Crowdfunding

Crowdfunding adalah upaya pengumpulan dana yang dilakukan oleh banyak pihak. Salah satunya untuk keperluan membiayai pembelian properti.

Apa itu crowdfunding?

Sumber dana untuk membiayai pembelian properti bisa didapatkan dari beberapa sektor. Salah satu sektor yang dimaksud tidak lain adalah crowdfunding.

Crowdfunding adalah upaya pengumpulan dana yang dilakukan oleh banyak pihak. Salah satunya untuk keperluan membiayai pembelian properti. Selain untuk membiayai pembelian sebuah properti, kita juga acap kali menemui sumber pendanaan ini untuk berbagai kegiatan sosial.

Dalam upaya pengumpulan dana ini, akan ada perseorangan, kelompok, organisasi, atau perusahaan yang menjadi pengelola dana yang telah terkumpul. Pengelolaan dana tersebut akan dialokasikan pada tujuan pertama yang disiarkan kepada publik terkait mengapa dana tersebut dikumpulkan.

Kita akan menemui banyak sekali aktivitas upaya pengumpulan dana ini yang dilakukan melalui internet. Di Indonesia sendiri, ada beberapa situs yang memang dikhususkan untuk pengupayaan aktivitas ini. Baik yang tujuannya untuk keperluan sosial maupun untuk keperluan investasi.

Baca Juga:

• Peer to Peer Lending
• Loan Set-up Adalah?

Jenis-jenis crowdfunding

Setidaknya, ada tiga jenis crowdfunding yang dilakukan di ranah publik ketika mengklasifikasikan upaya tersebut berdasarkan tujuannya. Jenis-jenis yang dimaksud antara lain sebagai berikut.

Sosial

Jenis yang pertama adalah crowdfunding untuk keperluan sosial. Biasanya pengumpulan dana dilakukan untuk upaya donasi untuk aktivitas-aktivitas kemanusiaan, lingkungan, dan sejenisnya. Dalam upaya pengumpulan dana jenis ini, orang-orang yang ikut serta menjadi danais tidak akan menuntut pengembalian dana atau keuntungan dari dana yang mereka kumpulkan. Jadi, upaya pengumpulan dana untuk keperluan sosial tidak lain merupakan upaya yang bersifat nirlaba.

Aktivitas ini biasanya dilakukan oleh organisasi non profit atau perseorangan yang mempunyai kepedulian sosial. Ada beberapa situs penggalangan dana jenis ini di Indonesia yang antara lain adalah ayopeduli.com atau kitabisa.com.

Produksi produk kreatif

Pengumpulan dana jenis ini biasanya akan diselenggarakan oleh pihak-pihak tertentu untuk membiayai proses kreatif yang akan mereka jalankan. Nantinya, pihak-pihak yang ikut melakukan pengumpulan dana akan mendapatkan timbal balik berupa barang tertentu.

Umumnya, barang yang akan diberikan berupa produk kreatif yang diproduksi melalui proses pendanaan ini. Jadi, dana yang telah terkumpul tidak akan dikembalikan dalam bentuk uang.

Investasi atau ekuitas

Aktivitas pengumpulan dana ini akan meletakkan para peserta pengumpul dana di posisi investor. Nantinya, akan ada imbalan berupa uang dalam nominal tertentu maupun barang-barang jenis tertentu (contoh: ekuitas).

Upaya jenis ini acap kali dilakukan untuk membiayai upaya-upaya tertentu yang sifatnya berlaba (profitable). Beberapa perusahaan, instansi, atau organisasi tertentu akan membuka penggalangan dana untuk membuat produk atau menjalankan proyek tertentu yang sudah mereka rencanakan.

Salah satu contoh dari crowdfunding jenis ini adalah upaya pembelian atau pembangunan aset properti.

Baca Juga:

• Fluktuasi Adalah?
• Kliring Adalah?

Crowdfunding properti

Di Indonesia, saat ini ada beberapa platform dan situs yang khusus dibuat agar publik dapat berinvestasi melalui pembelian atau pembangunan aset properti tertentu. Basis dari aktivitas investasi ini sendiri terbagi menjadi dua yakni konvensional dan syariah.

Pada platform atau situs yang dimaksud, penyelenggara sekaligus pengelola akan menyiarkan informasi aktivitas-aktivitas crowdfunding investasi properti yang dapat diikuti oleh publik. Selain akan menginformasikan jenis properti yang akan dikelola, ada poin-poin khusus yang menerangkan lebih jauh aktivitas investasi ini, seperti:

• Alamat properti yang ditargetkan.
• Jenis dokumen legal dari aset properti.
• Dana minimum untuk mengikuti investasi.
• Total jumlah dana yang dibutuhkan untuk menjalankan proyek.
• Estimasi waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek.
• Besaran persentase keuntungan yang akan didapatkan.
• Kategori risiko investasi (rendah, menengah, tinggi).

Baca Juga:

• Apa Itu P2P Lending?
• Apa Itu Loan to Maturity?

Apakah aman investasi properti lewat crowdfunding?

Baik platform maupun situs yang beroperasi dalam ranah investasi properti melalui pendanaan crowdfunding ini tergolong aman untuk publik. Untuk menyiarkan kegiatan investasi ini di ranah publik, pihak-pihak yang menjadi pengelola dana sudah melewati serangkaian proses perizinan yang ketat. Aktivitas penggalangan dana untuk investasi properti ini pada umumnya sudah diberikan izin dan diawasi langsung oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Untuk memastikan apakah situs atau platform tersebut kredibel, kamu bisa melakukan pengecekan secara langsung keterangan terkait perizinannya. Biasanya, situs atau platform terkait akan menyertakan keterangan bahwa aktivitas mereka sudah berada di bawah pengawasan OJK pada bagian-bagian tertentu.

Keuntungan investasi penggalangan dana properti

Pada bagian ini, kami akan menjelaskan beberapa poin-poin terkait keuntungan melakukan investasi penggalangan dana untuk pembiayaan pembelian atau pengelolaan aset properti. Keuntungan-keuntungan yang dimaksud antara lain adalah sebagai berikut.

• Nominal untuk investasi terbilang fleksibel. Jadi, kamu bisa menyesuaikan kemampuan berinvestasimu.
• Bagi hasil atau keuntungan yang dilakukan tergolong kompetitif jika dibanding produk investasi jenis lain.
• Proses pengumpulan dana tergolong mudah untuk dilakukan. Hal ini dikarenakan proses pengumpulan dilakukan secara online, jadi kamu bisa melakukan transfer melalui akun rekening bankmu.
• Investasi ini menyertakan informasi terkait klarifikasi fisik dan legalitas dari aset properti yang ditarget.
• Ada analisa bisnis yang akan membantu investor untuk melihat risiko, persentase keuntungan, serta estimasi waktu pembagian keuntungan dari kampanye penggalangan dana untuk investasi properti yang disiarkan.
• Investor tidak perlu melakukan survey aset properti yang ditargetkan, karena sudah dilakukan oleh tim pengelola dana.

Jika kamu tertarik untuk berinvestasi di ranah ini, hal utama yang perlu kamu lakukan adalah memastikan pihak-pihak yang mengelola crowdfunding dan pengelola proyek adalah pihak-pihak yang terpercaya. Semoga informasi ini membantumu ya, Pins!

Baca Juga:

• Capital Adequacy Ratio
• Apa Itu Capital Gain?

Featured Image Source: Unsplash

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. Cek pilihan rumah di Kota Bogor terbaik dari Pinhome sekarang!

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!
Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Bagikan

Copied to clipboard