Daftar Lengkap Pekerjaan yang Sulit Dapat KPR di Indonesia

Berbagai pekerjaan yang sulit dapat KPR seringkali menjadi tantangan tersendiri bagi Pins yang ingin memiliki rumah. Tidak semua pengajuan KPR ditolak karena faktor pekerjaan, tapi ada beberapa profesi yang memiliki tantangan lebih besar dalam proses pengajuan. 

Bank sebagai pemberi pinjaman mempertimbangkan risiko pembiayaan jangka panjang, kemampuan bayar, dan kestabilan penghasilan sebelum menyetujui Kredit Pemilikan Rumah. Apalagi syarat KPR setiap bank juga berbeda-beda, sehingga hal ini harus Pins pahami. Tapi, Pins tidak perlu khawatir karena ada solusi untuk hal tersebut yang sudah dikupas tuntas semuanya dalam artikel ini.

Daftar Pekerjaan yang Sering Terkendala Lolos KPR

1. Pekerja dengan Risiko Keselamatan Tinggi

Profesi seperti penambang, pelaut, pemadam kebakaran, dan teknisi lapangan termasuk dalam kategori pekerjaan yang sulit dapat KPR. Mengapa? Karena risiko kecelakaan terhadap kematiannya tinggi, sehingga hal ini nanti jelas akan berdampak pada cicilan rumah jika terjadi.

Namun jika Pins berkarier di bidang ini jangan khawatir, karena ada solusi untuk itu. Pins harus memiliki rekam jejak kredit baik, menyiapkan dokumen lengkap, dan menunjukkan penghasilan memadai. Selain itu, beberapa bank juga ada yang memiliki skema khusus untuk profesi seperti ini. Pins bisa mulai dengan melihat contoh surat keterangan kerja untuk KPR supaya bisa lolos pengajuan kreditnya.

2. Freelancer atau Pekerja Lepas

Pekerja lepas seperti penulis lepas, desainer grafis, konsultan, dan videografer menghadapi tantangan karena tidak memiliki slip gaji tetap dalam pengajuan. Tidak adanya kontrak kerja permanen menyulitkan bank dalam menilai kestabilan penghasilan jangka panjang mereka secara objektif dan akurat. Tidak adanya pendapatan stabil ini akan masuk ciri-ciri KPR ditolak oleh bank.

Solusi untuk Pins jika seorang freelancer adalah memiliki laporan keuangan pribadi yang rapi, arus kas rutin di rekening, dan portofolio klien. Penghasilan tinggi tapi tidak stabil tetap bisa menjadi pertimbangan bank jika pembukuan dilakukan dengan rapi dan transparan. Jadi, Pins tidak perlu khawatir KPR ditolak jika sudah mempersiapkan semua ini.

3. Wiraswasta atau Pelaku Usaha Kecil

Pemilik toko kelontong, pelaku UMKM, dan pengusaha online shop termasuk wiraswasta yang seringkali mengalami kesulitan karena tidak ada pemisahan keuangan. Ketidakjelasan antara keuangan pribadi dan usaha membuat analisis bank menjadi sulit dalam menentukan kemampuan bayar yang sebenarnya. Biasanya profesi ini mencari celahnya dari KPR tanpa BI checking.

Biasanya hal yang membuat KPR untuk profesi ini ditolak adalah tidak punya laporan keuangan bisnis, NPWP, rekening usaha, dan histori transaksi. Hal-hal tersebut itu merupakan aspek penting, karena di sana finansial Pins berada untuk dicek bank. Pins bisa menggunakan jasa akuntan atau aplikasi pembukuan untuk validasi penghasilan supaya bank bisa lihat semuanya.

4. Pekerja Informal tanpa Dokumen Penghasilan Formal

Pekerjaan yang sulit dapat KPR berikutnya adalah pekerja informal tanpa dokumen penghasilan formal. Contohnya seperti PKL, tukang ojek, buruh lepas, dan supir angkot. Alasan KPR ditolak untuk profesi ini adalah karena tidak tercatat secara formal dan tidak memiliki slip gaji. Tidak ada SPT (Surat Pemberitahuan Tahunan) juga jadi hambatan dalam proses verifikasi penghasilan oleh bank.

Solusi alternatif untuk pekerja informal adalah mengajukan KPR Subsidi dan FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) dari pemerintah. Kriteria MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah) dan kelebihan bunga tetap serta syarat lebih ringan menjadi keunggulan utama program ini. Selain memberikan harapan baru bagi pekerja informal untuk memiliki rumah, skema pembiayaannya juga terjangkau.

Tips agar Pengajuan KPR Disetujui Meski Profesi Termasuk “Sulit”

Cara KPR rumah yang dapat diterapkan untuk meningkatkan peluang persetujuan meskipun memiliki pekerjaan yang sulit dapat KPR adalah sebagai berikut:

• Siapkan dokumen pendukung sedetail mungkin (dokumen keuangan dan surat keterangan kerja yang lengkap)
• Catat dan pisahkan arus kas pribadi dan bisnis dengan jelas
• Gunakan rekening bank aktif dan transparan dengan histori transaksi yang konsisten
• Perbaiki skor kredit dan lunasi utang agar riwayat yang dimiliki baik
• Ajukan KPR subsidi jika penghasilan tergolong rendah

Dapatkan Akses KPR Sesuai Profesi Lewat Pinhome

Di balik kesulitan selalu ada kemudahan, termasuk mengajukan KPR meski memiliki pekerjaan yang sulit dapat KPR. Selain menerapkan tips yang sudah dipaparkan di atas, Pins bisa mengajukannya melalui Pinhome. Pinhome memiliki fitur konsultasi KPR, simulasi cicilan, dan listing rumah yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Pins.

Tim konsultan berpengalaman di Pinhome siap membantu menganalisis profil keuangan dan memberikan rekomendasi program dan bank yang sesuai. Layanan end-to-end dari konsultasi hingga proses pengajuan membuat Pins tidak perlu bingung mengurus berbagai persyaratan administratif. Tunggu apa lagi? Yuk, ajukan KPR lewat Pinhome dan wujudkan impian memiliki rumah meskipun memiliki profesi yang dianggap menantang dalam pengajuan kredit.