Begini Simulasi KPR BNI Syariah

Ingin memiliki rumah impian secara KPR tanpa khawatir riba? Kamu bisa pertimbangkan KPR syariah dari Bank BNI. Seperti namanya, KPR Bank BNI Syariah menawarkan solusi kredit rumah dengan syariah sehingga para nasabah tidak perlu cemas akan riba. Namun, kamu sebaiknya mengetahui kesanggupan pembayaran cicilan melalui simulasi KPR BNI Syariah.

Produk Kredit Pemilikan Rumah bernama BNI Griya iB Hasanah ini menggunakan konsep akad transaksi dengan basis syariah, yaitu akad murabahah. Ada pula akad musyarakah yang menggunakan prinsip kepunyaan bersama selama jangka waktu tertentu, selanjutnya akan terjadi pemindahan kepemilikan pada salah satu pihak. 

Baca juga: Ini Dia, Kelebihan dan Kekurangan KPR Bank Syariah!

KPR Bank BNI Syariah dan Fiturnya

Program kredit BNI Griya iB Hasanah adalah fasilitas pembiayaan dari Bank BNI Syariah kepada semua masyarakat umum yang ingin membeli, melakukan renovasi, atau membangun rumah impian sesuai dengan keinginan. Produk ini bisa nasabah manfaatkan untuk jenis rumah susun (rusun), rumah toko (ruko), apartemen, rumah kantor (rukan), tanah, kavling, dan rumah indent. 

Bank akan menentukan besarnya dana pinjaman berdasarkan keperluan dan tujuan pembiayaan serta kapabilitas nasabah untuk melakukan pengembalian cicilan setiap bulan. Namun, proses KPR Bank BNI Syariah sebenarnya tidak sama dengan Bank BNI konvensional. Sebab, bank syariah ini melakukan aktivitas operasionalnya sesuai dengan aturan dan prinsip agama Islam. 

Sebelum masuk pada simulasi KPR BNI Syariah, kamu perlu tahu bahwa kredit berbasis syariah tidak mempunyai sistem bunga, karena memakai margin atau batas keuntungan. Pihak bank juga sudah menentukan berapa besar margin keuntungan untuk kredit rumah sejak awal mula akad kesepakatan atau perjanjian.

Guna meningkatkan kepuasan pelanggan, Bank BNI Syariah tentu saja menawarkan banyak fitur menarik dalam program Griya iB Hasanah ini, antara lain:

• Proses pengajuan KPR rumah yang jauh lebih cepat dan persyaratan yang lebih mudah karena sudah sesuai dengan prinsip syariah.
• Pemberian pembiayaan maksimum sampai Rp25 miliar.
• Tenor pembiayaan hingga 15 tahun, kecuali untuk nasabah yang melakukan pembelian tanah kavling yaitu 10 tahun yang sesuai dengan kemampuan pelunasan.
• Tenor atau jangka waktu pelunasan bisa mencapai 20 tahun untuk nasabah yang sudah memiliki penghasilan tetap atau fixed-income. 
• Biaya Uang muka atau DP yang lebih ringan dan tidak mengalami perubahan harga jual hingga pembayaran nasabah lunas.

Baca juga: Perbedaan KPR Syariah dan Konvensional, Lengkap!

Simulasi KPR BNI Syariah

Sebenarnya, kamu bisa menghitung simulasi KPR Syariah BNI dengan menggunakan kalkulator simulasi yang sudah tersedia pada situs resmi Bank BNI. Simulasi KPR BNI Syariah ini akan sangat membantu kamu mengetahui besar cicilan sesuai dengan harga rumah dan kemampuan finansial.

Simulasi KPR BNI Syariah dengan tenor 15 tahun

Contohnya, kamu ingin mengajukan KPR BNI Syariah dengan tenor atau jangka waktu pelunasan selama 15 tahun atau 180 bulan. Asumsikan saja harga rumah yang hendak kamu beli adalah Rp500.000.000 dengan uang muka (DP) sebanyak 20%, yaitu Rp100.000.000 

Ini berarti, bank akan memberikan pembiayaan sebanyak Rp400 juta untuk membantu kamu membeli rumah tersebut. Alhasil, total pembiayaan yang kamu dapatkan adalah Rp884.800.000. Dengan angsuran sebesar Rp4.915.556, kamu setidaknya harus memiliki penghasilan bulanan sebesar Rp12.288.889. 

Simulasi KPR BNI Syariah dengan tenor 20 tahun

Sementara itu, jika kamu ingin mengajukan KPR pada Bank BNI Syariah dengan tenor selama 240 bulan atau 20 tahun, maka besar uang muka dan angsurannya pun tidak sama. Misalnya, kamu ingin membeli rumah seharga Rp600.000.000 dengan tenor selama 20 tahun. 

Uang muka (DP) yang harus kamu bayarkan adalah 20% atau Rp120.000.000. Jadi, bank akan memberikan pembiayaan sebesar Rp480.000.000. Kamu akan mendapatkan total pembiayaan sebesar Rp1.332.480 dengan cicilan Rp5.552.000. Artinya, kamu harus memiliki pemasukan bulanan setidaknya Rp13.880.000 untuk bisa membeli rumah tadi. 

Baca juga: Cara KPR Rumah, Miliki Rumah Pertamamu!

Syarat Mengajukan KPR Bank BNI Syariah

Jadi, kamu sekarang sudah mengetahui bagaimana simulasi KPR Syariah BNI dengan tenor selama 15 maupun 20 tahun. Jika kamu tertarik untuk memilih Bank BNI Syariah sebagai pembiayaan bebas riba untuk membeli rumah idaman, pastikan kamu mengetahui apa saja dokumen persyaratan yang perlu kamu penuhi. 

Pertama, kamu setidaknya harus sudah berusia 21 tahun saat mengajukan KPR rumah melalui Bank BNI Syariah dan seorang Warga Negara Indonesia (WNI). Tak hanya itu, calon nasabah yang hendak mengajukan KPR pada Bank BNI Syariah juga setidaknya harus memiliki pemasukan tetap setidaknya selama dua tahun. Lalu, ikuti langkah berikut:

1. Kamu bisa mengunjungi kantor cabang Bank BNI Syariah untuk mengajukan permohonan KPR atau langsung mengisi formulir secara daring. 
2. Siapkan kartu identitas (KTP), KK, slip gaji, rekening koran setidaknya selama tiga bulan terakhir. Siapkan pula surat keterangan kerja, pas foto, Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), dan surat nikah.
3. Selanjutnya, siapkan biaya yang perlu kamu keluarkan untuk proses pengajuan KPR. Biaya ini misalnya administrasi untuk pihak bank, biaya untuk membayar notaris, asuransi jiwa, dan asuransi kebakaran. 

Jika kamu masih ragu dengan KPR BNI syariah, tidak ada salahnya untuk langsung berkunjung ke kantor cabang Bank BNI Syariah yang terdekat dengan lokasimu, Pins. Jadi, kamu bebas untuk bertanya langsung seputar program Bank BNI Syariah iB Hasanah berikut simulasi KPR BNI Syariah kepada petugas dan mendapatkan informasi lengkapnya. Semoga bermanfaat!

Feature Source Image: Freepik

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami, Segara City dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.