Jangan Bingung! Ini Istilah-istilah KPR yang Perlu Kamu Ketahui

Dipublikasikan oleh Pinhome ∙ 18 November 2021 ∙ 4 menit membaca

Kredit Pemilikan Rumah atau KPR adalah metode pembayaran yang bisa membantu masyarakat memiliki rumah impian.

Tapi, jika ini adalah pengalaman pertama Pins mengajukan KPR, bakal ada banyak istilah yang membingungkan. Tenang saja, Pinhome bakal bahas satu per satu dengan tuntas!

Beli rumah memang gak semudah beli kacang goreng, Pins! Ya iyalah, harganya saja beda jauh. Pun investasi rumah bukan semata-mata untuk saat ini saja, melainkan untuk masa depan.

Makanya bank memberikan keringanan metode pembayaran dalam bentuk KPR supaya semua orang dapat memiliki rumah dengan lebih mudah.

Tapi jika Pins belum familiar dengan istilah KPR, baca artikel ini sampai habis supaya tidak bingung saat hendak mengajukannya!

Baca juga: Lebih Dekat dengan Jenis-jenis KPR dan Suku Bunganya

Istilah KPR

Down Payment (DP)

istilah kpr

Down Payment (DP) dalam bahasa Indonesia disebut “uang muka”, Pins. Perlu diingat, DP ini adalah salah satu syarat mutlak pengajuan KPR ke bank. Jadi, plafon KPR sebenarnya hanya sejumlah 75 – 85% dari jumlah total yang diajukan. Sisanya harus Pins bayarkan dengan bentuk DP ini.

Nah, besarnya DP ini dapat disesuaikan dengan kemampuan dan kondisi keuanganmu, Pins! Kamu dapat memilih antara membayar DP besar atau cicilan besar. Tentu skema ini memiliki keuntungan dan kerugiannya masing-masing!

Baca juga: Beli Rumah, Mending DP Besar atau Cicilan Besar?

BI Checking

istilah kpr

Karena jumlah dana yang akan dipinjamkan kepada nasabah nilainya besar dan jangka waktunya panjang, maka bank tidak akan sembarangan menyetujui semua KPR yang diajukan.

Untuk mengurangi mengurangi resiko, pihak bank akan melakukan pengecekan skor kredit Pins yang dicatat oleh Bank Indonesia. Bank hanya akan menyetujui pengajuan KPR oleh nasabah yang memiliki skor kredit yang baik.

Makanya, Pins, sebelum melakukan pengajuan KPR, ingat-ingat dulu apakah ada hutang yang belum dibayar? Jika masih ada, sebaiknya lunasi dulu hutang tersebut agar BI checking-mu bersih!

Baca juga: Lebih Dekat dengan Jenis-jenis KPR dan Suku Bunganya

Appraisal

Sering disebut-sebut sebagai tahapan KPR yang paling menegangkan, appraisal ini biasanya dilakukan bagi Pins yang ingin beli rumah seken ataupun jual rumah.

Di dalam proses appraisal, properti yang akan Pins beli atau jual akan dinilai oleh seorang assessor yang ditunjuk oleh bank dan akan ditaksir nilai aslinya. Hasil appraisal inilah yang akan menjadi patokan plafon KPR yang akan disetujui oleh bank.

Jadi bisa dibayangkan jika nilai appraisal tidak sesuai dengan harapan, bisa-bisa Pins harus menunda memiliki rumah impian. Duh, amit-amit ya, Pins!

Baca juga: Nilai Appraisal Rendah? Teliti Dulu Penyebabnya!

Plafon dan Tenor

Kalau dua istilah ini sebenarnya sudah umum dalam dunia perbankan, Pins. Plafon adalah batas atas jumlah kredit yang bisa diberikan kepada nasabah. Sedangkan tenor adalah batas waktu pelunasan pinjaman tersebut.

Semakin lama tenor yang Pins pilih, semakin ringan cicilan yang harus Pins bayarkan setiap bulan. Tapi, ini berarti akan ada resiko bunga yang Pins bayarkan semakin besar.

Baca juga: Penting! Ini Biaya-biaya yang Bisa Muncul Selama Masa Angsuran KPR

Akad

istilah kpr

Ternyata akad gak cuma ada di pernikahan, Pins! Transaksi properti pun mengenal istilah akad kredit. Dalam prosesi ini, Pins akan melakukan tanda tangan perjanjian kredit kepada bank.

Sama seperti dalam pernikahan yang memerlukan saksi, akad kredit juga akan dihadiri oleh beberapa pihak, seperti notaris, pengembang, pihak bank, dan pastinya Pins sendiri.

Baca juga: Akad Kredit KPR Rumah

Akta Jual Beli (AJB)

Sertifikat ini adalah dokumen utama yang harus Pins dapatkan ketika melakukan transaksi properti. Akta jual beli ini dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk pengalihan hak atas tanah dan bangunan. Dengan AJB, berarti Pins diakui secara sah sebagai pemilik tanah dan bangunan tersebut.

Balik Nama

Balik nama ini berarti penggantian nama yang tertulis di Sertifikat Hak Milik (SHM) menjadi nama Pins. Cukup simpel, bukan?

Itu tadi beberapa istilah KPR yang lazim ditemui. Pahami baik-baik supaya tidak kebingungan saat akan membeli rumah ya, Pins! Sekian artikel kali ini, semoga bermanfaat.

Baca juga:


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Dapatkan properti idaman melalui program NUP untuk akses eksklusif. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Tak hanya itu, Pinhome juga memfasilitasi pengajuan KPR, bekerjasama dengan bank-bank berikut ini: 

KPR Bank Maybank | KPR CIMB Niaga | KPR OCBC NISP | KPR Bank Mandiri | KPR Bank Danamon | KPR BNI | KPR UOB Indonesia | KPR BWS | KPR Maybank Syariah | KPR CIMB Niaga Syariah | KPR OCBC NISP Syariah | KPR Danamon Syariah | KPR Muamalat | KPR BTN | KPR BTN Syariah | KPR Panin Dubai Syariah

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Vasa Jagakarsa Hunian Modern Tropis Strategis Berkonsep Townhouse

Menentukan rumah idaman memang bukanlah perkara mudah. Pasalnya banyak hal yang harus dipertimbangk

Finansial
Finansial Mengenal Analisis SWOT Untuk Mengembangkan Bisnis

Membangun sebuah bisnis yang sukses tidak bisa terjadi dalam semalam. Ada banyak unsur dan juga keg

Properti
Properti 3 Contoh Rumah Idaman dan Populer Saat Ini

Desain atau contoh rumah idaman bagi tiap-tiap orang tentunya tidak sama. Ada yang mendefinisikan r

Properti
Properti Ingin Memilih Lokasi Tempat Tinggal Strategis? Perhatikan Hal Ini!

Memilih lokasi tempat tinggal strategis bukanlah perkara mudah, banyak yang harus kita pertimbangka

Artikel Terkini

Apartemen
Apartemen Pilih Apartemen 2 Lantai Tipe Loft Atau Duplex ?

Jenis apartemen sangat beragam misalnya jenis classix six, studio, garden, hingga convertible. Namu

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 11 Model Keramik Dinding Teras Motif Batu Alam

Indonesia kaya akan batu alam yang sebenarnya sangat cantik dipasang sebagai bahan bangunan di ruma

Lifestyle
Lifestyle 12 Rekomendasi HP Samsung 4 Jutaan dari Galaxy Series

Ketika sudah terlanjur suka dengan smartphone keluaran Samsung, pasti kamu sudah enggan untuk memak

Lifestyle
Lifestyle 13 Rekomendasi HP 10 Jutaan dengan Fitur Terkini & Canggih

Apakah Pins adalah tipikal user smartphone yang rela membeli produk yang memiliki kualitas bagus me

Lifestyle
Lifestyle 15 Rekomendasi HP 4 Jutaan yang Terjangkau & Punya Performa Gahar

Bagi sebagian besar orang, ada yang memilih smartphone untuk kebutuhan komunikasi. Aplikasi yang di

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia