Pinhome

  • Blog
  • Finansial
  • Menghitung Biaya Bangun Rumah Tipe 36/74 Komplit

Finansial

Menghitung Biaya Bangun Rumah Tipe 36/74 Komplit

Dipublikasikan oleh Pinhome ∙ 17 January 2021 ∙ 2 menit membaca

Menghitung biaya bangun rumah tipe 36/74 komplit bisa menggunakan rumus luas bangunan dikalikan harga per meter persegi, luasnya kita sudah tahu yaitu 36m2, sedangkan biaya per m2 bisa diketahui berdasarkan pengalaman membangun dimasa lalu, atau bertanya kepada pihak yang sudah tahu seperti kontraktor, developer, atau tetangga yang sudah lebih dahulu mendirikan rumah, o.k beginilah penjelasanya.

Arti rumah tipe 36/74

sebelumnya kita perlu tahu apa itu pengertian rumah tipe 36/74, karena hal itu akan berpengaruh dalam proses perhitungan biaya pembangunaan, beginilah penjelasanya.

  • 36 berarti luas rumahnya tiga puluh enam meter persegi, contoh ukuran bangunan lebar 6m panjang 6m, jadi luasnya 6×6=36m2.
  • 74 bararti luas tanahnya tujuh puluh empat meter persegi, misanya ukuran tanah 6m x 12,33m =74m2.

Biaya bangun rumah tipe 36 per m2

pembangunan perumahan dengan tipe 36 rata-rata berkualitas standar, sehingga bisa kita perkirakan biayanya, misalnya kita dapatkan harga Rp.2.500.000,-/m2 komplit sudah termasuk ongkos material dan tenaga kerja.

Menghitung budget bangun rumah tipe 36

Harganya bisa dihitung dengan cara mengalikan harga per meter persegi dengan luas bangunan, jadi biayanya yaitu

  • Rp.2.000.000,- x 36m2 = Rp.90.000.000,- terbilang = (sembilan puluh juta rupiah).

Harga tanah tipe 74

kita perlu tahu harga tanah agar bisa terlihat berapa keuntungan yang akan diperoleh dengan membangun dan menjual hunian dengan tipe tersebut, misalnya jika harga tanah enam ratus ribu per meter persegi, maka total harganya yaitu

  • Rp.400.000,- x 74m2 = Rp.37.000.000,- (tiga puluh tujuh juta rupiah).

Total modal membangun rumah tipe 36

secara umum dapat kita buat rincianya sebagai berikut

  • Tanah = Rp.37.000.000,-
  • Rumah = Rp.72.000.000,-
  • Infrastruktur (jalan, saluran air, gerbang perumahan, dll dipotongkan dari biaya rumah) = Rp.10.000.000,-
  • operasional (biaya karyawan, lain-lain) = Rp.5.000.000,-
  • Perizinan = Rp.5.000.000,-
  • Marketing = Rp.4.000.000-
  • jumlah semuanya = Rp.133.000.000,- terbilang (seratus tiga puluh tiga juta rupiah)

Jadi perkiraan total modal yang diperlukan adaalah 133jt.

Harga jual rumah tipe 36

Masing-masing lokasi perumahan akan mempunyai nilai tawar yang berbeda, area yang strategis akan meningkatkan harga pasaran, contohnya griya tipe tiga puluh enam bisa dilepas dengan harga Rp.170.000.000,- (seratus tujuh puluh juta rupiah)

Keuntungan usaha membuat rumah tipe 36

jadi untungnya sudah bisa diperkirakan yaitu

  • 170jt – 133jt = 37jt/ unit rumah

itu bisa kurang atau lebih menyesuaikan situasi serta kondisi masing-masing.

demikian gambaran mengenai menghitung biaya biaya bangun rumah tipe 36/74 komplit material + tenaga, sekaligus perhitungan keuntungan yang akan diperoleh.

Bagikan Artikel