersifat pasti, namun paling tidak kamu mempunyai gambaran kapan proyek bisa selesai. 

Menjadi konsultan biaya pembangunan proyek

Pengalaman para pemborong yang sudah banyak bisa memberikan keuntungan bagi kamu sebagai klien. Hal ini lantaran mereka sudah sering kali melayani kebutuhan klien dalam membangun rumah. Seringnya mereka berkomunikasi dengan toko bangunan, tentu mereka akan mempunyai referensi harga material. Nah, dengan begitu kamu bisa menghitung anggaran sesuai dengan informasi dari pihak pemborong.

Perbedaan Jasa Pemborong dengan Kontraktor 

Jasa Pemborong
(Match Consulting)

Pins, apakah kamu tahu bahwa jasa pemborong dan kontraktor mempunyai perbedaan? Berikut ini ada penjelasan mengenai dua hal tersebut. Yuk kita simak bersama pembahasan di bawah ini!

Skala proyek yang dihandle

Umumnya jasa pemborong akan handle proyek yang lebih kecil dari kontraktor. Maksudnya skala proyek tersebut mencakup pembangunan rumah individu dan klien mereka pun individu. Berbeda dengan kontraktor yang mempunyai skala proyek lebih luas dan besar seperti pembangunan gedung atau residence dengan unit rumah yang mencapai belasan atau puluhan. 

Lisensi dan bentuk usaha

Kontraktor biasanya sudah mengantongi izin dan juga berbentuk sebuah badan seperti Perseroan Terbatas (PT). Hal ini berkaitan dengan klien yang mereka handle. Klien kontraktor biasanya perusahaan besar yang sudah berbentuk PT pula. Biasanya ketika klien berbentuk PT, akan ada biaya administrasi dan pajak yang perlu dibayarkan. Untuk mengurus biaya adminsitrasi tersebut kedua belah pihak harus memiliki NPWP usaha. Maka dari itu kontraktor harus berbentuk PT supaya proses administrasi berjalan lancar. Sementara pemborong karena melayani klien individu, biasanya tidak membutuhkan lisensi badan seperti PT.

Sistem Pembayaran

Sistem pembayaran yang dilakukan saat bekerja sama dengan pemborong biasanya ada dua cara. Pertama, sebagai klien kita menyediakan uang untuk membayar tenaga kerja saja, atau yang kedua menyediakan biaya pembelian materi dan tenaga kerja sekaligus. Namun, untuk sistem pembayaran kontraktor biasanya dibagi dalam termin atau beberapa tahap.

Tips Menentukan Jasa Pemborong Terpercaya

(Denah Omah)

Sebelum kamu memutuskan untuk memilih atau mencari jasa pemborong, perhatikan beberapa hal berikut ini yuk Pins!

Cek portfolio pemborong

Pertama-tama, kamu harus mengecek portfolio pemborong dulu ya Pins. Pastikan penyedia jasa tersebut harus memiliki pengalaman dan portfolio yang bisa kamu lihat secara langsung. Entah itu dalam bentuk katalog berformat PDF atau blog.

Pastikan pemborong mempunyai testimoni yang bagus

Untuk meningkatkan rasa percaya kamu, maka pastikan penyedia jasa memiliki testimoni dan review yang bagus dari klien sebelumnya. Pastikan hal ini menjadi salah satu fase yang kamu lakukan dalam menentukan jasa pemborong ya Pins.

Minta rekomendasi orang terdekat

Rekomendasi keluarga atau rekan dekat yang sudah berpengalaman membangun rumah bisa jadi cara cerdas menentukan jasa pemborong. Oleh karena itu, kamu harus mempertimbangkan metode ini ya Pins.

Pastikan pemilik jasa pemborong mempunyai akun media sosial profesional

Dewasa ini, akun media sosial bisa memvalidasi profil seseorang. Alangkah lebih baik jika kamu mengecek akun media sosial seperti LinkedIn atau Instagram yang menjadi media personal branding penyedia jasa. 

Cari tahu dulu biaya jasa

Sebelum memulai kerja sama, pastikan kamu mengecek biaya yang mereka tawarkan. Langkah ini perlu kamu lakukan agar kamu bisa menyesuaikan budget dan anggaran sesuai kemampuan kamu. 


Temukan beragam pilihan rumah terlengkap di daftar properti & iklankan properti kamu di Jual Beli Properti Pinhome. Bergabunglah bersama kami di aplikasi Rekan Pinhome untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai Properti di Property Academy by Pinhome. Download aplikasi Rekan Pinhome melalui App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.