Mau Ajukan Cicilan Perumahan Subsidi? Baca Dulu Syaratnya!

Diperbarui oleh Putri Aprilia ∙ October 11, 2022 ∙ 5 menit membaca

Membeli rumah saat ini terbilang cukup sulit karena harganya yang sudah melambung tinggi. Apalagi, rumah di kota-kota besar. Namun, saat ini ada rumah subsidi sebagai solusi rumah untuk kalangan menengah ke bawah. Cicilan perumahan subsidi ini pun terbilang murah per bulannya. 

Untuk bisa mendapatkan cicilan rumah subsidi ini pun tidak bisa didapatkan sembarangan. Ada persyaratan tertentu supaya rumah ini bisa dinikmati oleh kalangan menengah ke bawah. Untuk lebih lanjutnya, yuk simak penjelasannya berikut ini! 

Apa itu Perumahan Subsidi? 

Perumahan subsidi adalah rumah yang dijual dengan harga terjangkau karena mendapat bantuan dari pemerintah melalui bank, baik bank konvensional maupun syariah. Program pemerintah ini dibuat sebagai solusi hunian bagi masyarakat menengah ke bawah atau Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk bisa memiliki tempat tinggal yang layak. 

Mereka yang ingin memiliki rumah subsidi ini dapat membelinya melalui skema KPR. Hal itu sesuai dengan penjelasan dari laman Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Kementerian PUPR, bahwa rumah subsidi adalah rumah dengan harga terjangkau yang dapat diperoleh dengan sistem KPR. 

Tak hanya murah, pengajuan cicilan perumahan subsidi ini juga bisa didapatkan dengan cara yang mudah. Bahkan, terbilang lebih mudah daripada cicilan nonsubsidi pada umumnya. Nah, apa saja persyaratannya? Simak terus artikel ini sampai selesai, ya. 

Baca juga: Rincian Biaya Notaris Jual Beli Rumah Terbaru, Wajib Tahu!

Harga Perumahan Subsidi di Beberapa Daerah

freepik.com

Jika kamu ingin mengambil cicilan rumah subsidi, kamu perlu mengetahui berapa harga yang ditawarkan. Rumah subsidi harus dijual dengan tidak melebihi batas maksimal harga yang ditetapkan pemerintah. Rumah subsidi ini dibagi berdasarkan wilayahnya. 

Nah, berikut ini harga subsidi di berbagai wilayah tahun 2022: 

Harga Rumah Subsidi di Jabodetabek

Untuk harga rumah subsidi di area Jabodetabek mulai dari Rp 168 juta sampai Rp 380 juta. Variasi harga yang tersedia juga tergantung pada tipe rumah dan lokasinya. Untuk tipe rumah subsidi yang tersedia adalah tipe, 21 dan 36. 

Baca juga: Kisaran Harga Tipe Rumah Minimalis, Terbaru 2022!

Harga Rumah Subsidi di Jawa

Selain itu, harga rumah subsidi area pulau Jawa di luar Jabodetabek batasnya adalah 150 juta. Artinya harga rumah subsidi yang ditawarkan bisa juga lebih kecil dari itu, tergantung pada lokasi dan tipe rumahnya. 

Harga Rumah Subsidi di Luar Jawa 

Nah, jika kamu di luar pulau Jawa, harga cicilan perumahan subsidi yang ditawarkan tentu lebih bervariasi. Misalnya di wilayah Maluku, Bali, dan Nusa Tenggara, harga rumah subsidi adalah sekitar Rp 168 juta. 

Sementara itu, di Pulau Sumatera adalah 150,5 jt. Lalu, Kep. Riau, Bangka Belitung, serta Mentawai adalah Rp 156, 5 juta. Kamu tinggal pilih sesuai dengan lokasi pilihanmu saja. 

Baca juga: Ini Dia Contoh Isi Sertifikat Rumah Asli, Jangan Sampai Tertukar!

Berapa Cicilan Perumahan Subsidi?

Jika kamu ingin mengambil angsuran rumah subsidi tersebut, kamu mungkin penasaran berapa sih cicilan perumahan subsidi ini? 

Sesuai dengan ketentuan dari pemerintah, KPR subsidi ini memiliki suku bunga fixed sebesar 5 persen. Kamu bisa mencicilnya selama lebih dari 20 tahun dengan uang muka atau DP sebesar 1% dari harga rumah. Jumlah DP tersebut termasuk yang paling kecil dibanding rumah non-subsidi. 

Nah, jika kamu ingin mengambil cicilan rumah subsidi Jakarta, berikut ini skema perhitungannya. 

Harga rumah: Rp 168 juta 

Jangka waktu: 20 tahun 

Bunga per tahun: 5,00%

Uang muka (DP): Rp 1.680.000 atau 1% 

Cicilan perumahan subsidi per bulan: Rp 1.097.638,39 

Pembayaran pertama : angsuran ke-1 + uang muka (DP) 

: Rp 1.097.638,29 + Rp 1.680.000 = Rp 2.777.638,39 

Baca juga: Ini 7 Perbedaan SHM dan SHGB, Jangan Sampai Salah Pilih Properti!

Persyaratan Mengajukan Perumahan Subsidi 

freepik.com

Sekarang, kamu sudah mengetahui bagaimana harga dan cicilan perumahan subsidi. Seperti yang disebutkan sebelumnya, perumahan subsidi ini memiliki persyaratan khusus untuk mengajukan KPR subsidi. 

Berikut ini beberapa syarat yang harus kamu perhatikan:

  1. Batasan gaji maksimal untuk bisa mengajukan KPR subsidi ini adalah maksimal dengan gaji Rp 8 juta/ bulan. 
  2. Status pekerjaan yang dijalani oleh pemohon minimal 1 tahun. 
  3. Warga negara Indonesia dengan usia di atas 21 tahun atau telah menikah. 
  4. Belum memiliki rumah atau menerima subsidi pemerintah. 
  5. Memiliki NPWP dan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi. 

Baca juga: Daftar Rincian Biaya Pemecahan Sertifikat Tanah Terbaru dan Terupdate!

Bagaimana Cara Mendapatkan Rumah Subsidi? 

Saat ini, kamu bisa mengajukan angsuran rumah subsidi secara online, mulai dari mengecek informasi, hingga transaksi pembeliannya. Kamu bisa mengunduh formulirnya melalui aplikasi SiKasep (Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan). 

Lengkapi dokumen yang dibutuhkan, berikut ini kelengkapan dokumennya: 

  • Formulir aplikasi KPR 
  • Foto terbaru pemohon dan pasangan 
  • Fotokopi KTP pemohon dan pasangan
  • Fotokopi Kartu Keluarga  
  • Fotokopi surat nikah atau cerai
  • Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP) (untuk pemohon wiraswasta)
  • Fotokopi izin praktik (untuk pemohon profesional)
  • Slip gaji terakhir atau surat keterangan penghasilan 
  • Fotokopi Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) 

Jika kamu sudah menemukan rumah subsidi yang cocok untuk kamu, langsung saja coba ajukan cicilan perumahan subsidi di atas. Apalagi persyaratan tersebut cocok untuk kamu. 


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Untuk kamu agen properti independen atau agen kantor properti bergabunglah menjadi rekan agen properti bersama kami dan iklankan properti kamu di sini. 

Kamu juga bisa belajar lebih lanjut mengenai properti di Property Academy by Pinhome. Gabung menjadi Rekan Jasa Pinhome melalui aplikasi Rekan Pinhome di App Store atau Google Play Store sekarang!

Hanya di Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Denpasar, Pinhome Home Service Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-Bersih Rumah

Jakarta, 9 Juli 2021 – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Ap

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Bandar Lampung dan Yogyakarta, Pinhome Home Service: Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-bersih Rumah

Jakarta – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Aplikasi 

Berita Pinhome
Berita Pinhome Buka Booth Free Massage di Acara CoHive Pop Up Market, Layanan Pinhome Home Service Diminati Lebih dari 150 Orang

Jakarta, 14 Juli 2022 - Pinhome selaku e-commerce properti, penyedia jasa rumah tangga, dan gaya hi

Berita Pinhome
Berita Pinhome KPR Lewat Pinhome, Agen Properti Bisa Klaim Seluruh Komisi!

Jakarta, 9 Agustus 2021 – Pinhome sebagai e-commerce properti memiliki misi untuk menjadikan prop

Berita Pinhome
Berita Pinhome Mau Bangun Usaha? Berikut Tips Pengecekan Properti untuk Tempat Usaha dari Pinhome

Jakarta, 1 November 2021 – Memahami aspek hukum pada properti merupakan hal yang krusial sebelum

Artikel Terkini

Finansial
Finansial Apa itu Price Action dalam Trading? Ini Penjelasannya!

Mengingat trading termasuk instrumen yang memiliki high risk, maka diperlukan strategi dan analisa

Finansial
Finansial 7 Faktor yang Mempengaruhi Harga Saham, Wajib Tahu!

Dalam berinvestasi saham selalu ada risiko yang mengikuti. Hal ini dikarenakan saham termasuk jenis

Finansial
Finansial 5 Cara Mendapatkan Uang 100 Juta Pertama di Usia 25 Tahun

#WaktunyaBeliRumah -Memiliki aset berupa tabungan atau barang bernilai ratusan juta di usia muda pa

Finansial
Finansial Mengenal Apa itu Metaverse Crypto serta Resiko yang Ada di Dalamnya

Metaverse crypto adalah cara pembayaran di ruang virtual yang diciptakan untuk versi digital dari b

Finansial
Finansial Wajib Tahu! Ini Cara Memulai Investasi di Usia Muda

#WaktunyaBeliRumah - Mengelola keuangan dengan benar penting untuk dilakukan sejak dini. Banyak ora

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia