Pengertian Equity Hingga Cara Menghitungnya, Cek Di sini!

Diperbarui oleh Athiah Amida ∙ December 16, 2022 ∙ 5 menit membaca

Apa itu equity? Equity adalah istilah yang sering digunakan pada investasi. Terkait investasi, jika kamu memutuskan untuk serius berinvestasi maka alangkah baiknya untuk memahami istilah yang satu ini. 

Equity tak hanya menjadi pertimbangan dalam berinvestasi pada sebuah perusahaan. Dengan memahami dan menjaganya, bisa turut mempengaruhi perusahaan bertahan untuk waktu yang lama. Nah, untuk mengetahui pengertian equity, jenis-jenisnya, serta cara untuk menghitungnya, kamu bisa menyimak informasi lengkapnya di bawah ini.

Apa Itu Equity?

(Freepik)

Equity adalah besarnya nilai kepemilikan atas suatu entitas. Entitas ini bisa berupa usaha, inventaris ataupun saham suatu perusahaan. Dengan merujuk pada persamaan akuntansi, posisi equity ini berada di sisi kanan dengan utang (pasiva). Sementara itu, di sebelah kiri digunakan sebagai penanda harta (aktiva).

Pada dasarnya prinsip dari equity merupakan kekayaan bersih yang didapat dari pendanaan pemilik perusahaan, dan hasil aktiva usaha perusahaan yang dikelola.

Baca juga: Anda ingin investasi Saham? Simak kelebihan dan kekurangannya

Cara Menghitung Equity

(Freepik)

Bagaimana cara untuk menghitung equity? Berdasarkan definisi equity dari Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) tahun 2002 Pasal 49, cara menghitungnya yaitu:

Hak atas aktiva perusahaan dikurangi dengan semua kewajiban.

Equity = Harta (Aktiva) – Utang (Pasiva).

Dengan kata lain, equity adalah hasil dari keseluruhan harta (aktiva) dikurangi dengan kewaijban utang (pasiva).

Contoh menghitung equity, misalnya perusahaan mendapatkan modal dari pembelian saham sebesar 50 miliar. Sementara itu, utang yang dimiliki oleh perusahaan sebesar 10 miliar. Perhitungan equity-nya seperti berikut ini:

50 miliar – 10 miliar = 40 miliar

Baca juga: Pengertian Investasi dan jenisnya

Jenis-jenis Equity

(Freepik)

Ada 2 jenis equity yang umumnya digunakan. Kedua jenis equity ini, yaitu nilai buku keuangan (book value) serta nilai pasar (market value). Namun, tidak semua equity berkaitan dengan investasi atau saham. Inilah jenis-jenis equity lainnya tersebut.

Equity Pemilik Usaha

Equity ini berhubungan dengan modal awal saat memulai usaha. Modal ini tidak masuk ke perhitungan manapun. Nantinya, segala keuntungan yang berasal dari modal menjadi pemilik usaha itu. Ada 2 jenis modal dari equity pemilik usaha. 

Pertama adalah modal saham yang merupakan total dari saham yang sudah diputarkan ke publik. Kedua, modal disagio/agio saham, yakni berupa selisih total saham. Jika selisih yang didapat lebih tinggi dari nilai saham, maka merupakan agio. Sedangkan untuk selisih yang lebih rendah disebut disagio.

Equity Pemegang Saham

Equity ini hampir sama dengan pemilik usaha. Perbedaannya terletak pada nilai dividen. Nilai dividen yang dimiliki oleh pemilik usaha akan dibagi dengan pemegang saham lainnya. Hal ini dikarenakan dividen merupakan hasil investasi dari modal yang sudah dikeluarkan di awal oleh pemegang saham.

Equity Pembiayaan

Untuk jenis equity ini muncul saat perusahaan berhasil menjalankan usaha, tetapi tidak menghasilkan keuntungan. Kondisi ini membuat saham perusahaan dijiual pada investor. Besaran pembelian yang dilakukan oleh investor akan digunakan sebagai modal pengembangan perusahaan.

Equity Rumah

Untuk mendapatkan nilai equity rumah caranya adalah dengan nilai rumah dikurangi total dari utang hipotek. Yang dimaksud hipotek di sini adalah surat pernyataan atas hutang pada kredit yang dipergunakan untuk membeli rumah.

Ada hal yang harus kamu perhatikan berhubungan dengan equity rumah, agar kamu bisa mendapatkan keuntungan saat melakukan penjualan maupun pembelian. Apabila total dari uang pinjaman nilainya melebihi harga jual rumah, maka nilai equity rumah akan menjadi negatif. Berlaku juga hal yang sebaliknya, jika total pinjamannya kurang dari harga rumah maka equity-nya positif.

Baca juga: Investasi uang: cara bijak dan benar

Unsur Equity yang Terdapat di Perusahaan

(Freepik)

Equity atau ekuitas terbentuk dari beberapa unsur. Kurang lebih terdapat 4 unsur equity yang perlu kamu ketahui.

Modal yang Diserahkan 

Modal yang diserahkan merupakan investasi yang ditanam oleh pemegang saham kepada suatu perusahaan. Hal ini membuat equity yang dimiliki oleh pemegang saham tersebut, sebanding dengan modal yang sudah diserahkan atau disetorkan. 

Modal yang Diperoleh dari Penilaian Kembali

Peninjauan atau penghitungan ulang nilai semua aset yang dimiliki adalah proses yang seringkali dilakukan oleh suatu perusahaan. Apabila terdapat penyesuaian terhadap nilai aset, secara otomatis akan merubah neraca perusahaan. Misalnya, perusahaan memiliki aset properti yang nilainya mengalami kenaikan. Kenaikan harganya ini akan membuat nilai equity naik juga.

Keuntungan yang Tak Dapat Dibagi

Keuntungan yang tak dapat dibagi atau laba yang ditahan menjadi unsur equity berikutnya yang ada di perusahaan. Keuntungan ini menjadi hasil keuntungan bersih operasional yang tidak diambil pemegang saham. Dalam mengambil keputusan, perlu mempertimbangkan banyak hal dan melakukan diskusi dengan para pemegang saham lain.

Modal yang Berasal dari Sumbangan atau Donasi

Modal yang diperoleh suatu perusahaan, bisa juga berasal dari modal yang sifatnya donasi atau sumbangan. Modal dari donasi ini merupakan penambahan modal yang terlaksana, ketika perusahaan mendapatkan tambahan aset tanpa melakukan pengeluaran ataupun belanja modal.

Equity adalah hal yang penting, terutama bagi para pemilik usaha ataupun pemegang saham. Semoga penjelasan mengenai equity lengkap beserta jenis, unsur-unsur dan cara menghitungnya di atas, mudah untuk dipahami, ya.


Temukan pilihan rumah dan apartemen terlengkap di Aplikasi Pinhome. Cek properti pilihan kami, Granada Village dan temukan keunggulan, fasilitas menarik dan promo menguntungkan lainnya cuma di Pinhome! Cari tahu juga tips penting persiapan beli rumah dan KPR di Property Academy by Pinhome.   

Hanya Pinhome.id yang memberikan kemudahan dalam membeli properti. Pinhome PINtar jual beli sewa properti.

Source Feature Image: Freepik

Artikel Pilihan

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Denpasar, Pinhome Home Service Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-Bersih Rumah

Jakarta, 9 Juli 2021 – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Ap

Berita Pinhome
Berita Pinhome Hadir di Bandar Lampung dan Yogyakarta, Pinhome Home Service: Solusi Satu Langkah Mudah Bersih-bersih Rumah

Jakarta – Layanan Pinhome Home Service (PHS), hasil kolaborasi Pinhome dengan PT. Aplikasi 

Berita Pinhome
Berita Pinhome Buka Booth Free Massage di Acara CoHive Pop Up Market, Layanan Pinhome Home Service Diminati Lebih dari 150 Orang

Jakarta, 14 Juli 2022 - Pinhome selaku e-commerce properti, penyedia jasa rumah tangga, dan gaya hi

Berita Pinhome
Berita Pinhome KPR Lewat Pinhome, Agen Properti Bisa Klaim Seluruh Komisi!

Jakarta, 9 Agustus 2021 – Pinhome sebagai e-commerce properti memiliki misi untuk menjadikan prop

Berita Pinhome
Berita Pinhome Mau Bangun Usaha? Berikut Tips Pengecekan Properti untuk Tempat Usaha dari Pinhome

Jakarta, 1 November 2021 – Memahami aspek hukum pada properti merupakan hal yang krusial sebelum

Artikel Terkini

Finansial
Finansial Program dari BJB KPR Gaul untuk Para Millenial

Kabar gembira untuk para milenial dengan gaji minimal Rp3 juta, sekarang bisa banget untuk punya ru

Finansial
Finansial Apakah Rumah KPR Non Subsidi Boleh Direnovasi?

Kamu mungkin bertanya-tanya, apakah rumah KPR non subsidi boleh direnovasi? Apakah jika melakukanny

Edukasi
Edukasi Apa Fungsi Aplikasi Idebku? Berikut Cara Menggunakannya

Belum lama, Otoritas Jasa Keuangan (OJK) resmi merilis aplikasi untuk mengecek status BI checking s

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 12 Model Teras Rumah Pedesaan yang Sederhana

Siapa yang tidak rindu dengan suasana hunian khas pedesaan? Jauh dari hiruk pikuk kota, suasananya

Arsitektur & Desain
Arsitektur & Desain 8 Inspirasi Taman Air Terjun Dinding Minimalis untuk Outdoor dan Indoor

Taman air terjun dinding minimalis bukan hanya mempercantik dekorasi rumah, tetapi juga memberikan

Ikuti Media Sosial Kami

Pinhome Indonesia