BlogPembeli Properti PemulaPanduan KPR/KPAKJPP Adalah dan Manfaatnya Saat Jual Beli Rumah

KJPP Adalah dan Manfaatnya Saat Jual Beli Rumah

Dipublikasikan oleh William Ciputra dan Diperbarui oleh William Ciputra

Nov 26, 2023

4 menit membaca

Copied to clipboard
kjpp adalah

KJPP adalah singkatan dari Kantor Jasa Penilai Publik. Mungkin kamu masih asing dengan KJPP ini, Pins, namun peran mereka selalu ada dalam proses pengajuan Kredit Pemilikan Rumah atau KPR. 

Dalam proses pengajuan KPR, kamu akan dikenakan biaya appraisal, yaitu biaya untuk proses appraisal atau penaksiran nilai properti untuk menentukan jumlah pinjaman KPR yang diberikan oleh bank. Nah, proses appraisal ini dilakukan oleh KJPP.

Mengetahui apa itu KJPP sangat penting karena bermanfaat saat kamu membeli rumah di Bekasi seperti Samira Regency Bekasi atau The Mansion. Kamu yang ingin jual rumah bekas di Kab Bogor Utara bisa pasang iklan rumah di Pinhome

Baca juga: Nilai Appraisal Rendah? Teliti Dulu Penyebabnya!

KJPP Adalah

kjpp adalah
Source : Pixabay

Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) adalah badan usaha yang telah mendapat izin usaha dari Menteri Keuangan sebagai wadah bagi Penilai Publik dalam memberikan jasanya.

KJPP beroperasi berdasarkan aturan hukum yaitu Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 101/PMK.01/2014, Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 56/PMK.01/2017, dan Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 228/PMK.01/2019.

Dalam menjalankan usahanya, KJPP bisa berbentuk perseorangan, persekutuan perdata, atau firma. Pemerintah juga telah mengatur pendirian dan pengelolaan KJPP berdasarkan masing-masing bentuknya tersebut. 

KJPP berbentuk perseorangan harus didirikan oleh seorang Penilai Publik yang sekaligus bertindak sebagai Pemimpin. Sementara KJPP berbentuk persekutuan perdata atau firma harus didirikan oleh paling sedikit 2 orang Penilai Publik, yang masing-masing sekutu merupakan Rekan dan salah seorang sekutu bertindak sebagai Pemimpin Rekan.

Selain itu, KJPP berbentuk persekutuan perdata atau firma harus dipimpin oleh Penilai Publik yang memiliki klasifikasi bidang jasa: 

  • Penilaian Personal Properti, Penilaian Properti atau Penilaian Bisnis; 
  • Penilaian Properti Sederhana, jika seluruh Rekan yang merupakan Penilai Publik mempunyai klasifikasi bidang jasa Penilaian Properti Sederhana.

Dalam PMK Nomor 101/PMK.01/2014, dijelaskan bahwa Penilai Publik adalah seorang yang memiliki kompetensi dalam melakukan kegiatan penilaian dan telah memperoleh izin dari Menteri Keuangan untuk memberikan jasanya. 

Saat bertugas, seorang Penilai Publik akan memberikan jasa berupa proses pekerjaan untuk memberikan opini tertulis atas nilai ekonomi suatu objek penilaian sesuai dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI).

Baca juga: 5 Cara Meningkatkan Nilai Appraisal Rumah Paling Ampuh!

Jenis Jasa KJPP

kjpp adalah
Source : iStock Photo

Ada beberapa jenis jasa yang ditawarkan oleh KJPP yang juga diatur oleh pemerintah. Berikut beberapa jenis jasa yang ditawarkan KJPP:

  • Melakukan penilaian properti secara sederhana, seperti tanah kosong untuk pemukiman, apartemen, rumah tinggal, kantor, toko kios, mesin individual, hingga alat transportasi.
  • Melakukan penilaian terhadap properti, meliputi tanah dan bangunan beserta kelengkapannya, mesin-mesin dan peralatannya, alat transportasi hingga alat berat (seperti perangkat telekomunikasi, pertanian, dan pertambangan).
  • Melakukan penilaian bisnis dalam cakupan penilaian yang cukup luas, yakni dapat menangani entitas bisnis, surat berharga, hak dan kewajiban perusahaan, aset tanpa wujud, kerugian ekonomis, instrumen keuangan, sampai pengawasan pembiayaan suatu proyek.
  • Melakukan penilaian properti secara personal. Dalam hal ini, jasa penilai menangani pabrik termasuk instalasi, mesin dengan peralatan dan instalasinya, alat transportasi dan alat berat, sampai perangkat telekomunikasi yang mencakup pemancar juga.

Baca juga: Harga Rumah Subsidi dan Cara Pendaftarannya

Manfaat KJPP saat Jual Beli Rumah

kjpp adalah
Source : Pixabay

Dalam praktiknya, KJPP memberikan jasa tidak hanya pada bank. Pasalnya, KJPP juga seringkali bekerja sama dan membantu sejumlah instansi pemerintah hingga BUMN terkait jasa yang ditawarkan. Bahkan, KJPP juga bisa dimanfaatkan oleh perorangan dalam menjual atau membeli rumah.

Biasanya, orang-orang yang ingin menjual rumah merasa bingung saat menetapkan harga. Dalam kondisi inilah KJPP bisa memberikan jasanya, yaitu menilai aset properti yang dijual untuk menentukan harga. 

Berikut adalah beberapa manfaat KJPP dalam praktik jual beli rumah yang perlu kamu ketahui. Kamu juga bisa jual beli rumah seken di Pinhome dengan mudah, Pins!

1. Memberi Penilaian Aset

Seperti yang dijelaskan sebelumnya, KJPP bertugas memberikan penilaian aset properti secara lebih akurat. Pasalnya, KJPP bekerja berdasarkan SPI dan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI), sehingga hasil kerjanya dijamin akurat dan tepat sesuai prosedur. 

Untuk itu, salah satu manfaat menggunakan jasa KJPP adalah kamu bisa mendapatkan hasil penilaian yang akurat terhadap properti yang akan kamu jual atau beli. Dengan begitu, harga yang ditetapkan pun tidak akan kemahalan atau terlalu murah. 

Selain itu, penilaian terhadap sebuah properti memang harus tepat. Jika terjadi kesalahan, akan ada beberapa masalah yang mungkin timbul. Misalnya ketika KJPP salah dalam memberikan penilaian, maka berpotensi akan merugikan bank karena hasil penilaian itu akan menentukan besaran kredit KPR

2. Membantu Penyelesaian Sengketa

Dalam melakukan penilaian terhadap sebuah aset, KJPP berpotensi menemukan adanya sengketa atas tanah atau bangunan yang sedang dinilai. Jika hal ini terjadi, maka KJPP juga bisa membantu dalam menyelesaikan sengketa tersebut. 

Sebagai informasi, KJPP memiliki sejumlah cara untuk menyelesaikan sengketa aset, misalnya menggunakan penilaian melalui penyesuaian khusus yang telah diatur dalam SPI 2013 hingga melakukan survei objek penilaian. 

Hanya saja, KJPP juga memiliki hak untuk menolak memberikan penilaian terhadap aset yang sedang dalam sengketa. Ini bisa terjadi ketika ada risiko besar yang mengancam nyawa, terluka, dan sebagainya. 

KJPP adalah salah satu lembaga yang sangat penting dalam proses jual beli properti baik tanah maupun rumah. Semoga bermanfaat!

Baca juga: 

Featured Image Source: Pixabay


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek informasi Paradise Serpong City 2 dan dapatkan hunian idaman kamu sekarang juga. Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome – PINtar jual beli sewa properti.

Copied to clipboard

Properti Rekomendasi

    Rp 550,8 Juta - Rp 1,5 Miliar
    Angsuran mulai dari Rp3,8 Juta/bln
      Rp 181 Juta
      Angsuran mulai dari Rp1,2 Juta/bln
        Rp 357,1 Juta - Rp 780 Juta
        Angsuran mulai dari Rp2,5 Juta/bln

        Properti Eksklusif: Green Paradise City

        Parung Panjang, Kab. Bogor
          Rp 1 Miliar - Rp 1,1 Miliar
          Angsuran mulai dari Rp7,2 Juta/bln

          Properti Eksklusif: The Agathis

          Pancoran Mas, Kota Depok

          © www.pinhome.id

          Pinhome App

          Coba Aplikasi Pinhome

          Cari, konsultasi, beli, hingga jasa perawatan rumah, semua ada!
          Unduh sekarang dan nikmati manfaatnya.

          iOS PCA DownloadAndroid PCA Download