Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah Tipe 36 / 74

Menghitung biaya bangun rumah tipe 36 bisa menggunakan rumus luas bangunan dikalikan harga per meter persegi, luasnya kita sudah tahu yaitu 36 m2.

Sedangkan biaya per m2 bisa diketahui berdasarkan pengalaman membangun dimasa lalu, atau bertanya kepada pihak yang sudah tahu seperti kontraktor, developer, atau tetangga yang sudah lebih dahulu mendirikan rumah.

Baca juga: Biaya Bangun Rumah per Meter Persegi

Biaya Bangun Rumah Tipe 36

Arti Rumah Tipe 36/74

Sebelumnya kita perlu tahu apa itu pengertian rumah tipe 36/74, karena hal itu akan berpengaruh dalam proses perhitungan biaya pembangunaan, beginilah penjelasanya.

• Rumah type 36 berarti luas rumahnya tiga puluh enam meter persegi, contoh ukuran bangunan lebar 6m panjang 6m, jadi luasnya 6×6=36m2.
• Rumah type 74 bararti luas tanahnya tujuh puluh empat meter persegi, misanya ukuran tanah 6m x 12,33m =74m2.

Biaya Bangun Rumah Tipe 36 per m2

Pembangunan perumahan dengan tipe 36 rata-rata berkualitas standar, sehingga bisa kita perkirakan biayanya, misalnya kita dapatkan harga Rp.2.500.000,-/m2 komplit sudah termasuk ongkos material dan tenaga kerja.

Baca juga: Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah Ukuran 7×8

Menghitung Budget Bangun Rumah Tipe 36

Harganya bisa dihitung dengan cara mengalikan harga per meter persegi dengan luas bangunan, jadi biayanya yaitu:

• Rp.2.000.000,- x 36m2 = Rp.90.000.000,- terbilang (sembilan puluh juta rupiah).

Baca juga: Cara Tepat Meminimalisir Biaya Bangun Rumah

Harga Tanah Tipe 74

kita perlu tahu harga tanah agar bisa terlihat berapa keuntungan yang akan diperoleh dengan membangun dan menjual hunian dengan tipe tersebut, misalnya jika harga tanah enam ratus ribu per meter persegi, maka total harganya yaitu:

• Rp.400.000,- x 74m2 = Rp.37.000.000,- (tiga puluh tujuh juta rupiah).

Total Modal Membangun Rumah Tipe 36

Secara umum dapat kita buat rincianya sebagai berikut:

• Tanah = Rp.37.000.000,-
• Rumah = Rp.72.000.000,-
• Infrastruktur (jalan, saluran air, gerbang perumahan, dll dipotongkan dari biaya rumah) = Rp.10.000.000,-
• Operasional (biaya karyawan, lain-lain) = Rp.5.000.000,-
• Perizinan = Rp.5.000.000,-
• Marketing = Rp.4.000.000-
• Jumlah semuanya = Rp.133.000.000,- terbilang (seratus tiga puluh tiga juta rupiah)

Jadi perkiraan total modal yang diperlukan adalah Rp 133.000.000.

Baca juga: Cara Menghitung Kebutuhan Material Bangunan Rumah

Harga Jual Rumah Tipe 36

Masing-masing lokasi perumahan akan mempunyai nilai tawar yang berbeda, area yang strategis akan meningkatkan harga pasaran, contohnya Griya tipe 36 bisa dilepas dengan harga Rp 170.000.000,- (seratus tujuh puluh juta rupiah).

Baca juga: Cara Menghitung Harga Rumah Tipe 36

Keuntungan Usaha Membuat Rumah Tipe 36

Jadi untungnya sudah bisa diperkirakan yaitu:

• Rp 170.000.000 – Rp 133.000.000 = Rp 37.000.000/ unit rumah.

Itu bisa kurang atau lebih menyesuaikan situasi serta kondisi masing-masing.

Demikian gambaran mengenai menghitung biaya biaya bangun rumah tipe 36/74 komplit material + tenaga, sekaligus perhitungan keuntungan yang akan diperoleh. Semoga bermanfaat!

Baca juga:

• Atasi Sesak Karena Biaya Bangun Rumah yang Meningkat
• Tips Membangun Rumah dengan Biaya 100 Juta
• Tips Membangun Rumah Sederhana Dengan Biaya Murah

Editor: Syahya Rembulan

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.