Estimasi Biaya Renovasi Ruang Tamu dan Ruang Keluarga

Biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga jadi hal pertama yang dipikirkan oleh banyak orang di Indonesia ketika ingin merenovasi huniannya. Ya, berdasarkan tren properti terkini, minat masyarakat Indonesia terhadap renovasi terus meningkat setiap tahunnya. 

Terutama untuk ruang tamu dan ruang keluarga yang merupakan dua area paling sering direnovasi karena berperan besar dalam kenyamanan dan estetika rumah.

Pada rumah minimalis modern, kedua ruangan ini seringkali menyatu menjadi satu area multifungsi yang terintegrasi. Karena itu desain ruang keluarga maupun ruang tamu ini penting sekali.

Nah, artikel ini sudah mengupas tuntas estimasi biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga dari berbagai sisi, mulai dari material bangunan, furnitur, hingga jasa interior. Jadi, simak sampai selesai ya, Pins.

Faktor yang Memengaruhi Biaya Renovasi

1. Luas Ruangan

Luas ruangan adalah faktor pertama yang menentukan besarnya biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga. Makin luas ruangan yang akan direnovasi, makin besar juga kebutuhan material bangunan dan upah tenaga kerja yang harus Pins anggarkan.

Jadi, kalau desain ruang tamu kecil ukuran 2×3 meter ingin direnovasi, biayanya jelas jauh berbeda dengan ruang tamu berukuran 5×6 meter. 

Cara dasar menghitung estimasi biaya adalah dengan rumus sederhana yaitu luas ruangan (m²) dikalikan dengan biaya renovasi per meter persegi sesuai standar lokal.

2. Jenis Renovasi

Jenis renovasi yang dipilih juga berpengaruh terhadap total biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga. Ada tiga tingkatan renovasi yang harus Pins ketahui dan dampaknya terhadap anggaran.

Pertama adalah renovasi ringan. Renovasi ini meliputi pengecatan ulang dinding dan penggantian dekorasi, sehingga anggarannya paling terjangkau dan prosesnya paling singkat.

Kedua adalah renovasi sedang. Renovasi ini mencakup penggantian lantai, plafon, dan furnitur utama yang membutuhkan anggaran lebih besar dan waktu pengerjaan lebih lama.

Ketiga adalah renovasi total. Renovasi ini melibatkan perubahan layout atau struktur ruangan secara menyeluruh, sehingga jenis renovasi satu ini jelas paling besar dampaknya terhadap total anggaran renovasi ruang tamu dan ruang keluarga.  

3. Pilihan Material

Faktor berikutnya adalah pilihan material. Pilihan material memiliki dampak paling besar terhadap total biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga dibandingkan faktor-faktor lain.

Hal itu disebabkan karena material ini memiliki kelas dan kualitasnya tersendiri. Semakin tinggi kelas dan kualitasnya, maka semakin mahal biaya yang harus dikeluarkan oleh Pins.

Oleh karena itu, Pins harus bisa memilih material dengan bijak serta tahu mana yang harus menggunakan kelas terbaik dan mana yang bisa menggunakan ekonomis atau menengah.

Contohnya kalau Pins ingin menata ruang tamu pintu tengah yang berkualitas bagus tapi meningkatkan estetika ruangan, maka bisa memilih material kelas menengah. Material ini paling banyak dipilih di Indonesia karena seimbang antara kualitas dan harga.

Sementara untuk material kelas ekonomis seperti cat berbasis air dan keramik standar bisa menekan anggaran secara signifikan tanpa mengorbankan fungsi dasar ruangan. 

Kalau Pins memilih material premium seperti granit, marmer, atau kayu solid, ini akan meningkatkan estetika ruangan secara drastis, tapi dengan konsekuensi biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga lebih tinggi lagi.

4. Upah Tukang

Selanjutnya adalah upah tukang. Sistem pembayaran tukang terbagi menjadi dua, yaitu sistem harian dan sistem borongan dimana masing-masing memiliki kelebihan tersendiri.

Harian memberikan fleksibilitas lebih dalam mengawasi pekerjaan, tapi risikonya adalah biaya bisa membengkak jika pekerjaan melebihi estimasi waktu.

Borongan lebih efisien dari sisi anggaran jika ruang lingkup pekerjaan sudah jelas, sehingga dapat menjaga biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga tetap terkendali sesuai rencana.

Selain sistem pembayaran, lokasi proyek juga berpengaruh besar, karena tarif tukang di kota besar seperti Jakarta, Bandung, atau Surabya cenderung lebih tinggi dibanding daerah lain.

5. Penggunaan Jasa Desainer Interior

Menggunakan jasa desain interior memang menambah biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga, tapi bisa meminimalkan kesalahan renovasi yang justru menghabiskan lebih banyak anggaran.

Jasa ini akan membantu Pins memaksimalkan fungsi dan estetika ruang tamu serta ruang keluarga sesuai kebutuhan dan anggaran yang tersedia.

Pinhome Service menyediakan jasa desain interior yang dapat membantu Pins merancang ruang tamu dan keluarga dengan hasil optimal sesuai ekspektasi dan juga sesuai dengan anggaran yang ditetapkan Pins. 

Estimasi Biaya per Komponen Renovasi

1. Pengecatan Dinding

Pengecatan dinding menjadi salah satu cara paling cepat untuk mengubah suasana ruang tamu dan ruang keluarga serta pasti termasuk ke dalam biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga.

Untuk jasa cat interior, kisaran upah tukang cat umumnya berada di sekitar Rp18.000-Rp25.000 per m². Sedangkan borongan cat dengan material bisa berada di kisaran Rp35.000-Rp65.000 per m², tergantung merek cat dan kondisi dinding. 

Sebagai inspirasi warna dan tampilan akhir, konsep interior ruang tamu mewah bisa menjadi referensi, terutama jika ingin ruang terlihat lebih elegan. Harga ini dapat berbeda sesuai lokasi, tingkat kerusakan dinding, kebutuhan plamir, serta jumlah lapisan cat yang digunakan.

Agar Pins lebih mudah memahami cara menghitungnya, berikut contoh perhitungannya. Misalkan Pins memiliki ruangan ukuran 3×4 meter dengan tinggi 3 meter. Dengan begitu luas ruangannya adalah 2 x (3+4) x 3 = 42 m².

Jika dikurangi area pintu dan jendela sekitar 3 m², maka luas cat menjadi 39 m². Dengan estimasi biaya  borongan katakanlah Rp40.000 per m², maka totalnya adalah 39 m² × Rp40.000 = Rp1.560.000

2. Penggantian atau Pemasangan Lantai

Biaya penggantian atau pemasangan lantai akan memberikan dampak cukup besar pada biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga. Pilihan lantai yang umum digunakan untuk ruang tamu dan ruang keluarga antara lain keramik, granit, vinyl, dan SPC. Berikut perhitungannya.

3. Plafon

Biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga yang harus dimasukkan ke dalam anggaran adalah plafon. Material yang umum digunakan antara lain gypsum, GRC, PVC, dan tripleks. Berikut perhitungan renovasi plafon.

4. Instalasi Listrik dan Pencahayaan

Pencahayaan punya pengaruh besar terhadap suasana ruang, sehingga itu juga pasti masuk ke biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga. Kalau Pins memiliki ruang tamu sederhana, maka warm white akan jadi pilihan cocok. 

Jika Pins ingin lebih modern, maka kombinasi downlight, LED strip, lampu gantung, atau spotlight bisa jadi pilihan. Kalau konsep ruang dibuat terbuka seperti desain ruang keluarga yang menyatu dengan dapur, maka tata lampunya harus direncanakan lebih matang lagi di setiap area.

Estimasi biaya instalasi titik lampu, bisa berada di kisaran Rp55.000-Rp80.000 per titik. Sementara untuk pemasangan lampu spot berada di angka sekitar Rp40.000 per unit, sementara LED strip sekitar Rp10.000 per meter, dan lampu sorot sekitar Rp65.000 per unit, di luar harga lampu.

Contoh estimasi sederhana:

5. Furnitur Jadi vs. Custom

Furnitur merupakan komponen terbesar dalam biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga dan terbagi menjadi dua yaitu yang sudah jadi dan yang custom. 

Kalau Pins menggunakan furnitur jadi, keunggulannya lebih cepat digunakan, harganya lebih mudah dibandingkan, dan tersedia dalam banyak ukuran. Namun furnitur ini lemah dalam aspek kesesuaian dengan kebutuhan ruangan.

Sementara itu furnitur custom lebih unggul dari sisi kesesuaian dimensi, terutama untuk ruang sempit, sudut yang tidak simetris, atau ruangan Pins perlu penyimpanan rapi. Namun harganya sulit untuk dibandingkan serta pengerjaannya yang memakan waktu lama. 

Beberapa item penting yang selalu ada di ruang tamu atau ruang keluarga itu adalah sofa, meja kopi, dan rak tv. Berikut ini kisaran harga untuk tiga item tersebut yang bisa Pins jadikan perbandingan.

6. Backdrop TV dan Rak TV Custom

Backdrop TV adalah salah satu elemen paling berpengaruh secara visual di ruang keluarga. Ada banyak sejumlah desain backdrop TV yang bisa menjadi inspirasi Pins supaya ruangan menjadi estetik.

Backdrop jelas harus masuk ke biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga karena area ini akan sering dilihat Pins ketika menonton televisi. Biayanya sendiri bergantung pada material, ukuran, finishing, pencahayaan tambahan, serta kerumitan desain.

Kisaran harga backdrop TV custom HPL atau wall panel kisarannya berada di angka Rp1.350.000-Rp2.000.000 per meter. Kalau Pins ingin material premium, tambahan kabinet, kisi-kisi, panel marmer sintetis, cermin, atau LED strip, angka ini jelas bisa naik lagi.

7. Dekorasi dan Aksesori

Dekorasi sering dianggap sepele padahal bagian ini sangat menentukan tampilan akhir ruangan. Aksesori seperti karpet, gorden, cushion, lukisan, cermin, vas, tanaman indoor, lampu meja, hingga rak kecil dapat membuat ruang terasa lebih hidup.

Anggaran renovasi ruang tamu dan ruang keluarga untuk dekorasi bisa dimulai dari Rp1 juta sampai Rp3 juta untuk yang sederhana. Tapi kalau Pins ingin lebih lengkap, bisa menyiapkan anggaran Rp10 juta.

Jangan lupa untuk mengetahui tips dekorasi ruang tamu minimalis supaya Pins tahu dekorasi seperti apa yang dibutuhkan agar ruangan lebih estetik tapi harganya masih terjangkau.

Simulasi Biaya Renovasi Ruang Tamu dan Ruang Keluarga

1. Simulasi Renovasi Ringan (Budget Terbatas)

Berikut ini contoh simulasi renovasi ringan jika Pins memiliki budget terbatas. Renovasi ringan ini mencakup pengecatan, dekorasi dasar, hingga penggantian item furnitur tertentu.

Jangan lupa untuk menemukan inspirasi desain ruang tamu lesehan jika Pins tertarik ingin memiliki ruangan bergaya Jepang atau Korea.

2. Simulasi Renovasi Menengah (Perubahan Cukup Signifikan)

Jika Pins ingin renovasi ruang tamu dan ruang keluarga yang memberikan perubahan cukup signifikan, maka komponennya mencakup lantai baru, cat dinding, plafon, sofa baru, unit TV, dan dekorasi.

Tips Mengatur Anggaran Renovasi

1. Buat RAB Sebelum Mulai

Rencana Anggaran Biaya (RAB) adalah dokumen wajib sebelum memulai renovasi agar biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga bisa dipantau dan dikendalikan dengan lebih baik selama proses berlangsung.

Gunakan checklist renovasi interior untuk memastikan semua komponen biaya sudah tercantum dan tidak ada yang terlewat dalam perencanaan Pins. RAB yang baik setidaknya mencantumkan daftar pekerjaan, volume, spesifikasi material, harga satuan, total biaya per item, dan estimasi waktu pengerjaan.

2. Siapkan Dana Cadangan

Siapkan dana cadangan sebesar 10%-15% dari total biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga untuk mengantisipasi berbagai biaya tidak terduga yang bisa muncul kapan saja.

Contoh biaya tidak terduga yang umum terjadi itu seperti ada kerusakan tersembunyi di balik dinding, kenaikan harga material mendadak, atau perluasan lingkup pekerjaan di lapangan.

3. Prioritaskan Ruang Berdasarkan Urgensi

Tidak semua renovasi perlu dikerjakan sekaligus, Pins. Pins bisa melakukannya secara bertahap sesuai kemampuan anggaran renovasi yang Pins miliki, sehingga biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga lebih terkendali.

Untuk rumah minimalis, ruang tamu dan ruang keluarga yang menyatu biasanya diprioritaskan lebih awal karena berdampak langsung pada kenyamanan dan kesan pertama hunian.

Inspirasi seperti konsep ruang tamu ala Jepang yang simpel dan fungsional bisa menjadi referensi renovasi bertahap yang tidak menguras anggaran sekaligus.

4. Bandingkan Harga Material dari Beberapa Sumber

Tips berikutnya adalah jangan langsung membeli material dari satu toko. Ada perbedaan harga antar toko yang cukup signifikan sehingga berdampak pada total biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga.

Jadi Pins harus membandingkan harga dari minimal 2–3 sumber berbeda, baik toko offline, marketplace online, maupun distributor langsung, untuk mendapatkan harga terbaik yang paling kompetitif.

5. Pilih Sistem Borongan

Kalau ruang lingkup pekerjaan renovasi sudah jelas sejak awal, Pins harus memilih sistem borongan supaya biayanya terkendali. 

Namun, pastikan ada perjanjian tertulis yang jelas antara Pins dan tukang agar tidak terjadi sengketa terkait lingkup pekerjaan dan total biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga yang disepakati.

6. Gunakan Jasa Interior Profesional untuk Proyek Lebih Besar

Untuk renovasi menengah ke atas, menggunakan jasa interior bisa mengurangi risiko kesalahan yang justru lebih mahal jika harus diperbaiki di kemudian hari, sehingga memasukkannya ke dalam biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga ini sangat penting.

Memilih desainer interior yang tepat seperti di Pinhome Service bisa membuat Pins menemukan tim yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran renovasi ruang tamu dan ruang keluarga yang telah disiapkan.

Percayakan Renovasi Ruang Tamu ke Pinhome Service

Pinhome Service menyediakan jasa interior, jasa petukangan, dan layanan renovasi lengkap dalam satu platform digital yang mudah diakses oleh Pins dimana saja dan kapan saja.

Keunggulan menggunakan layanan ini adalah vendor berpengalaman yang terverifikasi, proses kerja yang transparan, serta estimasi biaya yang jelas dan bergaransi untuk ketenangan pikiran Pins.

Pins tidak perlu khawatir dengan hasil kerja, karena hasilnya dijamin sesuai ekspektasi Pins serta bergaransi, sehingga Pins akan jatuh cinta pada hunian Pins.

Biaya renovasi ruang tamu dan ruang keluarga sangat bervariasi tergantung pada luas ruangan, jenis renovasi yang dipilih, material yang digunakan, dan jasa yang Pins gunakan.

Selalu mulai proses renovasi dari RAB yang detail, siapkan anggaran renovasi ruang tamu dan ruang keluarga beserta dana cadangan 10%-15%, dan jangan lupa bandingkan harga material dari berbagai sumber.

Mulailah perjalanan renovasi Pins dengan menjadikan Pinhome Service mitra renovasi Pins agar biaya tetap terkendali sesuai anggaran dan ekspektasi yang Pins rencanakan.