Pinhome

Wajib Tahu! Kenali Perbedaan antara Perumahan Cluster, Residence, dan Townhouse

Dipublikasikan oleh Bryan Dharmanta ∙ 24 June 2022 ∙ 5 menit membaca

Perumahan terdiri dari berbagai macam model. Hal ini dapat disebabkan dari konsep awal perancang dan developer, bentuk lahan, dan lain sebagainya.

Model-model perumahan ini juga berdampak pada tipe rumah seperti apa yang akan dibangun, berapa harga dari rumah tersebut, dan akan menjadi seperti apa wujud perumahan tersebut.

Terdapat empat jenis model perumahan yang cukup dikenal, antara lain seperti cluster, residence, dan townhouse.

Tapi, apakah Pins tahu seperti apa sebenarnya wujud dari ketiga jenis perumahan ini? Apa yang membedakan mereka?

Sebelum membeli properti, kenali terlebih dahulu perbedaan antara cluster, residence, dan townhouse. Simak di ulasan berikut ini, ya!

Baca juga: 10 Ide Desain Taman Depan Rumah Tanpa Pagar

Kenali Perbedaan antara Perumahan Cluster, Residence, dan Townhouse

Apa itu Cluster?

(WHA Blog)

Pada dasarnya, cluster memiliki pengertian yang berarti kumpulan. Perumahan cluster merupakan model perumahan yang dibangun dengan bentuk dan desain yang serupa.

Jarak antar rumah satu dengan lainnya tidak dibatasi dengan pagar melainkan tembok pendek.

Perumahan cluster juga dapat berarti tempat tinggal yang berjumlah tiga atau lebih dibangun secara berkelompok untuk memanfaatkan sebuah lahan dengan tujuan untuk menghemat lahan lainnya yang lebih luas dan terbuka.

Biasanya, jumlah rumah yang terdapat dalam cluster pada sebuah lahan berjumlah sama dengan penempatan yang diperoleh melalui perhitungan pembagian lahan dengan ukuran rumah.

Apa itu Residence?

(HK Realtindo)

Perumahan residence merupakan perumahan dengan beberapa jumlah rumah yang terdapat dalam satu kawasan. Desain rumah yang diusung biasanya bermodel sederhana dan minimalis.

Biasanya, perumahan residence terletak pada wilayah suburban atau pinggiran kota.

Letaknya yang ada di pinggir kota memberi keuntungan daripada perumahan lainnya. Udara segar, dan terbebas dari polusi.

Harga pada perumahan residence akan cenderung lebih rendah dibandingkan yang lainnya.

Apa itu Townhouse?

(Kompas Properti)

Seperti namanya, townhouse merupakan kompleks hunian yang berlokasi di tengah kota. Rumah yang terdapat pada townhouse rata-rata sama bentuknya dan jumlahnya tidak terlalu banyak. Sekitar 30-an rumah saja.

Istilah townhouse berasal dari Amerika Serikat. Awalnya, dikenal dengan nama row house. Kemudian, diganti dengan townhouse untuk keperluan promosi.

Biasanya, area perumahan townhouse memiliki fasilitas bersama seperti kolam renang dan area komunal.

Baca juga: Ananta Residence Tangerang Hunian Bebas Banjir di Kawasan Strategis

Perbandingan antara Cluster, Residence, dan Townhouse

Konsep

Cluster merupakan perumahan dengan lingkungan dan desain antar rumah yang mirip satu dengan lainnya. Antar rumah tidak dibatasi oleh pagar.

Layaknya cluster, rumah pada perumahan residence juga mengadopsi kemiripan antara satu sama lain. Rumah yang ada pada residence rata-rata berdesain minimalis

Townhouse bersifat lebih eksklusif dan tertutup. Pada awalnya dirancang dan dipasarkan bagi pengusaha ekspatriat.

Desain dari rumah pada perumahan townhouse juga lebih bagus serta berjumlah lebih sedikit.

Letak

Pada umumnya, perumahan cluster biasanya terletak di kawasan pusat kota yang memiliki area khusus pemukiman.

Berbanding terbalik dengan cluster, residence berlokasi di pinggiran kota atau suburban.

Townhouse mirip dengan cluster yang terletak di kota besar namun pada wilayah yang lebih eksklusif.

Jumlah Rumah

(Citra Raya Jambi)

Jika diurutkan berdasarkan jumlah rumah, maka yang terbanyak akan jatuh pada residence yang dapat mencapai ratusan rumah pada satu perumahan

Selanjutnya diikuti oleh cluster yang berjumlah ratusan juga namun tidak sebanyak residence. Terakhir ada townhouse yang berjumlah puluhan unit saja.

Suasana Perumahan

Pada lingkungan perumahan cluster, rumah memiliki modelan terbuka tanpa adanya pagar pembatas di sekelilingnya.

Hal yang khas dari cluster adalah adanya dinding tembok yang tinggi serta terdapatnya one gate system dengan penjagaan dari petugas.

Seperti yang sudah diketahui, pada model perumahan residence memang berlokasi di daerah pinggiran kota. 

Lokasinya yang jauh dari hiruk pikuk kota memberi suasana asri dan damai serta angin yang bersih tanpa kandungan polusi yang besar.

Lingkungan dengan model rumah yang seragam dan sederhana juga memberi kesan kekeluargaan yang erat dan homey.

Kawasan eksklusif model perumahan townhouse terletak pada pertengahan kota seperti cluster namun dibangun pada lahan yang lebih eksklusif.

Hal ini mengakibatkan suasana yang tenang dan privat. Jumlah unit yang sedikit dan berjauhan memberi kesan rumah yang soliter.

Fasilitas

(NY Rent Own Sell)

Perumahan cluster menawarkan fasilitas-fasilitas yang kekinian dan modern. Kebanyakan rumah sudah mengadopsi teknologi smart home. Tak jarang juga yang sudah dapat berintegrasi dengan gawai.

Selain itu, ada juga fasilitas keamanan berupa CCTV 24 jam serta sistem satu pintu (one gate system). Petugas pun sering melakukan patroli sekitar perumahan.

Pada model perumahan residence, kebanyakan fasilitas bersifat umum yang dapat digunakan oleh banyak penghuni. Beber

apa fasilitasnya antara lain seperti taman bermain, kolam renang, club house, dan pos keamanan.

Jika berbicara townhouse, sudah dipastikan fasilitas pun juga tidak main-main kualitasnya. Dibandingkan dengan cluster, townhouse memiliki fasilitas yang jauh lebih lengkap.

Beberapa townhouse memiliki jogging track, taman komunal, area bersepeda, clubhouse yang lengkap biasanya terdapat kolam renang dan gym, dan masih banyak lagi.

Harga

Kesimpulan dari kualitas ketiga model perumahan tersebut juga dapat dilihat dari harga pasarannya. 

Berdasarkan fasilitas dan desain bangunan, sudah dipastikan townhouse memang rumah yang paling tinggi harganya dibandingkan cluster maupun residence.

Sebaliknya, perumahan residence cenderung memiliki harga yang jauh lebih rendah dan murah.

Nah, Pins itu adalah beberapa perbedaan mencolok antara cluster, residence, dan townhouse yang bisa membantu pertimbangan kamu ketika memilih properti.

Kira-kira, mana yang cocok dengan kamu, Pins?

Baca juga: Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Kecantikan
Kecantikan 17 Model Rambut Tipis Pria yang Stylish

Memiliki jenis rambut tipis memang untuk sebagian orang menjadi sebuah kendala. Beberapa diantarany

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Cerai yang Sesuai dengan Kaidah yang Ada

Dalam menjalani rumah tangga, ada banyak konflik tak terduga yang bisa saja terjadi. Jika diskusi s

Kecantikan
Kecantikan 12 Model Rambut Pria Botak 

Model rambut pria botak memang terbilang sangat simpel dengan minim perawatan. Apalagi untuk bebera

Edukasi
Edukasi Surat Lamaran Magang & Serba-serbi Lengkapnya

Bagi yang mengambil pendidikan SMK atau Sekolah Menengah Kejuruan dan pendidikan lanjutan seperti m

Edukasi
Edukasi Contoh Surat Kuasa Perpanjangan STNK, Ini Cara Membuatnya!

Pinhome - Mengurus surat-surat penting, seperti perpanjangan STNK merupakan kewajiban yang dilakuka

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia