Dijual Ruko Berlokasi Sangat Strategis di Pusat Kota Tegal di Jl Sultan Agung Kejambon Kotamadya Tegal

Dijual unit ruko yang memiliki potensi profitabiltas tinggi dan berlokasi strategis sebagai alternatif investasi yang tepat di pusat kota Tegal - Jawa Tengah :

Berikut Informasi tekait Ruko tersebut:

1. Lokasi berada di Jl. Sultan Agung No.23, Kejambon Kota Tegal – Jawa Tengah yang merupakan kawasan strategis tepat berada di pusat kota Tegal, di jalan utama, dekat sekali dengan berbagai fasilitas umum mulai dari sekolah (SMA 1, SMEA 1, SD-SMA AlIrsyad, dan sekolah-sekolah lainnya), Kampus Univ Pancasakti, rumah sakit (RSUD Kardinah, RSI, RS Mitra Keluarga dan RS Mitra Siaga, Pusat Transportasi (Terminal Tegal, Stasiun Kota Tegal), hingga area perkantoran, mall (Pacific Mall, Jogja Mall, Rita Mall, Transmart, Richesse, KFC MC Donald), Rodalink, Harvest, Starbuck, juga Pusat Elektronik yang berada pas diseberang ruko, serta pusat kuliner, pusat ibadah (Mesjid Agung kota Tegal, Gereja Pius, Vihara (Kawasan Pecinan Tegal) dan kantor pemkot serta alun-alun kota yang keseluruhannya hanya berjarak dari ruko tersebut dibawah 5 Km yang meski padat volume lalu lintas namun bebas macet/lancar);

Sehingga menjadikan kawasan di Jl. Sultan Agung ini sebagai sentra bisnis, perkantoran, hiburan/wisata dan kuliner kota Tegal yang sangat pas dalam berinvestasi untuk hunian terlebih perniagaan di berbagai bidang usaha serta tepat pula sebagai lokasi perkantoran;

2. Unit Ruko ini berspesifikasi : 

    LT: 156M2 (8x19,5)

    LB: 132M2 (8×16,5)

    BerSHM dan Ber IMB (PBG) lengkap serta SPPT (PBB tanpa tunggakan);

3. Sebagai informasi tambahan :

Ruko ini di tahun 2010-2014 pernah disewa oleh ACA life sebagai kantor cabangnya, berlanjut di Oktober 2014- November 2024 disewa oleh BPR Weleri Makmur sebagai kantor cabangnya dengan harga sewa disaat itu Rp. 95.000.000/tahunnya;

Di Desember 2024 - Mei 2026 ruko digunakan untuk keperluan pribadi pemilik;

Dan untuk Per Juli 2026-Juli 2029 ruko ini disewa oleh Emados dengan Perjanjian Sewa Menyewa (PSM) senilai Rp. 100.000.000/tahunnya (Bila terjual ruko tsb akan di handover PSMnya antara Emados dengan pembeli rukonyq dan pembeli ruko / pemilik baru termaksud akan peroleh kompensasi refund harga sewa secara proporsional dari nilai sewa 3 tahun mengikuti perhitungan waktu hunian yang telah digunakan oleh Emados dengan ketentuan kondisi Pemilik baru ruko menyetujui terkait seluruh klausula pasal PSM antara emados dgn pemilik awal)

4. Harga Ruko Rp. 3.800.000.000,- (Pajak Transaksi sesuai ketentuan untuk Penjual dan Pembeli).

Demikian penawaran ruko ini, semoga dapat berkenan untuk menjadi pilihan dalam berinvestasi properti strategis yang bernilai profitabitas tinggi.

Informasi lebih lanjut (Syarif, Pemilik Langsung)