Penting! 12 Faktor Mengapa Rumah Sulit Dijual

Saat Pins menjual rumah, tentu saja kamu ingin penjualan berjalan lancar dan cepat terjual dengan harga yang menguntungkan. Namun, seringkali Pins mendapati bahwa rumah Pins sulit untuk dijual sehingga bertanya-tanya mengapa rumah sulit dijual. 

Salah satu solusi yang bisa Pins coba untuk mengatasi masalah ini adalah dengan pasang iklan properti gratis di Pinhome agar jnagkauan iklan rumah kamu lebih luas. Jadi, kamu bisa jual rumah seperti rumah bekas di Kota Tangerang agar bisa cepat laku di sini.

Nah, memang penjualan rumah yang mandek dapat menjadi pusingan dan menimbulkan kekhawatiran. Jika Pins mengalami situasi ini, jangan khawatir. Yuk, simak mengapa rumah sulit dijual di sini!

1. Harga Pasar Tidak Tepat

Salah satu alasan paling umum mengapa rumah sulit terjual adalah harga yang tidak tepat. Jika Pins menetapkan harga terlalu tinggi, calon pembeli akan lebih memilih pilihan lain yang lebih terjangkau.

Sebaliknya, harga terlalu rendah dapat menimbulkan kesan bahwa ada sesuatu yang salah dengan properti tersebut. Jadi, penting untuk Pins melakukan penelitian pasar dan bekerja sama dengan agen properti yang berpengalaman untuk menentukan harga yang kompetitif.

Bila Pins sedang mencari rumah cantk dengan harga terbaik seperti Bali Resort Tangerang atau rumah di Tangerang Selatan lainnya, Pins bisa mengajukan KPR di Pinhome. Solusi wujudkan rumah impian yang praktis dan aman!

2. Kondisi Fisik yang Buruk

Penampilan rumah adalah hal yang sangat penting. Jika rumah Pins dalam kondisi fisik yang buruk, seperti dinding yang retak, atap bocor, atau taman yang tidak terawat, calon pembeli mungkin akan berpikir dua kali untuk membeli. 

Perbaiki dan perbarui beberapa bagian yang paling mencolok agar rumah Pins menarik minat pembeli potensial.

Baca juga: Beli Tanah atau Rumah, Mana yang Lebih Baik Ya?

3. Lokasi Tidak Menarik

Lokasi rumah adalah alasan lain mengapa rumah susah dijual. Jika rumah berada di daerah terpencil atau rawan kejahatan, hal ini dapat menjadi kendala besar dalam mencari pembeli. 

Namun, Pins dapat memanfaatkan keunggulan lokasi dengan menyebutkan akses mudah ke fasilitas umum, tempat wisata, atau pusat perbelanjaan terdekat.

4. Masalah Legalitas

Masalah legalitas, seperti sertifikat rumah yang bermasalah atau klaim sengketa properti, dapat menjadi hambatan besar bagi proses penjualan. Pastikan semua dokumen dan izin yang diperlukan telah diurus dengan benar sebelum Pins mencoba menjual rumah.

5. Taktik Pemasaran yang Tidak Efektif

Kurangnya pemasaran yang efektif adalah salah satu alasan lain mengapa rumah mungkin sulit dijual. Pins harus menggunakan berbagai saluran pemasaran, termasuk media sosial, situs properti online, dan iklan cetak. 

Jika memungkinkan, gunakan foto-foto berkualitas tinggi untuk menampilkan rumah Pins secara maksimal.

6. Persaingan yang Ketat

Jika pasar di daerah Pins penuh dengan penawaran rumah yang sejenis, persaingan menjadi sangat ketat. Carilah keunikan rumah Pins dan tekankan kelebihan yang membedakan properti Pins dari yang lain. 

Ciptakan daya tarik tambahan, seperti penawaran bonus, untuk menarik perhatian pembeli.

7. Kondisi Pasar yang Tidak Menguntungkan

Kondisi pasar yang sedang lesu atau stagnan dapat menyebabkan rumah sulit terjual. Pins mungkin perlu bersabar dan terus memantau perubahan pasar sebelum mencoba untuk menjual kembali.

Baca juga: 5 Cara Cerdas Membeli Rumah Tanpa DP

8. Perubahan Kebutuhan Pembeli

Kebutuhan dan preferensi pembeli dapat berubah seiring waktu. Misalnya, mereka mungkin mencari ukuran rumah yang lebih besar atau lokasi yang lebih strategis. 

Dalam situasi ini, Pins bisa pertimbangkan untuk menyempurnakan rumah atau menawarkan harga yang lebih kompetitif.

9. Keterbatasan Fasilitas

Jika rumah Pins kurang dilengkapi dengan fasilitas modern, seperti tata letak dapur yang tua atau kamar mandi yang ketinggalan zaman, ini dapat menjadi alasan mengapa rumah susah dijual. 

Pertimbangkan untuk melakukan renovasi rumah atau upgrade untuk meningkatkan daya tarik properti.

10. Ketidaksesuaian Tampilan Interior dan Eksterior

Tampilan interior dan eksterior rumah penting untuk menciptakan kesan positif pada calon pembeli. Pastikan gaya dekorasi di dalam rumah mendukung gaya arsitektur eksterior. Jangan ragu untuk memberikan sentuhan tambahan, seperti penataan furnitur dan pencahayaan yang baik, agar rumah terlihat menarik.

Apabila suatu rumah pernah menjadi saksi peristiwa pembunuhan atau bunuh diri, ini tentu saja dapat membuat calon pembeli berpikir dua kali sebelum memutuskan untuk membelinya.

11. Pernah Terjadi Sesuatu yang Menyeramkan

Ketika suatu properti memiliki riwayat peristiwa yang cukup menakutkan, proses penjualan biasanya membutuhkan waktu yang lebih lama dari biasanya.

Calon pembeli yang tertarik pada rumah tersebut kemungkinan besar akan mencari kesempatan untuk mendapatkan diskon harga dari penjual.

Misalnya suatu rumah di mana pernah terjadi kasus pembunuhan. Umumnya, rumah akan sangat lama dijual karena akan banyak berkembang mitos seputar rumah tersebut.

Baca juga: Trik Mendapatkan Harga Jual Rumah Terbaik dengan Negosiasi

12. Masalah Jamur dan Kesehatan

Ketika sebuah rumah mengalami masalah jamur atau pertumbuhan organisme serupa, hal ini dapat menimbulkan keprihatinan yang serius bagi calon pembeli. Permasalahan ini tidak hanya mengganggu estetika rumah, tetapi juga menciptakan ketakutan akan masalah lingkungan yang lebih luas.

Keberadaan jamur dapat mengindikasikan adanya kelembaban berlebih di dalam rumah, yang pada gilirannya dapat menyebabkan masalah kesehatan bagi penghuninya. Paparan terus-menerus terhadap lingkungan yang lembab dan bercak jamur dapat menyebabkan masalah pernapasan, alergi, dan gangguan kesehatan lainnya.

Itu tadi beberapa alasan mengapa rumah sulit dijual yang bisa Pins pertimbangkan. Dalam upaya menjual rumah, Pins harus memperhatikan banyak faktor yang mempengaruhi tingkat keberhasilan penjualan. 

Dengan memahami alasan-alasan mengapa rumah seringkali sulit dijual dan mengatasi setiap masalah yang muncul, Pins dapat meningkatkan peluang untuk mencapai penjualan yang menguntungkan dan sukses. Semoga bermanfaat!

Baca juga: 

• 14 Jenis Tipe Rumah di Perumahan yang Harus Kamu Perhatikan
• Ingin Balik Nama Rumah Take Over? Ini Cara Mengurus AJB Rumah Take Over

Source Feature Image: Depositphotos

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Kertamukti Sakti Residence dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.