Dijual Rumah Bagus Strategis Siap Huni Bebas Banjir dan Asri di Jl Menoreh Utara III/ A5 RT5 RW1 Sampangan

Rumah Ready Siap Huni

-------------------------------------------

Dijual cpt 1.950 M msh Nego dan Ada Bonus

Dilingkungan yg padat penduduk ,nyaman dan aman

Spesifikasi :

----------------------

Rumah 1 lantai (Konstruksi kokoh, siap naik 2 lantai, Pondasi Footplat/ cakar ayam) 

 👉Bebas Banjir, didukung 2 Waduk Besar (Jatibarang dan Ungaran)

 👉Tanah tidak labil dan Bukan Cekungan, Jalan Lebar & Datar, di Sampangan Kota Semarang dg Udara yg msh Sejuk namun sangat dekat dg Pusat Kota

 👉Sangat cocok utk rumah tinggal, kantor dan rumah kos

Sangat dekat dr Jl Menoreh Raya (-+100 meter), akses jalan Lebar dan Bagus (kombinasi aspal & pavingblock). Lampu jalan banyak dan terang. 

  👉Akses jalan banyak dan bagus semua, Mobil bs bersimpangan

  👉Jalan depan rumah -+7 meter (muat 3 mobil berjajar) 

Lingkungan sosial modern (PNS/ Pejabat, Dokter, Karyawan swasta, pengusaha (catering, rumah makan, toko, dll)) 

 👉Cocok juga untuk Investasi krn lokasi Premium (dekat ke mana2, tdk macet, banyak akses jalan kemana mana )

  👉Jauh dr sutet, tanggul air, makam, pabrik/ industri, tempat sampah umum

Spesifikasi :

--------------------

✅ Kamar Tidur 3+1

✅ Kamar Mandi 3 (salah 1nya di dlm Kmr Tidur Utama), closet duduk semua, ada exhaustfan semua, salah 1nya rain shower, dinding full keramik

✅ Luas Tanah: 168 m² (SHM ready/ on Hand, atas nama sendiri) PBB Lunas

✅ Luas Bangunan: Hampir full 168 m², sisa teras/ halaman depan (Sudah dicat ulang semua, sangat rapi & segar)

✅ Carport 1 Mobil & 4 motor

✅ Teras + Pendopo, Lengkong/ Pintu Samping, 2 Wastafel, Gudang (atap cor mampu utk tandon air) 

✅ Listrik 2.200 Watt (Token)

✅ Air: PAM + Sumur & Sanyo

✅ Laundry room, jemuran indoor (atap transparan)

Selling Point :

----------------------

  👉Fasilitas lingkungan, olahraga: lapangan sepakbola, tenismeja, badminton, volley, senam dll

  👉Dekat masjid, gereja, kilinik, apotek, bank, sekolah, pusat kampus, 2 SPBU, ekspedisi (J&T, JNE, Kantor Pos dll)

  👉Fasilitas umum: warung makan & sembako, minimarket, pasar modern, laundry, kos, hotel, kontrakan, taman/ RTH

  👉Lokasi strategis, dekat dg fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, pusat perkantoran, sekolah, rumah sakit, agen bus, stasiun, bandara

  👉5-7 menit ke Sampookong, RSUP Kariadi, Polrestabes

   👉10-15 menit ke Simpang 5 semarang, Tugu Muda, Polda, Mall (The Park, DP Mall, Paragon, Queen City, Citra Land )

   👉15-20 menit ke stasiun, bandara, agen bus, pusat pemerintahan, kota lama, RS Colombia, Elisabeth, Telogorejo, Akpol semarang

 👉👉👉Ada bonus beberapa perabot/ barang: 

☑️ 3 unit AC sdh terpasang (2 di kamar tidur, 1 di ruang tamu)

☑️ dishwar/ rak TV besar (kombinasi jati dan pinus)

☑️ 2 rak multifungsi (multiplex)

☑️ meja komputer

☑️ lemari/ rak kecil

☑️ 4 kasur single + 4 bantal

☑️ kompor listrik 2 tungku

☑️ dispenser

☑️ home theater

☑️ alat pijat listrik

☑️ kulkas minibar

• Harga Tanah di Sampangan Terus Naik krn dekat Pusat Kota, Udara Sejuk, Akses sangat mudah, Tidak Macet.
• Dijual💰 Harga Rp 1,95 Miliar Masih Nego 
• 
  
• 👉👉👉Buruan dikeep duluan dan kontak wa ke
• 
  

*