BlogPemilik PropertiDesain HunianIngin Bangun Rumah Pakai Jasa Pemborong? Simak Contoh Perjanjian Pemborongan Pekerjaan Ini!
0
0

Ingin Bangun Rumah Pakai Jasa Pemborong? Simak Contoh Perjanjian Pemborongan Pekerjaan Ini!

Dipublikasikan oleh Nur Dwi Ratnasari dan Diperbarui oleh Nur Dwi

Mar 5, 2024

4 menit membaca

Copied to clipboard
contoh perjanjian pemborongan pekerjaantop-right-banner

Dalam suatu proyek pembangunan rumah, umumnya terdapat surat perjanjian antara pihak pemilik proyek dengan pihak pemborong. Surat perjanjian pemborongan pekerjaan ini wajib dibuat karena memiliki dasar hukum, dan mengikat antara pihak pemilik proyek dengan pemborong. Bagi orang awam mungkin keberadaan surat ini masih asing. Oleh karena itu, Pins bisa melihat contoh perjanjian pemborongan pekerjaan di ulasan kali ini.

Memahami seluk beluk persuratan ini akan membantu Pins lebih mudah dalam memahami proses pemborongan pekerjaan konstruksi rumah, entah itu sebagai klien ataupun pemborong.

Pins yang tidak ingin repot dalam membangun rumah dari nol bisa mempertimbangkan beli rumah seken atau baru secara langsung. Lewat fitur PinValue dari aplikasi Pinhome, kamu bisa menemukan rumah di berbagai daerah sesuai budget yang dimiliki. Tersedia pula informasi hunian dekat SMA Al Azhar BSD, rumah di Karawaci, perumahan di Jagakarsa misalnya Vasa Jagakarsa dan sebagainya.

Baca juga:

Memahami Surat Perjanjian Pemborongan Pekerjaan

contoh perjanjian pemborongan pekerjaan
Source : Freepik

Sebelum mengetahui contoh surat perjanjian pemborongan pekerjaan, mari pahami lebih dulu arti dari perjanjian ini. Berdasarkan informasi dari Kemnaker, perjanjian pemborongan pekerjaan merupakan perjanjian yang dibuat secara tertulis mengenai penyerahan sebagai pekerjaan kepada pihak perusahaan lain. Surat perjanjian ini bersifat mengikat dan harus dipatuhi oleh kedua belah pihak. Baik itu pihak yang membuat proyek maupun perusahaan pemborong.

Terkait status dari perusahaan pemborong kerja, haruslah berbadan hukum. Di Indonesia sendiri terdapat 5 badan hukum. Badan hukum tersebut meliputi instansi pemerintahan, Perseroan terbatas (PT), pendidikan, koperasi, serta yayasan.

Baca juga: Catat! 6 Kekurangan Bangun Rumah Tanpa Arsitek

Syarat Sah Surat Perjanjian Pemborong Pekerjaan

Pada dasarnya, cara pengerjaan pemborong dalam menyelesaikan pekerjaan tidak terlalu penting dalam surat ini. Sebaliknya, fokus utama adalah pada hasil yang harus sesuai dengan kontrak atau surat perjanjian tertulis.

Sementara itu, syarat perjanjian pemborongan pekerjaan menurut Pasal 65 UU Nomor 13 Tahun 2003 adalah sebagai berikut:

  • Dilakukan terpisah dari kegiatan utama perusahaan pemberi.
  • Merupakan kegiatan penunjang perusahaan pemberi pekerjaan secara keseuluruhan.
  • Tak menghambat proses produksi secara langsung.
  • Dilakukan dengan perintah langsung atau tak langsung dari perusahaan pemberi.

Baca juga: Cara Membuat Sertifikat Rumah, Biaya, dan Persyaratannya

Hak dan Kewajiban Pemborong Serta Pemberi Kerja

Sama halnya dengan jenis surat perjanjian pekerjaan lain, ada hak dan kewajiban yang perlu dipenuhi oleh pihak pertama dan kedua dalam pekerjaan ini. Apa saja rinciannya?

Pemberi pekerjaan memiliki hak untuk menerima hasil pekerjaan sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati. Di sisi lain, pemberi pekerjaan juga wajib memberikan pembayaran sesuai dengan kesepakatan.

Pemborong juga berhak untuk menerima pembayaran sesuai kontrak. Misalkan berapa persen DP, sisanya pelunasan ataupun pembayaran bertahap sesuai persentase penyelesaian pekerjaan. Sementara itu, pemborong puny kewajiban untuk menyelesaikan pekerjaan yang diambil sesuai dengan kesepakatan. Jikapun ada keterlambatan atau kendala, biasanya sudah ada aturan yang dapat jadi acuan dalam surat perjanjian.

Baca juga: 10 Desain Hunian Dengan Biaya Bangun Rumah 100 Juta

Obyek dan Sifat Surat Perjanjian Pemborongan Pekerjaan

Surat perjanjian pekerjaan satu ini punya obyek yakni pembuatan suatu karya. Jenis karyanya memiliki bentuk fisik, namun tidak terbatas pada bangunan saja. Contohnya cukup luas seperti jembatan, jalan tol, jalan raya, gedung, ruko, perumahan, kitchen set, meja, kursi, dan lain sebagainya.

Lalu bagaimana dengan sifat surat perjanjian ini?

Surat perjanjian pemborongan pekerjaan punya sifat konsensuil. Artinya adalah perjanjian mengikat sejak detik tercapainya kesepakatan antara kedua belah pihak. Istilah konsensuil sendiri diambil dari kata consensus yang memiliki arti kesepakatan.

Baca juga:

Contoh Surat Perjanjian Pemborongan Pekerjaan

Source : Freepik

Hal lain yang harus Pins perhatikan ketika membuat surat perjanjian pemborongan pekerjaan adalah memahami apa isi di dalam suratnya. Ada beberapa poin penting yang wajib ada yakni:

  • Cakupan pekerjaan yang harus dilakukan oleh pemborong.
  • Jangka waktu penyelesaian yang biasanya akan dinegosiasikan oleh kedua belah pihak sebelum mencapai kesepakatan.
  • Penentuan harga atau biaya.
  • Penyelesaian bila terjadi sengketa atau masalah di kemudian hari sehingga tidak ada pihak yang dirugikan.
  • Risiko bila terjadi overmacht dan juga sanksi bila terjadi wanprestasi.
  • Hak dan kewajiban kedua belah pihak.
  • Ketentuan mengenai penggunaan barang atau jasa dan ketentuan lain yang relevan.

Pins membutuhkan referensi untuk membuat surat perjanjian pemborongan pekerjaan? Jangan khawatir, berikut ada contoh perjanjian pemborongan pekerjaan yang dapat Pins jadikan referensi. Contoh surat ini bersumber dari Fakultas Hukum, Universitas Islam Indonesia sehingga isinya dapat dipertanggungjawabkan.

contoh perjanjian pemborongan pekerjaan
contoh perjanjian pemborongan pekerjaan

Baca juga: 3 Contoh Surat Perjanjian DP Jual Beli Tanah

Bagaimana menurut Pins? Informasi terkait surat perjanjian pemborongan pekerjaan di atas cukup lengkap bukan? Kamu bisa memahami pengertian hingga syarat sah dan juga sifat surat perjanjian ini. Bahkan ada contoh perjanjian pemborongan pekerjaan yang dapat Pins jadikan referensi. Semoga informasi kali ini bisa membantumu mendapatkan pemahaman yang lebih baik terkait perjanjian pemborongan pekerjaan, ya.


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami, Pantai Bukit Villa dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.   

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Source Feature Image: Freepik

Copied to clipboard
bottom-sidebar-banner
left footer bannerright footer banner
left footer bannerright footer banner

Properti Rekomendasi

    Rp 550,8 Juta - Rp 1,5 Miliar
    Angsuran mulai dari Rp3,8 Juta/bln
      Rp 181 Juta
      Angsuran mulai dari Rp1,2 Juta/bln
        Rp 357,1 Juta - Rp 780 Juta
        Angsuran mulai dari Rp2,5 Juta/bln

        Properti Eksklusif: Green Paradise City

        Parung Panjang, Kab. Bogor
          Rp 1 Miliar - Rp 1,1 Miliar
          Angsuran mulai dari Rp7,2 Juta/bln

          Properti Eksklusif: The Agathis

          Pancoran Mas, Kota Depok
          sticky banner
          sticky banner

          © www.pinhome.id

          Pinhome App

          Coba Aplikasi Pinhome

          Cari, konsultasi, beli, hingga jasa perawatan rumah, semua ada!
          Unduh sekarang dan nikmati manfaatnya.

          iOS PCA DownloadAndroid PCA Download