BTN One Day Approval: Take Over KPR Tanpa Ribet

Proses take over KPR umumnya memakan waktu 1-2 Minggu karena panjangnya proses analisa ulang penghasilan, dan appraisal ulang properti. Itu sebabnya, BTN dan Pinhome menghadirkan BTN One Day Approval. Program ini dapat memangkas tahapan tersebut sehingga persetujuan bisa didapat lebih cepat. Cek informasi lengkapnya di bawah ini. 

Apa Itu BTN One Day Approval?

BTN One Day Approval adalah program take over KPR yang dirancang agar proses pengajuan berjalan lebih cepat dibanding take over standar. Ini dimungkinkan karena tiga hal:

• Tidak perlu analisa ulang penghasilan
• Tidak perlu appraisal ulang (untuk plafon yang tidak melebihi plafon sebelumnya)
• Proses lebih sederhana dibanding jalur Take Over Standard

Program ini hanya berlaku bagi nasabah yang memenuhi seluruh 3 syarat wajib di bawah dan sudah mengumpulkan dokumen persyaratan lengkap ke BTN. Jika salah satu syarat tidak terpenuhi, pengajuan tetap dapat diproses melalui jalur Take Over Standard sesuai ketentuan BTN.

Syarat Wajib One Day Approval

Ketiga syarat berikut harus terpenuhi semuanya untuk dapat menggunakan jalur One Day Approval.

1. Bank Asal Harus Eligible

KPR yang akan di-Take Over saat ini harus berasal dari salah satu bank berikut:

• BCA
• Mandiri
• BRI
• BNI
• CIMB Niaga
• Permata Bank

KPR dari bank di luar daftar ini tidak dapat menggunakan jalur One Day Approval, namun tetap bisa diproses melalui Take Over Standard.

2. Riwayat Kredit Bersih

Ada pun kriteria riwayat kredit bersih antara lain: 

• Riwayat pembayaran lancar minimal 2 tahun
• Kolektibilitas 1 (tidak ada tunggakan)

3. Angsuran Tidak Naik

Angsuran baru yang diajukan ke BTN harus sama dengan atau lebih rendah dari angsuran saat ini. Jika angsuran baru lebih tinggi dari angsuran yang sedang berjalan, pengajuan akan dialihkan ke jalur Take Over Standard.

Siapa yang Bisa Mengajukan?

Program BTN One Day Approval terbuka untuk pembelian berbagai jenis properti, seperti: 

• Rumah
• Apartemen (KPA)
• Ruko / Rukan / Kios

Dengan ketentuan umum berikut:

• Unit berstatus ready stock (bukan inden)
• Histori kredit lancar minimal 2 tahun
• Berlaku untuk nasabah Fixed Income maupun Non Fixed Income
• Plafon pengajuan dapat sama dengan atau lebih besar dari plafon sebelumnya

Ketentuan Plafon dan LTV (Loan to Value)

Besaran plafon yang bisa diajukan menentukan proses yang akan berlaku, hal ini termasuk apakah appraisal diperlukan atau tidak.

Jika Plafon Baru ≤ Plafon Lama

Nikmati kemudahan fasilitas pembiayaan hingga 100% dari plafon sebelumnya tanpa perlu proses appraisal ulang. Cukup melalui survei langsung di lokasi (On The Spot Survey), proses nasabah menjadi jauh lebih praktis, cepat, dan efisien.

Jika Plafon Baru > Plafon Lama (Top Up)

Apabila nasabah ingin mengajukan plafon yang lebih besar dari plafon sebelumnya, ketentuan LTV maksimal berlaku sebagai berikut:

Ketentuan RPC dan Suku Bunga

RPC (Repayment Capacity) adalah rasio kemampuan cicilan nasabah terhadap penghasilan. Rasio ini digunakan bank untuk menilai kelayakan kredit.

• Fixed Income: Analisa penghasilan akan menggunakan bunga promo BTN, RPC mengikuti ketentuan standar BTN
• Non Fixed Income: Analisa penghasilan akan menggunakan bunga maksimal 7%, sesuai kebijakan BTN yang berlaku

Suku bunga mulai dari 2,65% dengan tenor hingga 30 tahun.

Ketentuan Asuransi Jiwa Kredit

Ada pun beberapa ketentuan asuransi jiwa kredit untuk mengikuti BTN One Day Approval: 

• Menggunakan Banker’s Clause BTN
• Mengikuti ketentuan asuransi yang berlaku di BTN

Perbandingan: One Day Approval vs Take Over Standard

Ajukan Take Over KPR Kamu Sekarang

Jika ingin memindahkan KPR dari bank lain ke BTN, program ini bisa menjadi salah satu alternatif. Prosesnya dapat dilakukan melalui Pinhome agar lebih praktis. Pastikan ketiga syarat wajibnya sudah kamu penuhi sebelum melakukan pengajuan. Pengajuan melalui Pinhome akan dipandu langkah demi langkahnya!