Simak Syarat untuk Mendapatkan KPR Mikro BTN

Bagi masyarakat Indonesia, tentu akan mengetahui Bank Tabungan Negara atau biasa dikenal dengan BTN. Pada tahun 2017, BTN meluncurkan kredit pemilikan rumah atau KPR mikro dengan plafon sebesar Rp75 juta.

Kebetulan, program KPR yang BTN sediakan ini dapat memudahkan pekerja dengan penghasilan rendah. Dengan demikian, apabila Pins termasuk masyarakat berpenghasilan rendah atau para pekerja informal, Pins dapat mengajukan KPR mikro BTN ini.

Baca juga: Ketahui Sejumlah Syarat untuk Top Up KPR BNI

KPR Mikro BTN Cukup DP 1%

Pada bulan Februari tahun 2017, Bank Tabungan Negara membuka proses peluncuran KPR BTN mikro di Semarang. Produk ini banyak diharapkan oleh masyarakat kecil yang ingin memiliki rumah, terutama bagi pekerja di sektor informal.

Direktur Utama BTN, Maryono, menegaskan bahwa dengan KPR mikro, masyarakat dapat lebih leluasa dalam memperoleh akses pembiayaan perumahan. Hal ini beliau sampaikan pada hari Jumat, 24 Februari 2017.

Segmen pasar yang KPR mikro BTN adalah keluarga atau individu dengan penghasilan rata-rata Rp1,8 juta hingga Rp2,8 juta per bulan. Sebab, kelompok masyarakat inilah yang paling membutuhkan akses pembiayaan rumah.

Selain itu, ada alasan mengapa KPR mikro BTN menekankan produk ini kepada pekerja berpenghasilan rendah. Yaitu karena mereka tidak masuk dalam kategori penerima KPR subsidi. 

Sehingga, dengan KPR Mikro BTN, harapannya masyarakat dapat tetap bisa menikmati bunga kredit yang murah. Terlebih lagi, uang muka yang KPR Mikro BTN syaratkan hanya sebesar 1 persen, dan uang muka untuk renovasi atau pembangunan wajib minimal 10 persen.

Jika Pins tertarik untuk mengajukan KPR mikro BTN, ada baiknya apabila Pins mencermati syarat-syarat untuk mendapatkannya.

Skema dan Syarat Pengajuan KPR

Sebelum membahas mengenai syarat untuk mengajukan KPR BTN mikro, Pins harus mengetahui bahwa program kredit pemilikan rumah ini memiliki tiga skema. Apa saja tiga skema tersebut? 

Skema KPR Mikro BTN

Pertama merupakan skema kepemilikan rumah langsung, kedua adalah renovasi rumah yang telah ada, dan yang ketiga yaitu membangun rumah diatas tanah yang telah nasabah miliki.

Skema-skema ini memiliki pengertian yang berbeda-beda. Contohnya, skema kedua (renovasi rumah) hanyalah ditujukan untuk rumah yang tak dapat terjangkau oleh pembiayaan bank lain dengan jaminan sertifikat.

Lain halnya dengan skema ketiga. Skema ketiga khusus ditujukan untuk debitur yang telah memiliki tanah, namun belum bisa membangun karena terkendala masalah tanah adat. Menanggulangi permasalahan tersebut, BTN akan membantu membuatkan sertifikat.

Syarat KPR Mikro BTN

Dari ketiga skema yang telah BTN tetapkan, pihak bank juga telah menyatakan bahwa ada beberapa syarat yang harus nasabah penuhi. 

Pertama, nasabah yang akan mengambil program KPR mikro ini harus membuka rekening di Bank Tabungan Negara selama 3 bulan. Dengan adanya rekening, bank dapat dengan mudah memantau dan menganalisis cashflow debitur selama 3 bulan.

Calon nasabah juga nantinya akan diidentifikasi secara menyeluruh, sehingga Bank Tabungan Negara memutuskan untuk menggandeng beberapa lembaga. Lembaga tersebut antara lain adalah Kementerian Koperasi, UKM, dan Perumnas.

Direktur Konsumer BTN juga menambahkan bahwa bank juga akan bekerja sama dengan asosiasi untuk membantu mengumpulkan cicilan. Skema cicilan akan dilakukan dengan menerapkan metode Layanan Keuangan Tanpa Kantor dalam Rangka Keuangan Inklusif.

Metode ini membantu nasabah untuk dapat memilih, apakah cicilan KPR tersebut akan dilakukan harian, mingguan, atau bulanan.

Baca juga: Apa Saja Jenis Coin yang Bagus untuk Investasi?

Perhitungan KPR BTN bagi Pekerja

Perhitungan yang dimaksud disini adalah bagi pekerja dengan penghasilan Rp1,8 juta hingga Rp2,8 juta per bulan. 

Karena masyarakat dengan kisaran pendapatan tersebut bukan termasuk golongan penerima KPR subsidi, maka pihak BTN memberikan bunga kredit yang cukup rendah, yaitu 6 hingga 7 persen per tahun.

Sementara itu, plafon maksimal yang dapat masyarakat ambil adalah Rp 75 juta. BTN berasumsi bahwa angka yang harus masyarakat masih tergolong kecil, yaitu Rp900.000 hingga Rp956.000 per bulan.

Harga tersebut didapat dari asumsi tenor selama 120 bulan atau setara dengan 10 tahun. Jadi, masyarakat bisa dengan mudah mencicil kredit pemilikan rumah tanpa beban yang terlalu berat.

Bagi Pekerja dengan Penghasilan Lebih Rendah

Di paragraf sebelumnya dijelaskan perhitungan KPR bagi pekerja berpenghasilan Rp1,8 juta hingga Rp2,8 juta. Namun, bagaimana dengan masyarakat pekerja yang hanya berpendapatan Rp1,5 juta?

Apalagi, juga terdapat pekerja yang tidak memiliki penghasilan tetap setiap bulannya. Namun tenang saja, hal ini telah diantisipasi oleh BTN, dengan menyesuaikan plafon yang dapat masyarakat ambil.

Pekerja informal dapat menabung dalam salah satu jenis tabungan yang BTN sediakan. Tabungan tersebut bernama Tabungan Cermat, sebuah produk tabungan yang hanya memerlukan setoran awal Rp10.000 dan tidak memiliki biaya administrasi sama sekali.

Dengan tabungan ini, masyarakat dapat menabung untuk mendapat rumah impian mereka. Namun terdapat syarat lain, yaitu calon debitur harus telah menjalankan usahanya selama minimal 1 tahun, dan tergabung dalam komunitas atau paguyuban.

Melalui program seperti ini, BTN ingin menekankan bahwa siapapun dapat mencicil kredit pemilikan rumah. Setiap pekerja, bahkan bagi mereka yang berpenghasilan rendah pun dapat memilikinya dengan mudah.

Hal ini juga secara tidak sadar akan menumbuhkan rasa ingin menabung. Sebab dengan mengajukan KPR Mikro BTN, masyarakat harus selalu menyisihkan sebagian dari penghasilannya setiap bulan. 

Bagaimana pendapatmu mengenai KPR Mikro BTN ini, Pins? Apakah kamu juga kini tertarik untuk mengambil kredit pemilikan rumah?

Baca juga: Suku Bunga dan Simulasi KPR CIMB Niaga Terupdate!

---

Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami Samesta Bumi Cikal Kasih dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.   

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.