S Archives - Kamus Istilah Properti

Saham

Saham adalah hak kepemilikan dari sebuah perusahaan untuk mendapatkan bagian dari aset dan keuntungan perusahaan yang sesuai dengan berapa banyak saham yang dimiliki.

Saham Preferen

Saham preferen adalah jenis saham yang menawarkan hak istimewa dibandingkan pemegang saham biasa.

Saldo

Saldo adalah sejumlah dana yang berada di dalam rekening tabungan, e-wallet atau e-money.

Sampel

Sampel adalah bagian kecil yang mewakili dan mencerminkan kelompok lebih besar dalam sebuah penelitian.

Sand Blasting

Sand blasting adalah teknik atau metode yang digunakan untuk menghilangkan karat atau cat pada permukaan benda berbahan besi.

SBI (Sertifikat Bank Indonesia)

SBI (Sertifikat Bank Indonesia) adalah mekanisme yang digunakan Bank Indonesia untuk mengontrol kestabilan nilai Rupiah.

SBUM (Subsidi Bantuan Uang Muka)

Apa itu SBUM? SBUM adalah program KPR Subsidi Bantuan Uang Muka dari pemerintah yang diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah dalam rangka pemenuhan sebagian atau seluruh uang muka perolehan rumah.

Scandinavian

Scandinavian adalah gaya desain yang terinspirasi dari alam dan iklim di bagian Eropa Utara atau yang dikenal dengan sebutan Nordik.

Scout

Scout atau property scout adalah seseorang yang memiliki tugas untuk mampu melihat peluang bisnis yang ada, kemudian dari peluang tersebut didapatkan sebuah informasi tentang penjualan, sewa, dan investasi yang kemudian informasi tersebut akan sangat berguna bagi perusahaan real estate.

Secondary Market

Secondary market adalah properti yang sudah pernah dimiliki atau ditinggali yang kemudian dijual kepada orang lain.

Secondary Mortgage Facility atau SMF

SMF atau secondary mortgage facility adalah pinjaman jangka menengah atau panjang kepada bank yang memberikan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) dengan jaminan berupa tagihan atas KPR tersebut dan hak tanggungan atas rumah atau tanah.

Secondary Mortgage Market (SMM)

SMM (Secondary Mortgage Market) adalah pasar sekunder di mana pemberi pinjaman menutup kembali seluruh dana yang dipinjamkannya kepadamu melalui investor luar

Secondary Property

Secondary property atau properti sekunder adalah properti yang telah berpindah tangan dari pemilik pertama atau primer kepada pihak lainnya. Pada properti sekunder, bangunan telah dihuni sebelumnya oleh pemilik pertama.

Segregasi

Segregasi adalah pemisahan individu atau kelompok individu dari kelompok yang lebih besar.

Seken

Seken adalah sebutan untuk kondisi bekas pakai (second) yang biasanya merujuk pada jual-beli barang.

Sekuritisasi

Sekuritisasi adalah penjualan tagihan KPR milik perbankan kepada investor di pasar modal melalui penerbitan EBA (efek beragun aset).

Selasar

Selasar adalah ruang, lorong atau jalan yang menyambungkan satu titik dengan titik yang lain pada bangunan, misalnya dari pintu satu ke pintu lain.

Semen Portland

Semen portland adalah jenis semen yang sangat umum digunakan. Biasanya, semen ini menjadi komposisi plester, mortar, beton dan lain-lain.

Semen Putih

Semen putih adalah salah satu jenis semen yang memiliki tekstur lebih halus serta berdaya rekat tinggi. Semen ini banyak digunakan dalam proses finishing bangunan dan dekorasi.

Semi Furnished

Semi furnished adalah kondisi di mana sebuah hunian, bisa apartemen maupun rumah tapak, yang di dalamnya sudah disediakan sejumlah furnitur.

Sengketa Tanah

Sengketa tanah adalah perselisihan yang terjadi terhadap kepemilikan tanah antara dua pihak sehingga saling berebut dan saling klaim.

Seni Arsitektur

Seringkali kamu melihat rumah atau bangunan yang terlihat unik dan estetik. Saat itu pula mungkin kamu akan terkagum-kagum bagaimana bisa terbesit konsep atau desain rumah atau bangunan seperti itu. Untuk mengimplementasi hal tersebut biasanya adalah melalui desain interior dan seni arsitektur tersendiri.

Seni Kriya

Berbicara tentang karya seni pasti banyak orang langsung terlintas dalam pikiranya pastilah sebuah seni rupa. padahal dalam sebuah seni rupa sendiri masih banyak cabangnya.

Septic Tank

Septic tank adalah tangki kedap air yang digunakan untuk menampung dan mengolah limbah kotoran manusia skala rumah tangga. Tangki ini dibuat dengan maksud untuk menjaga kebersihan dan kesehatan lingkungan.

Serah Terima

Serah terima adalah proses pengalihan kepemilikan dari pihak satu yang menyerahkan ke pihak lain yang menerima.

Sertifikasi

Sertifikasi adalah sebuah penetapan yang diberikan oleh organisasi atau asosiasi profesi terhadap seseorang bahwa orang tersebut telah memenuhi standar kompetensi tertentu.

Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Sertifikat Hak Guna Bangunan atau SHGB adalah jenis sertifikat yang pemegangnya berhak memiliki dan mendirikan bangunan di atas tanah yang bukan kepunyaan pemilik bangunan.

Sertifikat Laik Fungsi

SLF, singkatan dari Sertifikat Laik Fungsi, adalah sertifikat yang diterbitkan oleh pemerintah daerah untuk bangunan yang telah selesai dibangunan sesuai dengan IMB serta memenuhi persyaratan dan kelayakan fungsinya.

Sertifikat Rumah

Membeli rumah bekas tentu berbeda dengan membeli rumah baru. Jika membeli rumah baru biasanya segalanya akan diurus oleh pihak penjual atau pengembang, berbeda dengan rumah bekas.

Sertifikat Tanah

Pengertian sertifikat tanah adalah tanda atau surat keterangan (pernyataan) tertulis atau tercetak dari orang yang berwenang yang dapat digunakan sebagai bukti kepemilikan atau suatu kejadian.

Service Charge

Service charge adalah biaya service yang harus dibayarkan sesuai dengan perjanjian awal dan dengan tenggat waktu yang sudah ditentukan.

Settlement

Settlement adalah tahap penyelesaian pada suatu transaksi saham, pertukaran uang, surat berharga, maupun proses transaksi antara pembeli dan perusahaan.

Sewa

Sewa adalah pemakaian sesuatu dengan membayar uang; biasanya dibatasi dalam kurun waktu tertentu.

Shabby Chic

Shabby chic adalah jenis interior di dalam rumah yang memadukan gaya klasik, vintage, ornamen bunga, warna pastel dan juga kain dengan renda.

Shareholder

Shareholder adalah pemegang saham yang memiliki satu maupun beberapa saham perusahaan sehingga nantinya bekerjasama dengan stakeholder untuk mencapai target profit perusahaan.

Shear Wall

Shear wall adalah elemen vertikal dari sistem penahan gaya gempa, biasanya terbuat dari struktur slab beton bertulang yang terpasang di tiap sisi gedung khusus.

Shigat

Shigat adalah ijab dan qabul atau pernyataan yang disampaikan pada waktu akad.

Shop Drawing

Shop drawing adalah gambar teknis lapangan yang dipakai untuk acuan pengerjaan proyek konstruksi, dibuat oleh kontraktor atau subkontraktor.

Short Selling

Short selling adalah strategi perdagangan saham yang dilakukan dengan berspekulasi pada penurunan harga saham, investor melakukan transaksi tanpa memiliki saham.

Side Lighting

Side lighting adalah sistem pencahayaan samping dengan mengarahkan cahaya dari satu sisi ruangan ke sisi lainnya.

Sinking Fund

Sinking fund adalah dana yang dikumpulkan untuk kebutuhan masa depan.

Site Plan

Site plan adalah gambar dua dimensi berbentuk skala yang menunjukkan keseluruhan pembangunan pada suatu lokasi secara detail.

Skala

Skala adalah perbandingan jarak pada gambar dengan jarak sebenarnya.

Skirting

Skirting adalah papan lis yang dipasang sebagai pembatas antara lantai dan dinding interior. Lis ini biasanya terbuat dari kayu atau vinyl.

SKMHT (Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan)

SKMHT adalah surat yang dibuat agar APHT bisa ditandatangani. Jika kedua dokumen tersebut terlengkapi, dana KPR yang diajukan bisa cair.

Skor Kredit

Skor kredit adalah penilaian yang diberikan oleh lembaga keuangan pada performa atau kemampuan pembayaran kredit seseorang.

SKPKB

SKPKB adalah singkatan untuk surat ketetapan pajak kurang bayar yang dikeluarkan oleh Direktorat Jenderal (Ditjen) Pajak sebagai bentuk penagihan atas jumlah pajak yang harus kurang bayar oleh wajib pajak.

SKPT

SKPT adalah kependekan dari Surat Keterangan Pendaftaran Tanah. Surat ini dibuat untuk mendukung dokumentasi riwayat suatu tanah di BPN.

Skylight

Skylight adalah struktur atau jendela di atap untuk masuknya sinar. Umunya, bagian ini dibuat transparan atau berlapis material tertentu.

Slab

Slab adalah lempengan berfungsi untuk menyalurkan beban mati dan beban hidup menuju rangka pendukung vertikal dalam struktur bangunan.

Sleeping Investor

Sleeping investor adalah tipe investor yang melakukan investasi tanpa memikirkan naik-turunnya harga aset yang dimiliki pemilik setiap hari.

Sloof

Sloof adalah beton bertulang yang diletakkan secara horizontal di atas pondasi sebagai tempat berdirinya kolom dan dinding.

Smart City Adalah

Smart city adalah area perkotaan yang memanfaatkan berbagai jenis sensor Internet of Things (IoT) untuk mengumpulkan dan mengelola data. Data tersebut nantinya akan dimanfaatkan sebagai sarana untuk mengelola aset dan kepentingan masyarakat.

Smart Home

Smart home adalah sistem pengelolaan rumah yang terintegrasi dengan teknologi canggih.

Smart Lock

Pada era digital yang semakin canggih, teknologi terus berkembang untuk memudahkan hidup kita. Salah satu perkembangan terbaru adalah Smart Lock atau kunci pintar. Apa itu Smart Lock, dan bagaimana cara kerjanya?

SOHO (Small Office Home Office)

SOHO (Small Office Home Office) adalah istilah yang mengacu pada sebuah apartemen hybrid yang menggabungkan fungsi hunian sekaligus ruang komersial.

Sold Out

Sold out berarti barang yang dijual sudah laku dan tidak ada stock lagi.

Solid Surface

Solid surface adalah material yang sering dipasang sebagai alas permukaan meja. Material ini terbuat dari resin akrilik atau resin polyester.

Sondir

Sondir adalah alat berbentuk silindris dengan ujungnya berupa konus yang digunakan untuk menguji kekuatan tanah.

SP3K

SP3K adalah singkatan dari Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit yang difungsikan untuk membeli rumah dengan cara KPR.

Spandek Atap

Setiap komponen yang menjadi penyempurna sebuah hunian mempunyai spesifikasi yang berbeda pada setiap rumah. Inilah mengapa harga jual untuk setiap rumah berbeda tidak hanya dari segi lokasi, namun juga dalam hal material. Atap rumah yang menjadi salah satu komponen terpenting dalam rumah pun memiliki bahan yang berbeda. Mulai dari tanah liat, alderon, hingga atap spandek. Namun, apa Pins familiar dengan jenis spandek untuk atap rumah?

Spekulan

Spekulan adalah orang yang mencari keuntungan dengan cara melakukan spekulasi (dugaan, perkiraan, dan sebagainya).

Spekulasi

Spekulasi adalah tindakan yang bersifat menebak-nebak sesuatu berdasarkan dugaan tanpa bukti yang kuat, misalnya spekulasi saham, properti, atau usaha lain dengan harapan keuntungan.

Spesifikasi Rumah

Spesifikasi properti adalah gambaran rumah mulai dari ukuran hingga fasilitas dan ruangan di dalamnya.

Split Level

Split level adalah bagian berundak yang dibuat menggantung sedikit lebih tinggi dari lantai yang ada di bawahnya.

SPOP (Surat Pemberitahuan Objek Pajak)

SPOP (Surat Pemberitahuan Objek Pajak) adalah surat yang digunakan oleh Wajib Pajak untuk melaporkan data subjek dan objek Pajak Bumi dan Bangunan menurut UU PBB.

SSB (Subsidi Selisih Bunga)

SSB adalah kependekan dari Subsidi Selisih Bunga yang merupakan program KPR dari Bank Pelaksana secara konvensional dalam bentuk pengurangan suku bunga.

Stainless Steel Wire Mesh

Material bangunan memang tidak ada habisnya untuk dibahas karena banyak jenis dan fungsinya yang beragam. Pins pun perlu mengetahui hal-hal mendasar sebelum Pins mulai membangun sebuah bangunan. Salah satunya adalah Stainless steel wire mesh ini.

Step Nosing

Step nosing adalah bagian pinggir dari pijakan tangga berupa lapisan bergerigi atau bertekstur kasar yang berguna sebagai pengaman.

Stepping Stone

Stepping stone adalah serangkaian batu yang disusun membentuk seperti jembatan atau jalan lintas untuk membantu mobilisasi pejalan.

Strata

Strata adalah lapisan, stratum. Bisa juga berarti tingkat masyarakat dan sebagainya.

Struktur Baja

Struktur baja adalah struktur bangunan yang umumnya terbuat dari komponen baja.

Struktur Bangunan

Struktur bangunan adalah bagian-bagian yang membentuk suatu rumah atau bangunan. Bagian struktur bagunan umumnya terdiri dari pondasi, sloof, dinding, kolom, ring, dan atap-atap.

Struktur Tanah

Struktur tanah adalah sifat fisik tanah yang menggambarkan susunan komposisi partikel tanah dari lapisan terbawah sampai permukaan.

Suasana

Suasana adalah hawa atau udara serta keadaan suatu peristiwa.

Subjek Pajak

Subjek Pajak adalah orang pribadi atau badan yang dikenakan pajak sesuai dengan ketetapan yang telah diatur oleh undang-undang.

Subkontraktor adalah

Subkontraktor adalah pihak yang ikut dalam pelaksanaan proyek dan bekerja di bawah kendali main kontraktor.

Subprime Mortgage

Subprime mortgage adalah pemberian dana pinjaman kredit pemilikan rumah kepada debitur yang berpenghasilan rendah dan memiliki rating buruk.

Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK)

Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) adalah dasar penetapan suku bunga kredit yang akan dikenakan oleh bank kepada nasabah.

Sumur Artesis

Sumur artesis adalah jenis sumur yang airnya bisa keluar sendiri dan tidak membutuhkan pompa karena memiliki cukup tekanan dari dalam tanah.

Sumur Bor

Sumur bor adalah salah satu cara memperoleh air bersih dengan melalui penggalian tanah memakai bor dengan kedalaman tertentu.

Sumur Dangkal

Sumur dangkal adalah jenis sumur yang memiliki kedalaman mencapai 50 meter.

Sumur Resapan

Sumur resapan adalah rekayasa teknik konverasi air yang berupa bangunan berbentuk sumur gali. Fungsi sumur ini yakni menampung air hujan yang jatuh dari atap ke dalam tanah.

Sunrise Property

Sunrise property adalah sebuah area atau kawasan yang memiliki potensi yang menjanjikan untuk berinvestasi properti.

Sunroom

Sunroom adalah ruang semi indoor dengan sinar matahari melimpah dan pemandangan lanskap.

Sunset Property

Sunset Property adalah istilah yang digunakan untuk mendefinisikan kawasan perumahan dan bisnis yang sudah tidak berkembang.

Superblok

Superblok adalah konsep penataan ruang dengan memaksimalkan fungsi lahan.

Superimpose

Superimpose adalah upaya pengecekan desain dengan mengkombinasikan gambar-gambar rancangan yang sudah dibuat.

Surat Domisili

Surat domisili adalah dokumen resmi yang menunjukkan bukti tempat tinggal seseorang di suatu daerah atau wilayah tertentu. Dokumen ini sering digunakan untuk keperluan administratif, seperti pembuatan rekening bank, pendaftaran sekolah, atau keperluan perpajakan.

Surat Hak Milik (SHM)

Surat Hak Milik (SHM) adalah bukti tertulis kepemilikan atas sebidang tanah dengan luasan tertentu, waktu yang kepemilikannya tidak dibatasi.

Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah (SIPPT)

SIPPT (Surat Izin Penunjukan Penggunaan Tanah) adalah surat yang berfungsi untuk menertibkan penguasaan dan kepemilikan atas tanah.

Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP)

SIUP (Surat Izin Usaha Perdagangan) adalah izin operasional bagi perusahaan atau badan yang melakukan kegiatan usaha di bidang perdagangan, yaitu berupa kegiatan jual beli barang/jasa.

Surat Jaminan

Surat jaminan adalah surat yang menyediakan perlindungan atau jaminan dari dan kepada pihak terkait. Baik perseorangan, pemerintahan, maupun perusahaan.

Surat Keputusan Keberatan (SKK)

Surat Keputusan Keberatan atau SKK adalah surat keberatan yang diajukan oleh Wajib Pajak terhadap surat ketetapan pajak atau terhadap pemotongan/pemungutan oleh pihak ketiga.

Surat Keputusan Pembetulan (SKP)

Surat Keputusan Pembetulan (SKP) adalah surat keputusan yang membetulkan kesalahan tulis, kesalahan hitung, dan/atau kekeliruan penerapan ketentuan tertentu dalam peraturan perundang-undangan perpajakan.

Surat Pemberitahuan Pajak Terutang (SPPT)

Surat pemberitahuan pajak terutang adalah bentuk surat keputusan dari Kantor Pelayanan Pajak terkait pajak terutang dihitung dalam satu tahun pajak.

Surat Pemesanan Rumah (SPR)

SPR adalah singkatan dari Surat Pemesanan Rumah yang merukapan first step dari sebuah proses jual rumah.

Surat Perjanjian Kredit

Surat perjanjian kredit adalah berkas resmi yang digunakan sebagai acuan kegiatan kredit atau utang antara kreditur dan debitur. Dalam berkas tersebut terdapat kesepakatan dan segala informasi terkait kredit yang disepakati.

Surat Perjanjian Sewa Ruko

Surat perjanjian sewa ruko adalah dokumen yang bersifat mengikat antara pihak pertama dan pihak kedua, yakni pemilik dan penyewa.

Surat Roya

Surat roya adalah dokumen resmi yang menunjukkan utang kredit cicilan rumah sudah lunas atau berakhir.

Surat Ukur tanah

Surat Ukur Tanah, seringkali disebut juga dengan istilah SUT, merupakan dokumen yang memiliki peranan penting dalam bidang pertanahan. Dokumen ini berisi informasi mengenai batas-batas lahan, luas area, dan rincian penting lainnya yang berkaitan dengan properti tanah.

Berawalan S