Jangan Salah! Ini Tips Memilih Developer Perumahan Terpercaya

Membeli rumah dari developer memang terbilang praktis namun jika tidak selektif Pins bisa kena zonk. Dengan memilih developer perumahan terpercaya sama halnya membeli unit rumah yang memberikan kenyamanan dan menghindari sengketa di kemudian hari.

Tidak sedikit calon pembeli tertipu oleh developer nakal yang merugikan tidak hanya dari segi material namun juga waktu dan tenaga. Kasus penipuan ini memiliki modus perumahan abal-abal dengan iming diskon besar sehingga harga rumah bisa dibawah harga pasar. Kerugian yang harus ditanggung dapat berkisar dari bangunan yang dijanjikan tidak selesai hingga deposit diambil. 

Developer memiliki peran penting selaku pengembang dan pembangun perumahan. Memilih developer perumahan terpercaya bisa menghindarkan dari kerugian penipuan dan mendapatkan hunian yang selama ini didambakan.

Kenapa Penting Memilih Developer Perumahan yang Terpercaya?

Pengembang properti yang terpercaya pasti memberikan solusi yang sesuai dengan kebutuhanmu termasuk dalam unit yang mampu memenuhi gaya hidup sehari-hari. Ketika Pins memberikan daftar pertanyaan ke developer perumahan, mereka mampu memberikan penjelasan yang jelas, jujur dan tidak diskriminasi. 

Selain itu ada banyak keuntungan yang bisa Pins dapatkan dengan memilih developer perumahan yang terpercaya antara lain sebagai berikut:

• Mencegah terjadinya konflik di masa depan seperti adanya sengketa tanah maupun izin lainnya terkait properti
• Developer terpercaya membangun properti dengan kualitas tinggi dan memastikan semua aspek keamanan terpenuhi
• Developer kredibel tidak hanya menjalankan prosedur konstruksi yang baik dan terstruktur saja namun juga memberikan pemeliharaan properti dan fasilitas internal dalam jangka panjang
• Pins bisa mendapatkan hunian yang memiliki lokasi strategis dan memberikan kenyamanan bagi penghuni dalam akses fasilitas publik dan transportasi umum
• Membeli properti dari developer terpercaya memberikan rasa aman dan tidak perlu khawatir adanya keterlambatan proyek atau masalah properti lainnya
• Selain sebagai hunian pribadi, Pins dapat pula berpeluang memperoleh unit yang difungsikan sebagai investasi jangka panjang yang memiliki pertumbuhan nilai properti

Tips Memilih Developer Perumahan

Tidak perlu bingung menemukan developer perumahan yang kredibel. Pins bisa mengikuti tips-tips berikut ini!

1. Cek Track Record Developer

Langkah pertama adalah dengan cek rekam jejak developer dari proyek-proyek yang dikerjakan sebelumnya. Pins bisa mengetahui proyek mereka melalui internet, testimoni atau tanya pembeli unitnya yang lain.

Ulasan online atau dari testimoni dari pelanggan sebelumnya bisa  menggambarkan kualitas proyek yang dikerjakan. Selidiki pula latar belakang, pengalaman dan portofolio developer tersebut. Cek berapa lama mereka berkecimpung di bisnis ini dan banyak proyek yang telah diselesaikan. 

Ketahui seberapa tepat waktu dan responsif mereka melalui testimoni pelanggan lain. Developer yang baik tidak keberatan bertemu dengan klien sebelumnya. Alternatifnya, Kamu dapat menghubungi REI atau Yayasan Organisasi Konsumen dan Asosiasi Advokasi Konsumen Perumahan Indonesia

2. Lihat Legalitas Perusahaan Developer

Ada cara mudah cek legalitas perumahan yakni dengan mengunjungi situs https://sireng.pu.go.id. Situs Sireng atau sistem informasi pengembang perumahan ini dibuat oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) yang digunakan untuk mendata dan mengawasi developer.

Pins bisa memasukan nama pengembang atau NPWP mereka ke situs tersebut. Bila tidak muncul harus hati-hati karena kemungkinan besar merupakan pengembang nakal dan jangan lupa untuk ketahui cara melaporkan developer nakal agar mencegah penipuan properti. 

Perusahaan developer yang terdaftar resmi juga memiliki izin usaha dan izin proyek perumahan. Mereka harus memiliki sertifikasi badan usaha, NPWP, izin prinsip, izin pemanfaatan tanah, izin site plan dan lain sebagainya.

3. Lihat Proyek yang Sudah Selesai

Developer terpercaya pasti memiliki portofolio proyek yang sudah selesai. Misalnya perumahan cluster, residence atau contoh perumahan subsidi yang telah dikerjakan. Proyek yang sudah dikerjakan dapat Pins jadikan sampel. Dari sampel ini Pins bisa menilai bagaimana kualitas developer sebagai pengembang.

4. Baca Testimoni dan Review

Rutinlah membaca testimoni atau review dari pembeli unit lainnya. Dari ulasan mereka Pins bisa lebih memahami gambaran perumahan yang dibangun oleh developer. 

Apakah perumahan mereka sesuai klaim yang diinformasikan ke konsumen atau hanya overclaim saja. Pengalaman calon pembeli lain bisa Pins jadikan patokan. Bila ulasannya tergolong positif maka kredibilitas developer tidak perlu dipertanyakan kembali.

5. Tanyakan Kerja Sama dengan Bank

Developer terpercaya biasanya bekerja sama dengan bank-bank besar. Pasalnya banyaknya kerjasama antara developer perumahan dengan bank bisa menjadi indikator kehandalannya.

Bank tidak akan mau bekerja sama dengan developer perumahan yang kemampuan atau komitmennya dalam membangun rumah masih dipertanyakan. Kerjasama antara bank dan developer ini memudahkan Pins dalam mengajukan KPR baik jenis bersubsidi maupun komersial.

Baca juga: 6 Tips Memilih Posisi Rumah di Perumahan dengan Tepat

6. Pastikan Lokasi Proyek Strategis

Lokasi proyek itu penting tidak hanya bagi developer namun juga penghuni. Kawasan strategis memudahkan pembangunan perumahan. Akses jalan yang mudah membantu kontraktor dalam logistik material perumahan.

Selain itu bagi calon pembeli, lokasi perumahan merupakan faktor yang berperan besar dalam membeli sebuah hunian. Perumahan dengan lokasi strategis seperti dekat fasilitas publik atau transportasi umum memudahkan aktivitas dan mobilitas penghuninya. 

Contohnya perumahan Puri Anjasmoro yang ada di Semarang Barat, Semarang, Jawa Tengah. Lokasinya strategis karena berada di tengah kota dan dekat Bandara Udara Internasional Jenderal Ahmad Yani. Selain itu mudah pula menjangkau gerbang tol Krapyak dan Manyaran karena jaraknya kurang dari 5 km.

7. Pastikan Proyek Developer Tepat Waktu

Developer dengan reputasi yang baik pasti berusaha menyelesaikan proyek tepat waktu. Keterlambatan penyelesaian rumah tidak hanya membuat calon pembeli kecewa namun juga merusak nama baik developer karena waktu yang dijanjikan tidak sesuai.

Banyak sekali calon pembeli memilih untuk membeli rumah indent karena harga yang ditawarkan jauh lebih terjangkau daripada rumah jadi. Rumah indent sendiri adalah proyek hunian yang dijual dalam kondisi belum jadi.

8. Kunjungi Show Unit atau Proyek Berjalan

Dalam memasarkan unit perumahan, developer sering mengadakan open house. Tujuannya agar memberikan gambaran lebih jelas terkait unit yang ditawarkan. Pins bisa langsung cek show unit atau datang ke lokasi proyek yang lagi berjalan. 

Ini cara efektif untuk mengecek langsung kualitas bangunan dan bagaimana developer menjalankan proyek. Minta pamflet yang berisi unit yang ditawarkan sebagai perbandingan dan referensi informasi terkait perumahan tersebut.

9. Periksa Sertifikat dan Legalitas Proyek

Selain legalitas developer, ada baiknya selalu mengecek legalitas sertifikat tanah atau bangunan. Developer yang terpercaya pasti tidak merasa keberatan kalau pembeli ingin cek hal ini sebelum membeli unit.

Ada beberapa cara mudah untuk cek sertifikat tanah via online. Pins bisa memanfaatkan aplikasi Sentuh Tanahku, situs https://bhumi.atrbpn.go.id/peta atau https://www.atrbpn.go.id.

Baca juga: Peraturan di Perumahan Cluster: Wajib Tahu Sebelum Beli!

Pertanyaan yang Sering Diajukan